楼市"雨过天晴"?28张预售证登场 备案价达22609元/㎡

3月下旬，南宁楼市不断升温，先是多个楼盘举行开盘、样板间开放等活动吸引客户，紧接着央行再度“降息”，开展了500亿元逆回购操作，操作期限为7天期，中标利率2.2%，此前为2.4%，相比下降了20个基点。这一系列的操作不仅购房者被压抑的需求开始释放，也为迎战“银四”奏响前奏。

据搜狐焦点南宁站小编统计，近期(3月16日-3月31日)本市有24盘新获预售证，预售面积达496570.89㎡，共有4910套房源进入市场。

其中，盛世金悦、云玺台、岭秀一方（即大嘉汇·岭秀一方）这三个项目全新入市，首次拿证。盛世金悦位于北湖商圈，紧邻新峰路、秀安路、安武大道、秀厢大道等交通配套，另外项目距离地铁3号线北湖北路站约600米，出行较为便捷。目前1号楼/2号楼已拿证，毛坯备案均价为11000元/㎡。据小编了解，盛世金悦1号楼首开盘即售罄，目前2号楼新品接受预约中，即将加推。

云玺台位于燕州路以南、东州路以东片区，周边有狮山公园，燕子岭市场、东沟岭综合市场以及南宁市第四人民医院等生活配套。云玺台营销中心已于3月28日开放，首期将推84~120㎡精装三至四房。备案价为9332-10432元/㎡，项目预计四月开盘。

荣顾·书香门第位于青秀凤岭北，项目旁边就是南宁二中(凤岭校区)，周边还汇集了滨湖路小学（山语城校区）、云景路小学等学校，具有相当丰富的教育资源。荣顾·书香门第毛坯备案价在13000-14000元/㎡左右，预计4月初开盘。

从套数来看，大都悦园（即建工城）有576套房源获批，为取得预售证套数最多楼盘。其次分别是云星城506套，大嘉汇·岭秀一方417套。

从产品来看，这次取得预售证的楼盘有高层住宅、公寓、洋房以及别墅，房源面积涵盖面较广，如云星城推出的是住宅性质的公寓，位于民族大道边，地铁加持，备案价高达18510元/㎡。中鼎公园首府为洋房产品，68-110㎡（建面）的一至三房户型，据小编了解，68㎡小洋房目前所剩不多，毛坯备案价在6020-8067元/㎡左右。

从预售证信息来看，位于青秀区的楼盘备案价最高，如保利冠江墅（即保利领秀前城的别墅组团）备案价最高达68643元/㎡。保利冠江墅靠近邕江，为一线江景房，是凤岭仅有的既拥江又拥山的院墅。再加上其优越的地理位置，便利的配套、交通，因此备案价也相对较高。

下面小编为大家挑选了其中的5个楼盘，详细分析了楼盘情况，一起来看看吧。

吉祥·凤景湾

参考价格：16000元/㎡

咨询热线：400-032-4608 转 181314

最新动态：现有建面约102-190㎡户型在售，项目为带装修交付，可使用公积金贷款。

项目亮点：

1、吉祥·凤景湾位于青秀区凤岭北吉祥路9号，该项目是北投地产开发的第三个“凤景湾”。

2、项目周边汇集了佛子岭路、枫林路、凤凰岭路、云景路、民族大道、快速环路等城市主干道，交通出行便利。

3、项目旁规划建设有枫林中学，自身还规划有3000㎡幼儿园。周边还分布有天桃实验小学、云景路小学、南宁市第二中学凤岭校区、民主路小学等学校，教育资源丰富。

龙光玖珑华府

参考价格：16000元/㎡

咨询热线：400-032-4608 转 407929

最新动态： 项目约87-143㎡（建面）户型住宅在售，另有约29-54㎡（建面）LOFT新品接受诚意登记中，层高5.09米，价格待定。

项目亮点：

1、龙光玖珑华府距离地铁3号线东葛站约600米，临近清厢快速路，交通便捷。

2、项目自身配建有一所9班幼儿园，周边有南宁市东葛路小学、南宁市育才实验中学、南宁市第十四中学等学校，教育资源丰富。

3、项目1公里内有华润万家（东葛店）、南城百货（南宁新城分店）、永凯现代城商业广场等大型商业配套，满足基本生活需求。

中南春风南岸

参考价格：9700元/㎡

咨询热线：400-032-4608 转 403510

最新动态：项目目前有3/6#楼79-136㎡一线江景房在售，另外有8#楼中央双景央座诚意登记中，户型建面约79/87/89/108/110㎡。

项目亮点：

1、项目位于沙井板块，拥有一线江景，北面临江，视野开阔，且容积率为2.5，是区域里不可多得的低密江景地块。

2、在教育方面，项目配建一所12班幼儿园，周边有已使用的仁义小学和在建的十中高中部、三十六中江南校区、沛鸿中学沙井校区等学校，教育资源丰富。

3、项目邻规划中的地铁4号线延长线(上津路站)约500米，紧邻西明大桥，交通便利。

4、项目周边有华南城、1668第一广场等商业配套。

盛世金悦

参考价格：待定

咨询热线：400-032-4608 转 413342

最新动态：首期1#、2#楼建面约79-95㎡全能小户3月28日开盘售罄，新品加推在即，敬请关注！

项目亮点：

1、项目紧邻新峰路、秀安路、安武大道、秀厢大道、安吉大道等城市交通配套，另外距离地铁3号线北湖北路站约600米，且与地铁2号线苏卢站约1.2公里左右，交通出行便利。

2、项目周边分布有苏卢小学、北湖小学、二十四中、三十三中等学校，教育资源丰富。

3、距离项目约1200米有安吉万达广场、北湖大唐天城购物中心，另外周围还有南宁市花卉公园、大嘉汇等生活配套。

云玺台

参考价格：待定

咨询热线：400-032-4608 转 412062

最新动态：云玺台营销中心已于3月28日开放，首期6#楼84-120㎡新品诚意预约中，精装推售，敬请期待！

项目亮点：

1、云玺台由金科、旭辉、盛天、大唐4大地产联合开发。

2、项目位于燕州南路，周边有狮山公园、南宁市第四人民医院、南宁市第五人民医院，东沟岭综合市场等配套。

3、项目临近燕子岭小学，距离地铁3号线东沟岭站直线距离700米。

编辑：巫夏婷

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