房地产要闻精选（07月28日）

  今日焦点

  53家房企上榜2020《财富》中国500强

  上半年长三角住户部门贷款增加1.08万亿元

  房地产信托发行规模下滑至5100亿

  上半年广州市房地产开发投资同比下降7.9%

  东莞升级楼市调控后，深圳炒房客消失了

  长沙：坚定不移推动落实房地产长效机制

  华润集团主要领导调整：免去傅育宁董事长职务，王祥明接任

  聚焦>>

  据国家卫生健康委员会数据显示，7月27日0—24时，31个省（自治区、直辖市）和新疆生产建设兵团报告新增确诊病例68例，其中境外输入病例4例（上海2例，北京1例，云南1例），本土病例64例（新疆57例，辽宁6例，北京1例）；无新增死亡病例；无新增疑似病例。31个省（自治区、直辖市）和新疆生产建设兵团报告新增无症状感染者34例（境外输入6例）。

  企业>>

  【1】7月27日，《财富》发布2020年中国500强企业榜单。今年上榜的500家企业总营收达到50.5万亿元人民币，较去年增长11%；净利润4.2万亿元，较去年增长超16%。从行业上看，今年500强榜单共涉及35个行业，其中，房地产行业入围的企业最多，为53家，但与去年相比少了2家。去年恒大集团、碧桂园、绿地控股排名分别为第16名、第19名和第23名，而在今年的榜单中，前三强的座次出现变化，碧桂园依然保持第19名，但恒大集团下滑了4个位次，为第20名，绿地控股则前进两个位次，为第21名。虽然在入榜数量上有所减少，但在质量上表现不俗。在所有上市公司中，净资产收益率（ROE）最高的10家公司中，房地产行业占据4家，在最赚钱的40家企业榜单中，房企也占据5席。

  【2】据华润集团官网消息显示，7月28日上午，华润（集团）有限公司召开中层以上管理人员大会。中央组织部有关负责同志宣布了中央关于华润（集团）有限公司董事长调整的决定：王祥明同志任华润（集团）有限公司董事长，免去其华润（集团）有限公司总经理职务；免去傅育宁同志的华润（集团）有限公司董事长职务。根据其官网资料显示，王祥明曾任中国建筑集团有限公司董事、总经理，中国建筑股份有限公司总裁、董事，于二零一九年加入华润集团。

  金融>>

  【1】7月27日，中国人民银行上海总部发布的《2020年上半年长三角地区货币信贷运行情况》显示，上半年长三角地区金融机构货币信贷平稳运行，各项存贷款总量呈较快增长态势，企业资金需求增加，银行流动性合理充裕。上半年，长三角地区人民币贷款增加3.65万亿元，同比多增1.03万亿元。分部门看，住户部门贷款增加1.08万亿元，同比多增1361亿元，其中，短期贷款增加2632亿元，中长期贷款增加8130亿元。此外，住户部门存款方面同比也有增加。报告显示，上半年长三角地区人民币存款增加5.21万亿元，同比多增1.64万亿元。其中，住户部门存款增加2.01万亿元，同比多增2463亿元。

  【2】随着监管政策加码，房企通过信托渠道融资的审核越发严格。用益信托最新数据显示，截至目前，今年以来，我国68家信托公司共发行了3858款房地产集合信托产品，规模总计5118.5亿元，相较于去年同期的4099款6352.6亿元的规模，在融资额度上同比下滑了19.4%。7月份以来，整个房地产信托发行延续了下滑态势。数据显示，7月全行业共发行241款416.1亿元的房地产集合信托产品，相较于上月的481款794.2亿元的规模，在发行只数上下降了50%，在融资规模上则下降了47.6%；而与去年同期的516款755.56亿元的规模相比，在发行只数上更是同比锐减了53.3%。

  市场>>

  【1】7月27日，广州市统计局发布的《上半年广州市经济运行情况分析》显示，上半年固定资产投资增速由负转正，在上年同期快速增长24.8%的基础上，同比增长1.5%，今年以来累计增速首次实现正增长，比一季度提高8.9个百分点。其中，房地产开发投资同比下降7.9%，降幅比一季度收窄0.5个百分点。

  【2】深圳推出楼市调控升级措施后不久，临近的东莞也推出了号称“史上最严”的楼市调控措施，其中最引人瞩目的就是将二手房纳入限购范围，要求提供社保证明。东莞楼市调控升级后，原本人气旺盛、商铺林立的凤岗永盛大街上，各房产中介店门几乎是一个看房的客户都没有，而此前中介人员一天至少要带三四波客户去看房。当地多位房产经理表示，之前来看房的人多数还是来自深圳，特别是看好区域未来与深圳的公共交通接驳，包括地铁延长线和外环高速等。事实上，像东莞凤岗这样的临深片区，90%的房子都是被深圳客买走。虽然说是东莞楼市调控，对于临深片区而言可以说就是针对深圳客的调控。

  【3】7月27日，长沙召开会议传达学习全国房地产工作座谈会精神，并对下一步长沙房地产市场工作进行专题部署。接下来，长沙仍将牢牢坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，坚决落实“稳地价、稳房价、稳预期”目标，坚定不移落实好“一城一策”长效机制工作方案，确保房地产市场平稳健康发展。与此同时，长沙还将积极做好住房保障工作，今年计划建设公租房9600套，改造老旧小区123个，建设青年公寓项目10个，计划到明年筹集租赁住房7.75万套。

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