7月广州成交数据出炉!增城、黄埔、南沙表现最亮眼!

来源：房产装修家居资讯时间：2020-07-30 18:24

下半年的第一月，广州一手楼市交出了一份满意的答卷。

据广州中原研究发展部监控的数据，7月广州新房网签8490宗，环比上月微跌5%，同比去年涨20%。

7月新房网签仍处高位，宗数为自2019年1月起近19个月top3高水平，仅次于2020年6月8952宗、2019年4月8724宗。

具体到各区来看，增城、黄埔、南沙三区分别以2263、1423、1280套网签量位列全市前三。有分析认为，这主要得益于区域自身内外部环境变化。

首先，黄埔放松了人才购房政策：只要本科以上学历+半年社保/个税，其购房是不受户籍限制，可在黄埔区购买一套商品住房；

其次，深圳发布史上最严限购政策，南沙楼盘享受到一波外溢；

另外，东莞调控加严：非东莞户籍没有社保，新房二手房都不能购买，这使得与东莞相邻的增城成为东莞客的新目标。

也就是说，受周边城市调控政策的收紧，大量购买力涌入增城、南沙和黄埔等热门区域，贡献了一部分的成交量。

而具体到单盘来看，成交量主力贡献盘主要有黄埔保利拾光年、万科幸福誉、实地常春藤；南沙保利城；增城绿湖国际城、誉山国际和品秀星图。

这几个盘也成功挤入广州7月成交量TOP10榜单。

成交数据说明了市场对项目的认可。那么，作为购房者，买房跟着热盘走是没有错的。那么，我们来看看成交量高又被被市场比较关注的盘有什么亮点。

一、保利拾光年

保利拾光年位于地铁14号线（知识城支线）附近，14号线（知识城支线）北接14号线可到白云，南接21号线可达天河。但是，楼盘距离何棠下地铁站并不近，直线距离超过1公里，无论是步行还是乘公交前往地铁站，耗时均接近半个小时。

保利拾光年最初以极致刚需小户型出圈，其62㎡两房为片区最小两房单位。

项目近期全新加推头排望湖楼栋，涵盖北向一线望湖77㎡三房一卫，南向园景86㎡带主套三房两卫，南北通透94-96㎡湖园双景3+1房两卫。

二、亚运城

十年销冠大盘亚运城想必不用过多介绍了，要交通有交通，要教育有教育，配套妥妥的。

项目近期推出全新天逸、天骄组团，其中【天逸】已于7月25日首度开盘，当时有95折+8万的开盘钜惠。该组团首推的是8#、9#楼，主打复式135㎡四房及114-141㎡三至四房产品。

而天骄组团尚在诚意登记中。该组团地处亚运城东部核心位置，东临恒大足球训练基地、珠江、海鸥岛。北侧为砺江，小浮莲山，西侧为天韵组团，南侧为配套幼儿园和裕丰。其主推产品为建面约89/103㎡三房。

三、品秀星图

品秀星图是广州地铁和越秀打造的广州首个地铁车辆段上盖项目，地铁13号线官湖站上盖，社区内引入名校华附教育，广州东罕见的百万方大盘，由 53 栋高层住宅及少量叠墅产品组成，总户数7432户。

品秀星图已于7月25日加推全新7栋，户型涵盖78-108㎡二至三房，最低价23000 元/㎡，单周销量近百套。