房价要凉了？深圳、南京、宁波、东莞接连楼市调控力度加大

来源：房产装修家居资讯时间：2020-07-26 18:51

7月以来，全国楼市调控政策风云突变。自深圳出台史上最严限购开始，包括南京等地纷纷收紧限购政策，给当前快速上涨的高房价浇了一盆冷水。

继上周深圳市出台了被称作最严厉的楼市新政后，毗邻的东莞也紧随其后。

7月15日，深圳市住建局等部门联合公布了最新的楼市调控措施“深八条”。其中规定，深户居民家庭、成年单身人士（含离异）须落户满3年，且连续缴纳3年个税或社保，才有资格购房；非深户居民家庭、成年单身人士（含离异）需连续缴纳5年个税或社保方可购房等。

7月25日凌晨，东莞市住建局等12个部门共同发布通知，开启了新一轮的楼市调控。

此次发布的新政涉及加大住宅用地和住房供应力度、限购政策、商品房转让年限、公积金贷款政策、房价监管等9个方面的内容。

最具看点的是，非东莞本市户籍购买首套一手、二手房需1年以上社保，二套需2年以上社保。在东莞市行政区域内拥有2套及以上商品住房的，暂停向其销售商品住房，这也是东莞首次对二手住宅采取限购。

同时，东莞的楼市新政调整了商品住房转让年限。在东莞市行政区域内购买的商品住房，须取得不动产权证由满2年调整至满3年方可交易转让。

作为楼市的风向标，深圳出台最严限购等从严调控措施，显然有着特殊的信号意义。

据了解，自7月15日以来，深圳、南京、宁波这些上半年楼市偏热的城市，相继出台了涉限购、限售、假离婚买房等调控政策。这些新政的出台或多或少都存在提高买房门槛，打击炒房客，向刚需，尤其是向无房家庭倾斜的特点。

网贷天眼综合央视财经、新浪财经

（责任编辑：李显杰）

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