南宁23盘齐齐“拿证”,锦麟玖玺备案价高达31857元/㎡!

相较于5月和6月楼市的一片火热，南宁下半年楼市开场看起来有些微妙。一边是“楼盘到访量降低”、“蓄客情况不理想”“自然客明显少了许多”，一边是7月销售额对比前两个月的数据，减少了将近一半。经历了楼市低迷，7月下旬（7月16-31）新房预售证数据迎来了大增，环比上涨5.02%，似乎又给楼市增添了信心。

据统计，7月下旬（7月16日-31日）南宁累计有23个楼盘拿到预售许可证，预售面积达947124.47㎡，共有7867套房源进入市场。

其中，当代锦园MOMA、兴进珺府、锦麟玖玺这三个项目首次拿证。

当代锦园MOMA位于北湖板块，距离江宇世纪城广场直线距离约650米，自身配备有底商，可满足日常生活需求。1公里范围内有北湖北路学校、皂角路小学等教育资源。值得注意的是，项目周边民房居多，居住环境一般。目前获证楼栋为5号楼，建面约86-124㎡的二至四房，毛坯备案区间价在11279-12279元/㎡。当代锦园MOMA已于7月19日首开，推出89-125㎡毛坯房源，参考均价为10500元/㎡。

兴进珺府是桂林房企兴进在邕的第一个项目，位于三塘板块，直线距离新城吾悦广场综合体约800米，距离5号线金桥客运站约1.2公里左右。自身配备有一所24班小学以及18班幼儿园。此次为兴进珺府博雅府1-3/5-9号楼获证，备案区间价为11507-12933元/㎡。兴进珺府已于7月18日首次开盘，推出了面积段为75-130㎡的二至三房，涵盖刚需、刚改、改善购房群体，首开热销300多套，走量快速。

锦麟玖玺位于五象湖核心地段，湖景资源丰富，距离地铁三号线（五象湖站）仅400米，交通便利。与五象新区第四实验小学、五象新区第一实验幼儿园仅一路之隔，除此之外，还有南宁三中（五象校区）、南宁十四中等学校，教育资源丰富。据了解，项目由大师级团队以纯豪宅理念全程参与设计，打造建面约110-220㎡平层大宅。项目首次获证楼栋为5号楼、6号楼、8号楼、9号楼，建面约111-222㎡的三至四房，毛坯备案价最高达31857元/㎡，为此次获证楼盘备案价最高。

从套数来看，五象新都新华花园有1449套房源获批，房源相当充沛，其次分别是路桥锦绣康城1079套，大都华园687套。

下面小编为大家挑选了其中的3个楼盘，详细分析了楼盘情况，一起来看看吧。

万科第五园

参考价格：11000元/㎡

咨询热线：400-032-4608 转 407695

最新动态：万科第五园在售楼栋为2#/3#楼，明月坊目前接受预约中，户型面积为125/143㎡，项目精装交付；另项目还有少量1/5/6#楼洋房在售，首付10万起。

项目亮点：

1、万科第五园位于兴宁区那况路以北、昆岭路以东，占地约105亩，属于湿地公园居住带。

2、生活配套方面，项目4公里范围内有新城吾悦广场、盛天地（在建）、金桥国际农产品批发市场、兴宁区人民医院等配套，能满足日常生活所需。

3、教育资源方面，项目周边有三塘镇中心小学、三塘中学、兴宁区第一初级中学等学校，除此之外，兴宁东三塘板块规划了47幅学校用地。

洋浦星

参考价格：12500元/㎡

咨询热线：400-032-4608 转 409640

最新动态：洋浦星已于7月25日开盘，开盘楼栋为15#楼，推建面约90-135㎡房源。

项目亮点：

1、项目位于西大商圈的核心位置，距离地铁1号线和5号线（在建）的交汇处广西大学站仅有100米，交通便利。

2、项目除了项目配建一所12班幼儿园（公立）、以及在北面承建一所24班小学（公立）外，周边还分布有五里亭第二小学、南宁市三十七中等。

3、商业方面，项目周边有南宁百货大楼和碧园商业广场，距离南宁百货大楼仅有400米左右，除周边商业以外，项目自身还规划一处社区邻里中心，涵盖日用、果蔬等生活必需业态，方便业主日常生活。

阳光城大唐世家

参考价格：11000元/㎡

咨询热线：400-032-4608 转 417367

最新动态：阳光城大唐世家首期将推出1/2#楼房源，户型区间为70-108㎡二至四房，毛坯交付，敬请期待。

项目亮点：

1、项目位于五象平乐大道与那丰路交汇处，距离地铁3号线延长线保税区南站（规划）仅900米。

2、项目规划有12班幼儿园，周边还有平乐小学、那平小学、金良路小学（建设中）、金海路小学（规划中）、海晖路中学（规划中）等学校。

3、项目内部打造有约2万㎡社区盛美园林、约8000㎡中庭园林，内含阳光草坪、露天度假泳池等配套，周边还有Mini万象城（建设中）、奥特莱斯等商业配套。

编辑：竹小地

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