10月宜昌成交7宗地“吸金”近12亿 杭州品牌开发商相继拿地

据搜狐焦点宜昌站小编汇总统计得知：2020年10月（10月1日-10月31日）宜昌（不含夷陵区）土地市场供应1宗地，供应面积14396.18㎡；成交7宗地，成交面积362820.65㎡，成交金额118208万元。（备注：由于夷陵区相关网站改版，其土地市场信息小编未能获取。）

先来看看10月份宜昌土地市场供应情况。由于没有夷陵区相关数据，10月份宜昌仅供应1宗地，位于猇亭区，土地性质为工业用地。10月份伍家岗区、西陵区、点军区、高新区均无土地供应。由此可见，目前宜昌城区的优质宅地已是稀缺资源，一旦有新地供应，也是被本土乃至外来的诸多品牌开发商争相觊觎。据不完全统计，“金九银十”之际，宜昌就已有杭州大家房产、新城控股等多家外来品牌开发商进驻宜昌市场。

再来看看10月份宜昌土地市场成交情况。10月份宜昌供应7宗地，从供地区域来看，西陵区2宗、猇亭区3宗、夷陵区1宗、高新区1宗（备注：夷陵区部分数据缺失）；从供地性质来看，住宅及商服用地3宗、工业用地3宗、商服用地1宗。这其中的3宗宅地显得尤为亮眼。下面跟随小编一起来看看这三宗优质宅地的具体信息：

第1宗宅地是宜土网挂（2020）27号地块，位于西陵区东湖一路与珍珠路交汇处，由杭州毓轩企业管理有限公司即杭州大家地产以5.3亿成功竞得，折合楼面价5959元/㎡，溢价率32.5%。这也是杭州大家房产首进宜昌布局房地产版图。

该项目拟用地面积29645.71平方米（合44.47亩），规划用地性质为居住、服务设施、社会停车场及公园绿地。其中：A-1居住用地、A-2服务设施用地、B公园绿地、C社会停车场用地。其得天独厚的优势资源不用多说，交通、商业、教育、医疗等生活配套一应俱全。西陵二路快速路、东湖一路、珍珠路、沿江大道等畅通无阻，出门即可抵达城区任何地方；解放路步行街、宜昌CBD、西坝文创岛，近在咫尺；项目自带幼儿园，同时樵湖岭小学、三江小学、葛洲坝实验小学 、二十二中学、市三中 、市科技高中等环伺其间。同时，项目附近也有很多江景房。

第2宗宅地是P（2020）6号地块，位于夷陵区港虹路与黄柏河交汇处，由宜昌交旅绿劲置业有限公司以4.26亿成功竞得。据相关资料显示，宜昌交旅绿劲置业有限公司成立于2020年10月12日，两大股东分别为宜昌交旅投资开发有限公司和杭州绿劲置业有限公司，这也是杭州绿地集团首进宜昌的项目。

该项目出让土地面积103094.80平方米（合154.64亩），规划用地性质为居住用地。容积率不大于1.783，建筑密度不大于21%，绿地率不小于30%。建筑高度大于24 米、小于或等于54 米时，其最大展开面宽不大于80米；建筑高度大于54 米时，其最大展开面宽不大于70 米。配套商业建筑面积控制在地上总建筑面积的3%以内。地块临黄柏河一侧40米范围内不得设置建筑物。

第3宗宅地是宜土网挂（2020）28号地块，位于猇亭区正大路与金岭路交汇处北侧，由康恒集团广华置业，也就是位于猇亭的锦昌·春风十里的开发商以6230万元成功竞得，折合楼面价约1295元/㎡。正如项目官方发布的海报上所说，广华置业即将上演双城记。

该地块拟用地面积17179.86平方米（合25.80亩），规划用地性质为居住用地。容积率不大于2.8，建筑密度不大于22%，绿地率不小于30%，建筑限高不大于80米。配套商业建筑面积控制在地上总建筑面积的3%以内。据相关情况透露，该地块经过多轮竞价厮杀，最终由广华置业以6230万元成功摘得（备注：该地块拟按起始价5030万元公开挂牌交易）。

这也向我们传递了一个重要的信号：猇亭土地市场迎来了强势发展的大好时机，由此可见猇亭楼市也将步入新的发展阶段。锦昌·春风十里、卓尔航空城、鹏顺·观山云筑等新项目云集于此，不仅加剧了区域内各项目之间的竞争，同时也进一步提升了人居环境，让广大市民的生活品质进一步提升。

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