南宁楼市“拿证热”来袭!79张预售证,超1.6万套房源疯狂入

来源：房产装修家居资讯时间：2020-06-02 14:39

南宁楼市“拿证热”再度来袭！据南宁住建局数据统计，5月下半旬（5月16日-5月31日）南宁楼市一共发放了43张预售证、现售证，比上半旬还要多7张，总产品超过16000套！除了可观的数量，产品也十分多样涵盖住宅、商业、公寓、办公、车位等！随着预售证、现销证的发放步伐加快，南宁楼市“战火”更燃爆。

43个项目中预售、现售住宅面积达244204㎡，商用面积达81640.66㎡，办公面积达364380.34㎡，车位面积达209393.55㎡，拟售均价从荣和公园里的最少5342元/㎡到松宇时代的60000元/㎡，价格跨度很大。

43张预/现售证里，既有盛世金悦、金科天籁城、五象澜庭府等时下热门楼盘；也有主打高端住宅的阳光城江山璟原，还有准现房恒大·苹果园金色阳光、荣和公园里等。

预售6万+捅破房价天花板？

从南宁市住房和城乡建设局商品房销售公示系统可以看到，5月下旬拿证的项目中，出现备案价达到6万+的楼盘，而此楼盘正是松宇时代！

目前南宁楼市均价在11340元/㎡，而松宇时代所在江南区均价在9954元/㎡，松宇时代备案价可谓超过平均价格6倍之多，这个备案价甚至超过了五象湖“四大天王”的均价，可谓相当吓人，难道南宁房价将要跨过3万+、4万+、5万+直接进入6字头？

当然不是，从房管局的数据来看，松宇时代主要卖的是商业办公产品，和普通住宅产品有很大的差别，并且松宇时代6万+的备案价也只是三间的商铺产品，其他商办产品均价在1.3万元/㎡左右，此次松宇时代共113套产业办公房源拿证，房源所剩不多！

3盘部分房源备案价超3万+

在拿证的43个项目中，万科金域中央、阳光城江山璟原、保利和院部分房源备案价超过3万+，其中万科金域中央和保利和院主打高端别墅，阳光城江山璟原主推舒适改善大户型。

五象新区万科金域中央别墅产品B1/B2号楼毛坯拟售价高达5万+。其他获证楼栋B3/B5号楼的主力价格区间为3万-4.4万元/㎡。

阳光城江山璟原此次拿证房源为6号楼建面约143-167四房房源，价格区间在2.4万元/㎡-2.8万元/㎡之间，也有部分房源备案价达到3万+元/㎡！项目位于柳沙半岛，在邕江与国宾区的中间，主打高端改善型产品。

保利和院低层住宅18#和15#共6套房源获证，均为建面约167㎡的三房或四房户型，毛坯备案价高达3万+。项目容积率0.8，对南宁楼市来说是比较罕见的低密项目，同时项目生态景观十分亮眼，外拥89万亩高峰森林公园,内拥6万㎡原生龙湖、2.5公里环山大道，居住舒适度高；

回顾刚过去的5月南宁楼市，可谓是“全员加速”，供需两旺。

市场方面，新盘扎堆冒头，旧盘不断推新，回暖势头猛烈。供应方面，申领预售证、现售证的楼盘数量激增，房源十分充足。另外成交方面，5月南宁商品房共成交15271套，较4月份增加1820套，甚在第三周有单日成交量近千，至此，也为5月南宁楼市交出了一份出色的成绩单。