速看! 明年房价大趋势

来源：房产装修家居资讯时间：2020-04-08 15:48

目前，房地产市场走势逐步明朗，楼市走势平稳，房价得到较好控制。许多城市甚至经历了房价下跌，包括杭州和厦门等热门城市有些房屋价格下滑约20%。那么，明年的房价将迎来什么趋势呢？

从以下五点原因分析来看，明年将迎来房价大回调。

一、房地产市场的繁荣时期即将结束。房企大规模还债期限即将来临。各大房企正积极储备资金，以应对即将来临的楼市寒冬。万达、恒大等原有的大型房企开始逐渐抽身房地产市场，三四线城市出现了房企退潮的现象。

二、购房者的购房热情下降。房价的反复上涨终于耗尽了购房者的热情。如果收入没有跟上房价的上升，购房者便不再坚持购房，会选择冷眼看着房价上涨，不再被开发商的营销套路轻易打动，不再随波逐流、轻易购房，对于购房这件事变得更加理性。随之，许多热门城市进入了购房低谷，房子越来越难卖。

三、房地产市场的调控越来越频繁。国家频繁调控房地产市场，着力整顿房地产市场的混乱现象，打击炒房客和中介机构，力图房子早日回归居住属性，强调房子是用来住的，不是用来炒的。如此一来，不仅一二线城市的炒房客越来越难以生存，三四线城市炒房客也被卷入低潮。

四、土地价格开始下跌。土地价格下降不仅仅是土地价格下降，还包括土地流拍现象越来越严重，土地流拍现象已开始在各地出现。除此之外，各地甚至还有地价高、销售低的现象。土地流拍可能是由于开发商迫切需要资金，但倘若高价低卖则极有可能说明开发商对房地产市场不是很乐观，并计划及时撤出。

五、去库存工作已接近尾声。去库存是推动各地房价上涨的重要力量。各地为了减少库存，甚至展开了人才争夺战。随着去库存接近尾声，房价上涨将丧失主要动力，房价回调也是意料之中的。