有多套房的请注意!没人住又没人租的房子,有一大隐患

来源：房产装修家居资讯时间：2020-07-23 15:00

如果你在异地买了房子，一定不要空置。

今天阿九就看到了个相关的奇葩案件，房东买了套1000平的豪宅，但5年都没有回去住，房子一直空置着。

物业却拿着业主给的钥匙，在未经允许下又将别墅租给剧组拍摄使用。虽然目前该案件还未最终判决，但从法律上讲，这种未经主人允许进房的行为，已经侵犯了房屋主人的房屋所有权和隐私权，绝对是要遭人鄙视的。

这个案件中，除了涉案的物业存在操守问题值得探讨外，还有一个问题也值得大家深思，那就是：

买的房子如果空置会有什么不良影响？

阿九觉得，就算你很有钱，尽量也不要让房子空置。最好的方式，就是将其出租。如果是类似案件中的豪宅，不太方便也不太忍心出租的话，那建议隔一段时间就回去瞅一瞅，住个一两天也是好的。

毕竟，一旦让房子空置太久，就很有可能出现“鸠占鹊巢”的事故。

而且，

如果你的房子是农村的老房子，还有可能被直接收回！

现在很多人在老家也有房子，但是因为要在外地工作，老家的房子基本都是空置着。

这种情况下，如果出现以下情况，你的房子就有可能被收回主权，房屋和所在的地皮，都会被国家另行分配。

1、户口已经外迁，不在是农村当地的户口；

2、房子因长期空置无人修缮而倒塌，成为废墟。

一句话，房子还是要用来住人才可以。

国内还算好的，国外让业主头疼的空置税了解一下！

在国外，政府为了整合优化资源配置，还会对空置的房子征收“空置税”。

尽管目前国内还没有执行该项法律，但从国内空置率居高不下的现状看，阿九觉得，这个“空置税”很可能也会在未来出现。

目前国际上的“空置税政策有”：

1、加拿大温哥华：房屋空置每年达到6个月的，需要按照“房产价值的1%”来交税，谎报业主将面临每天罚款10,000加元的严厉处罚；

2、澳大利亚维多利亚省：空置税的税率为房屋价值的1%；

3、英国：如房产被空置长达两年或以上，政府会对空置房屋徵收100%额外市政税；

4、法国：住宅空置逾1年须缴交楼价的10%为空置税，第2年增加到楼价的12.5%，第3年为15%；

5、荷兰：如果有房屋空置超过1年，将容许其他市民入住；

6、瑞典：政府有权征用空置单位廉租给无房家庭；

……

看完以上各大条件的空置税，阿九终于有点明白，为什么国外好多房子都是长租形式了。

来源：阿九不吃土

站内编辑：Flora

文章审核：一路向南