菏泽买房买哪里?写篇文章告诉你

其实做了这个行当以后,最常听见的一句话就是,我想在菏泽买房,你给推荐一下呗,不是小姐姐我狂吐槽,就拿我每个月统计的新房在售信息来看都不止70个了,就不提还有一些项目因为各种原因我们并没有统计到了,我就想问你,你想要我怎么回答你?才显得我很走心呢。

我一直在讲一点就是你的需求、需求、需求,我认识的不止一个购房者,给你的感觉就是满城区的乱串,前几天问你天润府,隔了几天又问你中南花城,最后又拿中铁牡丹城去比较,我特别想说一句,我这个项目的共同点,除了在各自的区位内是价格相对较低的品牌房企之外,别的真不知道还有什么相似之处了。

今天我们不讲各种心理因素,只是浅显的分析一下,在菏泽这座城,你该怎么买房才不会啪叽的一下掉坑里,毕竟我不想在未来的某一天,你眨巴着你的大眼珠子跟我讲:冰姐,我买的那个房子特别坑,我要扣3,我是人工客服,你扣几都是我回,好不好?

市小旁

菏泽能称得上去是市小旁的区位只有一个,我们不提他的交通、地段等等,我们今天就说一件事—学区。

肯定有人跟我讲,小学的学区还有牡丹区实验、二完小、附小等等,但是我们要了解,在菏泽哪个小学可以有那么骄傲?招生标准条条框框的?作为所有小学中的顶级流量,这里集中着整个菏泽城区最顶尖的那一小撮人,就像某楼盘讲的“你的邻居决定着你家娃子的社交圈”一样。

还有一个,就菏泽2018-2035年的规划()来看,这个区位依旧是未来的中心点,所以如果你手里的钱够,又对学区有执念,那么,你可以入手了,毕竟这些年来,我们只听说天价学区的报道,没看见哪个城市学区房领降全城的,对于这个区位的评价,只有一点,升值、抗跌。

人民路

如果我说人民路是整个菏泽未来的明珠,我想没有人会否认(否认也没用,重点是我不接受批评),不管是现在还是未来的十年以后,这条路绝对是整个菏泽最耀眼的一条路。

所有人都知道,目前菏泽的发展方向是连接定陶,菏定一体化。重点是随着人民路南段高架桥的通车,人民路将成为连接主城区跟副城区的主干路,未来可期。

还有一个点,就目前来看,随着城市化进程的发展,人民路沿线的各种配套,不管是学校,商业,医疗等等都已经趋近于完善,重点是,这条路,各个楼盘的价格,从5500-7000元/㎡都有,所以讲,在这里,不管你是要萝卜还是白菜,你都能找到合适的那一个。

东南湖

很多人跟我讲,东南湖是哪里?我挥着小手指了一圈,具体吧我也有点蒙,但是我可以给你画个大概。

有未来、有规划、有发展,重点吧,价格还不高。

我们可以理解为“规划与政策的红利”,但是如果选择这个区域,你要明白一点,就是所有的美好都需要时间跟政府的努力。

我们见到过苏州、杭州新区的迅速崛起;也看见过鄂尔多斯康巴什新区覆灭的美梦。

离你家近的

其实做这个行当久了,你经常会听见一个词“地缘性客户”,为什么会这么讲?其实不难理解,如果我家住在大黄集,然后跑到东南湖去买房子,那个才叫病的不轻,或者讲我在东明附近的乡镇上班,想在菏泽买房子,你给我推荐广州路壹号院,我想讲,那边再好,我也不去,而且我会觉得这个人很不专业,毕竟我不想上班跟回家,每天都要跨越大半个城。

其实对于地缘性客户来讲,规划、未来、畅想,那些都是不切实际的梦,毕竟大家需求不同。

写在最后:话说的再多,也得有人听才行呢。

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