关注东南亚,关注柬埔寨,重点是金边

来源：房产装修家居资讯时间：2020-04-09 18:59

东南亚市场则以其巨大的人口红利和稳步增长的GDP、开放的经济政策，成为备受投资者青睐的新兴蓝海市场。

在经济及发展趋势比较下，柬埔寨经济总量与东南亚排行较前的泰国和马来西亚相比是最低的，但GDP增长率这两年来保持在6%-7%。虽然现在受疫情影响有所下滑，但待疫情结束后将稳定回升。

柬埔寨的城镇化率才20%，拥有和泰国一样的旅游丰富的旅游资源，而且工业发展才开始起步，未来还将有更多的当地人走进城市之中。

柬埔寨金边的城市化发展有目共睹，房地产投资的火热让人们逐渐意识到，东南亚区域首都城市金边的投资魅力！

现在我们回顾2019年，柬埔寨无疑是高速发展的一年：金边租金回报率全球第六，亚洲第一；人口红利爆发，增长至1650万；人均GDP将达1679美元，总体经济实现7.1%的增长；建筑投资额累计高达93亿美元，同比增长78%。

金边作为柬埔寨的首都，金边房价涨幅达16.7%，位列全球第一，成为全球最值得投资的城市之一，发展是有目共睹的。那对于投资者来说，未来，金边最稳的投资当属金边中心。

经济的高速发展促进柬埔寨城市化进程速度加快，越来越多的年轻人涌入城市寻找工作机会。人民对物质生活水平的追求不断提高，对居住需求增大，尤其是城市中心的高端公寓，成了住房市场的抢手货。

目前金边的房价为人民币1.2-2万元/平方米，比普吉岛、芭提雅便宜。而且金边公寓回报率比其他区域普通公寓高，达到8%-12%。

越南房地产市场2015年7月起才真正放开外国人购房限制，不过外国人买房还是只有50年产权，本国人买房却是永久产权。

柬埔寨和马来西亚都是土地私有制，但柬埔寨的房产是永久产权，马来西亚有永久产权和99年产权，永久产权贵。最关键的是柬埔寨没有房产税，而马来西亚有房产税。总体来说，柬埔寨的房产价格比马来西亚、泰国、越南低。

虽然如今全球经济因为疫情面临寒冬，柬埔寨也不可幸免地遭遇冲击，但中柬“一带一路”建设项目如金港高速公路、柬埔寨国家体育场、暹粒新国际机场等仍然照常推进，正在如火如荼地建设。利好频现，待各大项目完成之时，柬埔寨经济将加速发展。

金边如同一块巨大的工地，每天都有高楼拔地而起，预计今年年底将向市场投放公寓31000套，但这个数字对于近300万的金边人口来说，无疑是杯水车薪。难道你确定不来了解一下金边未来吗？

文章摘抄自柬埔寨房地产网和星展海外置业

世通君 —海外投资领域骨灰级老兵，专注海外移民、海外金融和海外房产投资超10年，一路从欧美加澳新走到东南亚各国，现专注东南亚房地产投资。

过去4年，世通君每年超过200天在东南亚各国，双脚深入考察过东南亚各国的投资环境和投资项目，清楚东南亚各家开发商的虚实，了解各位投资者踩过的坑。