湛江海东新区起步区控制性详细规划公示:调整面积约41万㎡

2020年7月22日，湛江自然资源局发布《湛江海东新区起步区控制性详细规划HD0511—HD0515、HD0517、HD0518、HD0601—HD0606、HD0612—HD0614地块和湛江市南调区控制性详细规划NT0905地块局部调整批前公示》，公示显示，规划调整范围为林口东路以东，教育路以西，海东东路和创意路以南，东城路以北和东盛大道以东，规划路以西，海盛路以南，海心路以北，总用地面积524090.09平方米，实际调整用地面积为406824.92平方米，合约610.34亩。

调整内容：

(一)用地布局调整。将中小学用地、文化活动设施用地、医疗卫生用地、行政办公用地、公园绿地等用地与南侧二类居住用地对调，北侧红线宽度为16米的规划道路调整至南侧，满足商业设施的交通疏散要求。调整后各公共服务设施用地规模适当增加。金汇路以西二类居住用地中部规划支路和原金阳路西侧规划支路予以取消。

(二)建筑限高调整。二类居住用地的建筑限高统一规划为80米，海川快线南侧商业用地建筑限高提高至150米。

(三)综合考虑本行政办公用地的配套设施配置要求和实际建设需要，将行政办公用地的建筑密度由30%放宽至50%。

(四)海川快线南侧商业用地增加西侧东盛大道为主要道路开口方向。

（调整前后对比）

（调整前后对比）

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