6月二三线城市房价上涨加速 近8成城市上涨创12个月最高

国家统计局16日公布6月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数，数据显示，70大中城市中有61城新建商品住宅价格环比上涨。4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%，涨幅比上月回落0.1个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨0.4%、0.5%、0.6%和0.8%。二手住宅销售价格环比上涨1.0%，涨幅比上月回落0.1个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨0.7%、0.4%、0.8%和1.9%。

　　31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨0.9%和0.5%，涨幅比上月分别扩大0.3和0.1个百分点。35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨0.8%和0.5%，涨幅比上月分别扩大0.1和0.2个百分点。

　　国家统计局城市司首席统计师孔鹏解读称，2020年6月份，面对复工复产复业复市继续推进，住房需求持续释放，各地认真贯彻落实党中央、国务院部署，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，一城一策、因城施策，维护供需平衡，维持市场秩序，70个大中城市房地产市场运行总体平稳，价格微涨。

　　中原地产首席分析师张大伟分析表示，新建住宅有61个城市城市房价上涨，二手房上涨城市50个，简单计算相当于79.3%的城市房价上涨，是最近12个月来的最高点，与2019年7月持平，从趋势看，继续上行的趋势已经出现。“上半年各地调控政策以稳定宽松为主，各种人才政策对二三线城市影响非常大，房价开始出现上涨难免，相对宽松的信贷政策也对按揭和开发商资金面有很大影响。”

　　展望后市，张大伟表示，随着市场的升温，上半年更多维持市场稳定的政策取向有可能在7月份开始出现转变。压制房价过快上涨的限制性政策在7月份逐渐增加。进入7月以来，目前已有深圳、杭州、东莞等热点城市出台房地产约束性调控政策。

来源：经济日报

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