核心区出纯商品房融御72平两居可捡漏

来源：房产装修家居资讯时间：2020-07-20 17:25

上周二，北京3宗不限价地块集中出让，分别位于通州区永顺镇、门头沟区龙泉镇、房山区长阳镇稻田。其中房山稻田地块最为火热，经过108轮举牌，最终被中海拿下。

而通州的这块地，可以说是近年来位置最好的一块，挨着运河商务区，被石榴+通投经过9轮竞拍斩获，溢价率9.64%，楼面价16086元/㎡。可见不久之后，通州核心版块又要有纯商品房面世了，但是还要多久之后呢？那就未知了。

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不过您也不要太着急，今天给大家介绍三个位于通州核心板块的纯商品房项目，有的还没开盘，有的首期刚开，仍有房源可以上车。

京澜誉府

项目位于通州核心城区，紧邻八通线通州北苑地铁站。

体量不大，一共5栋楼，房源共606套，除去当中的定向安置房，可售房源仅有340套。户型为99-140平米的三至四居，毛坯交房。因为是纯商品房，目前售价还不清楚。距离项目最近的新房北京东湾均价是68500，不过是精装修交房，大家可以参考一下。

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除了临铁，项目1公里范围内还有万达商场、国泰百货、华联等商业综合体，日常生活需求完全可以满足。

学校方面，有后南仓小学，北苑小学和官园小学，中学有潞河中学（北京市重点中学），后期能否上看交房划片。

金融街武夷·融御

项目位于武夷花园，西边挨着运河商务区，东南就是新政府，南边700米还有在建的交通枢纽副中心站，建成后多条轨道在此交接换乘，出行比较便利。

项目首期为50平-90平的一至三居小户型，开盘后，一居和三居已经售罄。目前主力为72-79平小两居产品，单价6万/平起，总价420万元/套起。

除了临近华联武夷购物商场，项目还有6万平的自建商业，等副中心站建成后，又会带动周边商业的发展。而项目东南部有人大附中通州校区（能不能上不好说），自身也有配建的小学和幼儿园。

通州万国城MOMA

项目位于通州梨园，果园环岛东侧。

项目主打“科技精装”，房屋内自带加湿过滤系统，一年四季都是恒温恒湿的。单价7万/平起，主打产品是112-149平米的改善三居，目前推出全新四居产品，主力面积为170㎡和177㎡四室两厅三卫，两种户型皆为超大面宽，南北通透的方正户型。

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项目处于老城内，周边生活氛围十分浓厚，学校商超都不缺，距离运河中学更是只有几百米。周边还分布了三个地铁站，分别为6号线北运河西，八通线梨园、九棵树站。

小结

三个项目都是通州核心区的纯商品房。融御和通州万国城MOMA已开盘，京澜誉府也已下预售证，开盘在即。项目售楼处在玉带河西街与通惠南路交会处，房源不多，感兴趣的朋友可以去现场看一下。

核心区出纯商品房 融御72平两居可捡漏