莞深现史上最严调控,北站紫宸将启涨价大潮

来源：房产装修家居资讯时间：2020-07-26 10:49

楼市风云迭起，莞深史上最严调控相继出台“杀手锏”。

深圳715新政后仅10天，东莞随之升级了限购条件：除了新房外地户口购房需缴纳一年以上社保，二手房也加入了限购行列，限售条件须满3年。政策落地后，深圳人入莞置业的可能性基本上被封堵。作为深圳都市圈唯一一个不限购且单价1万起的惠州，大概率成为承接深圳外溢需求的唯一选择。

惠州北站TOD，坐享深圳东进的前沿主阵地，TOD效应“虹吸”深圳大潮。毫无疑问，北站TOD“黄金时代”即将来临！

——部分数据信息源自搜狐网、智讯财经。

二季度大湾区住宅成交量榜首，2020下半年属于惠州

从大深圳都市圈、深圳示范区，到“深八条”新政。从政策倾斜到调控强化，加上扩容的持续利好，加速了深圳人口与购房需求向惠州外溢。惠州，已立于风口浪尖，大势所趋。

作为深圳外溢的主阵地，其效应已经进入“爆发期”。近期，多个世界级项目落户惠州，产业转移趋势突显。除了“吸金”，还吸引无数优秀人才。根据DT财经联合联通大数据发布的一组数据显示，2019年流入人口最多的10个城市中，惠州力压一众省会和重点城市，进入了全国TOP10。

——部分数据信息源自DT财经。

大湾区Q2数据：二季度大湾区楼市走势向好，惠州、佛山、江门相继出台公积金贷款新政；各地房企也开启“抢地”模式。二季度大湾区共有155幅居住及商住用地成功出让，惠州出让地块最多，成交33幅，成交地块数量居首。

与此同时，楼市也是热势加码，大湾区内地9城整体房价均保持“横盘”的趋势。据不完全统计，二季度大湾区内地9城新建商品住宅共成交17.4万套，成交套数环比一季度上涨47%。其中，惠州成交量近3.77万套，位列第一。

值得关注的是，该机构还调研公众对下半年楼市的看法。统计数据显示，购房人群中，68.94%的购房者认为2020年下半年是买房的好时机。

——部分数据信息源自58安居客房产研究院。

惠州房价涨势领跑北上广深，成为“新风口”

7月16日，国家统计局发布了《2020年6月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数》。市场运行总体平稳，价格微涨。据数据显示，惠州6月份的新房价格同比上涨6.8%，较深圳高出1.5%，领跑北上广深。

——部分数据信息源自国家统计局、腾讯网。

数据显示：上周小金口网签162套/1.76万㎡，占整体网签28.8%，蝉联片区第一。龙湖雅居乐·春江紫宸等北站TOD多个楼盘皆上榜网签TOP10。

对此，业内人士表示：“深八条”出台之后，东莞也随之升级了限购条件，惠州几乎成为既定的选项。而事实上，北站TOD3站路程，10倍价差！作为深圳东进先锋站，一直被严重低估！水高船涨，是在意料之中，也在情理之中。

——部分数据信息源自搜狐网、腾讯网、安居客。

北站TOD“三合一”交通红利集体爆发

从国家发改委点名重磅打造那一刻起，北站TOD已注定不凡。惠州首个TOD的“光环”，足以让城市聚焦。北站新城，规划建设成为惠州最大的交通枢纽，这里将是一个兼具高铁站、城际站和地铁站的“三合一”综合性交通工程。TOD模式如虎添翼，奠定了惠州未来中心格局，以及在大湾区及大深圳的战略地位。

——部分数据信息源自搜狐网、腾讯网。

近日，小金河大道即将正式通车的消息被刷屏，众多的媒体与大咖纷纷为之“打call”。小金河大道，堪称是惠州版“深南大道”，将打开北站TOD的尚无主干道通车的困局，成为北站新城的“黄金生命线”。

小金河大道依河而筑，几乎贯穿整个江北西区。沿着道路走向，未来崛起一条“小金河创新产业发展轴。小金河大道，并与惠博大道、三环北路，构成江北CBD与北站TOD的快捷通道，其意义等同深圳福田之于深南大道！

——部分数据信息源自搜狐网、腾讯网。

如今，北站TOD“三合一”枢纽布局已全面铺开。赣深高铁预计2021年开通，3站连深圳，成为临深第一站。莞惠城际北延线起于莞惠城际小金口站，止于赣深客专惠州北站，除了对接赣深高铁惠州北站外，还将与规划中的深惠城际互联互通。地铁1号线已完成始发站初步设计，未来将南北贯通惠州南站。交通红利集体爆发，北站楼市大潮势不可挡。

——部分数据信息源自搜狐网、东江时报。

红盘紫宸惊现象级人潮涨价在即

龙湖雅居乐·春江紫宸，项目定址惠州北站黄金1公里，凭借优越的C位地段及精工产品，受到众多惠深客户的青睐与追捧。

从5月底首开以来，热销近700套，可谓是北站现象级红盘。热势难挡，涨价已成必然：5月底第一批产品备案价11584元/㎡，6月中旬第二批备案价就达12165元/㎡，涨幅超过5%！众人追捧下，新一批次新品涨价几成既定事实。目前一期房源收官之作，6栋新品火爆劲销中，（建面约）116㎡明星户型已成北站爆款户型，欲购从速，抢占先机正此时。