超前规划!抢滩置业西部城区B片区 优享区域升值利好!

历史的车轮滚滚向前。

正在发展路上狂奔的金湾，犹如一位“全副武装”的勇者，一往无前，它的发展速度甚至超过了众多人的预期。

航空新城作为领头羊，率先起了个好头，规划、基建、配套等渐渐落实，但是随之而来的是步入发展的瓶颈期，如今的航空新城土地资源面临“收官”，房价几乎触顶，这也就意味着航空新城将步入很长一段时间的平稳期。

数据显示，航空新城2007年拍出第一宗地块，地价仅860元/㎡，到2016年崇峰以楼面价19050元/㎡拿下航空新城地块后，航空新城的地价呈现了“飞跃”的态势，9年时间，地价涨幅竟到达了22倍，随后的航空新城的地价也居高不下；同时，航空新城的新盘价格也从一开始的7000元/㎡，到如今部分楼盘价格刺破3万/㎡。

不过随着航空新城不如平稳期，具有高潜力、高起点的西部城区B片区渐入大众的眼帘，更优的规划、更高的升值潜力等优势也让西部城区B片区的发展步入“高速”阶段，作为航空新城的“升级版”，未来西部城区B片区还将承担西部中心城的重要职责，同时，这里的每一次土拍都会影响到区域的房价。

一、拥揽完善规划 立于交通枢纽

当西部城区B片区规划发布时，众多品牌开发商的关注点从航空新城转移过来，首先在规划上并不像航空新城一般住宅密布，而是更加趋于平衡的布局，同时定位更是交通枢纽，商务、商业中心。

其次，珠海大道直接贯穿片区，轻松抵达珠海东西两地，同时珠海城市轨道1号线、3号线皆在这里，其中，中国铁建国际城位于珠海大道与城市轨道3号线的夹角，立于交通枢纽的位置，同时还设有“金湾站”，接入珠海城市轨道路网，轻松启动金湾“地铁”时代。

二、齐全学区加持 教育氛围浓厚

目前，航空新城内的教育资源较为稀缺，难以满足片区内的学位需求，而西部城区B片区规划有11所幼儿园、7所小学、3所初中以及1所职业学校，其中中国铁建国际城代建的小学为公办小学。

不仅如此，周边还有众多高校环伺，教育氛围浓厚。

三、一线全面配套 助力便捷生活

毗邻航空新城，西部城区B片区坐享第二大商业综合体——金湾华发商都以及六大生活商务配套中心，不仅如此，片区内还有宝龙城，同时带来了高端酒店，“吃喝玩乐购”一应俱全，满足日常生活的基本需求；

四、多宗靓地待拍 享有巨大发展潜力

而在今年，西部城区B片区还将出让两宗住宅地块，如下图所示：

其中，序号1地块位于珠海大道南侧（120亩生活基地），占地面积75433.88㎡，地块用途为住宅、商业、幼儿园，同时，该地块毗邻星河传奇、金地扑满花园；

序号2地块位于B片区顺达路东侧、金水路北侧，占地面积50787.07㎡，地块用途为住宅、幼儿园，毗邻中国铁建国际城、融创云水观棠。

伴随着西部城区B片区地块的有序出让，人们对于这个区域的关注度越来越高，不同于航空新城的是，西部城区B片区地价的起步早已高于航空新城，航空新城第一宗地块出让楼面价为860元/㎡，而西部城区B片区第一宗地块出让楼面价为8660元/㎡，价差高达10倍；不仅如此，如今西部城区B片区房价几乎与航空新城均价持平，这也就意味着随着时间的推移，西部城区B片区将拥有更大的发展潜力，同时也是更值得置业的区域。

五、知名房企齐聚 片区价值飞涨

就在2018年-2019年，中国铁建、融创、宝龙等相继进驻西部城区B片区，且都带来了相应的配建，值得关注的是，2012年至2013年期间，中国铁建取得了珠海西部中心城B片区及A片区的一级土地开发权。

据资料显示，中国铁建创立于1984年，前身是铁道兵部队，2007年11月，中国铁建股份有限公司在北京正式成立，2008年3月分别在上海和香港上市，2018年财富杂志世界500强排名58位。

作为央企，中国铁建还承建了多个世纪工程，如中国第一条高铁京津高铁、中国第一条援外铁路坦赞铁路、世界海拔最高的铁路青藏铁路等。

而在珠海，你也随处可以看到中国铁建承建的“身影”，比如世界最长的跨海大桥港珠澳大桥（拱北隧道工程）、洪鹤大桥，香海大桥，金海大桥，鸡啼门特大桥，以及澳门第四座跨海大桥等重大交通工程。

不难看出，西部城区B片区拥有比航空新城更超前、完善的规划，片区内的配套也更加的合理，同时，在拥有强劲实力的中国铁建带领下，西部城区B片区也将步入高速发展阶段，如此一来，抢滩西部城区B片区也成为了置业的优选，因为在片区拥有巨大发展潜力的形势下，率先置业更能享受红利。

正所谓谋势布局，抢滩核芯，中国铁建积极响应国家战略号召，在肩负西部中心城区B片区一级开发与片区二级土地开发重任的同时，还带来了区域内“别具一格”的匠心作品——中国铁建国际城。

项目沿袭中国铁建集团品牌理念和七十二载光辉传承，为城市打造时代封面，焕新城市版图，自身优势无可比拟，成为置业西区的优选项目。

交通便利、配套齐全，更有四大休闲湿地公园在旁，营造健康绿色宜居环境，无论是三口之家或是四世同堂，皆能享受最舒适的生活体验。

中国铁建国际城推出72-129㎡二至四房，户户朝南，打造为纯板式结构住宅，完美契合居住需求，全能户型，多种挑选，满足各项需求。

每个户型的打造都追求极致，皆拥有景观阳台，卧室全飘窗设计，将窗外盛景引入到生活之中，点滴细节都体现出中国铁建国际城的匠心所在，旨在为每一位居者提供舒适、安心的居住环境。

如此匠心美宅，只为每一位懂得欣赏的购房者而来。

相关知识

超前规划!抢滩置业西部城区B片区 优享区域升值利好!
央企铁建 深耕珠海,筑造西部中心城B片区
5.72亿起!西部城区A片区挂牌纯住宅地!
最新公示,郴州高壁片区B单元地块规划调整!
东源县滨江新城超前规划 未来区域价值潜力无限
公示!中国-东盟国际物流基地B片区控制性详细规划(修编)
深圳楼市限购升级!珠海能否成为利好“受益者”?
龙城置业走向:一半区域价值,一半人居环境
焦点周报·石家庄城建面:东南片区调整规划 栾城轨道交通新进展
太原这个片区未来规划太惊艳!诸多利好加持 你家住这儿吗?