网友最爱买哪里的房子?桂林网红楼盘竟然是…这个榜单都告诉你!

2020年已经过去四分之一，一场疫情改变了你我的生活。俗话说一年之计在于春，你今年的买房“flag”立了吗？

在刚刚过去的一季度，桂林楼市经历了售楼部关停、置业顾问直播卖房、房企大促、政府补贴契税等一系列大事件。而经此一疫，很多购房者的买房心态和考虑因素也发生了变化：有的疫情结束后迫不及待买房、有的考虑置换改善房、有的延后了购房计划……

那么，疫情后桂林的楼市哪里是置业热门板块？刚需看哪些盘比较靠谱？改善项目真的能提升居住品质吗？2020年的口碑盘有哪些？买房“懵懵哒”的购房者看过来，不妨参考一下桂林搜狐焦点的网友们都爱电话咨询哪些项目，做到买房心中有数。

据搜狐焦点桂林站统计，2020年1-3月份400电话咨询榜中，临桂区楼盘的来电量最多，占总量的42%；其次是七星区的19%；致电灵川项目的400电话占13%，排第三位；叠彩、秀峰、象山分别以9%、8%、5%的占比分别位列榜单第四、五、六位；其余区域如雁山、阳朔、恭城等县份仅有少量来电。

△2020年一季度400电话呼入区域占比图

不难看出，临桂区仍然是桂林最热门的置业区域，受热捧的原因主要是有数量众多的在售楼盘可供选择，既有万达、蓝城、新城控股等全国性房企，也有“地头蛇”彰泰、兴进、安厦等开发的项目，还有不少中小房企项目，价位覆盖4-7字头,相对主城区来说价格更亲民；产品形态丰富，拥有普通住宅、公寓、商铺、写字楼、别墅、合院等全线产品，能满足刚需、改善、投资等各种置业需求；此外，率先推出购房契税补贴政策、云轨项目的推进等楼市利好政策和消息也大大提振了市场信心，因此，临桂区能高居榜首“不意外”。

疫情“炸”出了许多改善需求，这点可以从七星区来电量居第二位中窥见一二。作为桂林的“富人区”，这里聚集了全市的绝大部分改善项目：拥有稀缺漓江江景资源的兴进漓江郡府、漓江壹号，“学区房”桂林国学府，城央别墅彰泰伴山雅集，真·万达广场旁的融创桂林旅游度假区、波尔多湾、信昌棠棣之华，无一不戳中购房者的“改善”需求点。当然，这里的房价也是全桂林市最高的，就连位置比较“偏僻”的翡翠潮庭、彰泰伴山云庐、兴进御园的价格都卖到了8、9千每平。

此外，七星区今年也有不少新项目亮相，最受人关注的当属广西交投地产与兴进、彰泰强强联合开发的三个项目——交投地产兴进锦城、交投地产·兴进漓江悦府、交投·彰泰漓东新城，其中，漓江悦府的营销中心将于4月25日开放，喜欢漓江江景房的朋友值得“蹲一蹲”哦。

从去年就大热的灵川已经成为刚需置业者的新选择。该区域的楼盘价格段为3-5千每平，大多以5字头为主，再加上开发商的优惠折扣，想买到4字头的“真香”盘也不算难事。目前居住氛围已非常浓厚的八里街房价多在5000-6000元左右，价格比几年前翻了一翻；新兴的甘棠江板块、桂林高铁产业园板块尽管配套还尚待完善，但不少知名房企的进驻也说明了灵川今后“前途无量”。错过了当年的临桂？那如今的灵川可别错过了，因为“撤县设区”正在加快。

了解了目前桂林最热门的置业板块后，网友们最爱的楼盘也了解一下。

▽400来电量TOP10榜单

桂林恒大城成为2020年一季度网红楼盘。75折、78折的诱惑力真不是盖的，再有5字头、带装修加持，使得项目的销售表现在临桂茫茫楼海中非常抢眼；网友们其次爱电话咨询的项目是同样来自临桂的兴盛天鹅堡，项目位于临桂新老城区交界处，享老城区繁华、新城区的发展，毗邻森林公园，小区内拥有环境幽雅的人工湖泊，空气中富含负氧离子，可谓天然氧吧。

桂林恒大城和兴盛天鹅堡都是临桂区有名的湖景房小区，可见疫情后人们对居住小区的园林和绿化环境更为重视了。

来电量排名第三的项目是七星区的融创桂林旅游度假区，该项目在高新万达广场对面，生活配套完善，正在如火如荼建设中的育才教育集团融创实验学校为公办九年一贯制，将优先录取业主子女。项目目前主推大平层、商铺、叠墅等产品，再次印证疫情后桂林的改善需求正在快速释放。

总的来说，临桂在桂林楼市的地位依然无人撼动，已然成熟的配套和居住氛围，想买房的可以优先考虑这个区域；灵川热度迅速上升，是楼市的价值洼地；老城区拥有完善的配套，但在售新项目日益减少，桂林人且买且珍惜吧。

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