菏泽买房买哪里?写篇文章告诉你

其实做了这个行当以后，最常听见的一句话就是，我想在菏泽买房，你给推荐一下呗，不是小姐姐我狂吐槽，就拿我每个月统计的新房在售信息来看都不止70个了，就不提还有一些项目因为各种原因我们并没有统计到了，我就想问你，你想要我怎么回答你？才显得我很走心呢。

我一直在讲一点就是你的需求、需求、需求，我认识的不止一个购房者，给你的感觉就是满城区的乱串，前几天问你天润府，隔了几天又问你中南花城，最后又拿中铁牡丹城去比较，我特别想说一句，我这个项目的共同点，除了在各自的区位内是价格相对较低的品牌房企之外，别的真不知道还有什么相似之处了。

今天我们不讲各种心理因素，只是浅显的分析一下，在菏泽这座城，你该怎么买房才不会啪叽的一下掉坑里，毕竟我不想在未来的某一天，你眨巴着你的大眼珠子跟我讲：冰姐，我买的那个房子特别坑，我要扣3，我是人工客服，你扣几都是我回，好不好？

市小旁

菏泽能称得上去是市小旁的区位只有一个，我们不提他的交通、地段等等，我们今天就说一件事—学区。

肯定有人跟我讲，小学的学区还有牡丹区实验、二完小、附小等等，但是我们要了解，在菏泽哪个小学可以有那么骄傲？招生标准条条框框的？作为所有小学中的顶级流量，这里集中着整个菏泽城区最顶尖的那一小撮人，就像某楼盘讲的“你的邻居决定着你家娃子的社交圈”一样。

还有一个，就菏泽2018-2035年的规划（）来看，这个区位依旧是未来的中心点，所以如果你手里的钱够，又对学区有执念，那么，你可以入手了，毕竟这些年来，我们只听说天价学区的报道，没看见哪个城市学区房领降全城的，对于这个区位的评价，只有一点，升值、抗跌。

人民路

如果我说人民路是整个菏泽未来的明珠，我想没有人会否认（否认也没用，重点是我不接受批评），不管是现在还是未来的十年以后，这条路绝对是整个菏泽最耀眼的一条路。

所有人都知道，目前菏泽的发展方向是连接定陶，菏定一体化。重点是随着人民路南段高架桥的通车，人民路将成为连接主城区跟副城区的主干路，未来可期。

还有一个点，就目前来看，随着城市化进程的发展，人民路沿线的各种配套，不管是学校，商业，医疗等等都已经趋近于完善，重点是，这条路，各个楼盘的价格，从5500-7000元/㎡都有，所以讲，在这里，不管你是要萝卜还是白菜，你都能找到合适的那一个。

东南湖

很多人跟我讲，东南湖是哪里？我挥着小手指了一圈，具体吧我也有点蒙，但是我可以给你画个大概。

有未来、有规划、有发展，重点吧，价格还不高。

我们可以理解为“规划与政策的红利”，但是如果选择这个区域，你要明白一点，就是所有的美好都需要时间跟政府的努力。

我们见到过苏州、杭州新区的迅速崛起；也看见过鄂尔多斯康巴什新区覆灭的美梦。

离你家近的

其实做这个行当久了，你经常会听见一个词“地缘性客户”，为什么会这么讲？其实不难理解，如果我家住在大黄集，然后跑到东南湖去买房子，那个才叫病的不轻，或者讲我在东明附近的乡镇上班，想在菏泽买房子，你给我推荐广州路壹号院，我想讲，那边再好，我也不去，而且我会觉得这个人很不专业，毕竟我不想上班跟回家，每天都要跨越大半个城。

其实对于地缘性客户来讲，规划、未来、畅想，那些都是不切实际的梦，毕竟大家需求不同。

写在最后：话说的再多，也得有人听才行呢。

相关知识

菏泽买房买哪里?写篇文章告诉你
“金九银十”买哪里?别怪我没告诉你 贵阳精品大宅等你来挑!
告诉你什么时候才是买房好时机 真的很简单
很负责的告诉你:现在不买房,你也会后悔的!疫情过去价格还得变
机场旁边的房子能不能买,让中介来告诉你答案。
上海楼市:楼市降温不降价,啥时候买房合适?适合买哪里的?
事实证明!你的房子,一开始就买错了!
买房买什么?8个小tips告诉你
你问我答|300万左右买房,买哪里比较好?有什么推荐吗?
买房买房天价背后,学区房越来越像一场豪赌