长沙26.9亿挂牌2宗双限地 最高限价11800元/㎡

作者/陈馨怡

出品/搜狐焦点长沙站

长沙市国土资源网上交易系统7月20日披露，长沙拟挂牌出让2宗商住地，即[2020]长沙市061号和[2020]长沙市060号，分别位于高新区和湘江新区，地块总出让面积400亩，出让起始价共计26.9亿元。

根据出让公告，其中61号地块位于岳麓大道与延农路交会处西北角，东临延农路，南临岳麓大道，西临东方红路，北临长沙高新开发区信息产业园房地产投资有限公司。出让土地面积132891.83㎡，土地用途为商住用地，商住比2:8，容积率≤2.8，建筑限高80米，地块起始价13.4亿元，起始楼面价3600元/平方米，设置土地最高限价15.63亿元，住宅（毛坯）最高销售均价10500元/平方米。

位于湘江新区的60号地块，东临潭州大道，南临清风南路。出让土地面积134002.17平方米，土地用途为商住用地，商住比3:7，容积率≤2.1，建筑限高54米，该地块起始价13.51亿元，楼面起价4800元/平方米，设置土地最高限价16.21亿元，住宅（毛坯）最高销售均价11800元/平方米。

值得注意的是，这两宗地块均设有较为严苛的出让条件。其中61号地块要求竞得人须引入一家近三年获得国家科学技术进步奖一等奖及以上，所属行业为计算机、通信和其他电子设备制造业的上市公司，并将该上市公司旗下以半导体为核心业务的子公司引荐入驻长沙高新区，在长沙高新区完成工商、税务登记注册手续。除此之外，竞得人还须将不少于10万平方米的住宅物业销售给引入并符合挂牌条件第一条的企业的员工，并在2021年5月31日前实现首期不少于8万平方米住宅物业精装修交房。该10万平方米的住宅物业最终销售对象及销售价格由长沙高新区管委会审定，竟得人还需按相关文件落实配建配套义务教育学校和幼儿园的义务。而60号地块则对竟得人有自持租赁住宅的要求。按照出让公告，竞得人应自持不小于19698平方米的商业部分作为租赁住房，并且运营满5年后经批准方可上市交易。

这两宗双限地挂牌时间自8月6日8点至8月18日10点，预计8月18日将一同出让。

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