房价总体稳定 5月份全国57个城市新房价格环比上涨

国家统计局6月15日发布的5月70个大中城市房价数据显示，在70个大中城市中，新建商品住宅、二手住宅房价环比上涨城市数量自2月以来连续增加。

数据显示，5月新建商品住宅价格环比上涨城市达57个，比4月多7个；二手住宅房价环比上涨城市达41个，较4月增加4个。其中，北京市二手住宅价格环比上涨1.8%。

业内人士认为，近期各类楼盘开盘节奏加快，潜在购房需求强劲，预计6月全月成交略逊于5月，房价大幅上涨条件不成熟。

房价总体稳定

5月，各线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅均略有扩大，二手住宅涨幅与上月相同或微扩。4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.7%，涨幅比上月扩大0.5个百分点；二手住宅销售价格环比上涨1.1%，涨幅与上月相同。二三线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅比上月均扩大0.1个百分点，分别为0.6%和0.7%。

从同比看，5月一线城市新建商品住宅销售价格同比涨幅与上月相同，二手住宅涨幅有所扩大；二三线城市涨幅延续回落态势。

其中，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨2.9%，涨幅与上月相同；二手住宅销售价格同比上涨4.1%，涨幅比上月扩大1.1个百分点。二三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅均较上月有所回落。

国家统计局城市司首席统计师孔鹏表示，今年5月，统筹推进疫情防控和经济社会发展工作取得积极成效，生产生活秩序持续恢复，住房需求得到进一步释放，70个大中城市房地产市场总体稳定，价格略有上涨。

难现快速上涨

易居房地产研究院研究员王若辰预计，6月楼市成交继续回暖概率较大，房地产业各项指标降幅将继续收窄。“目前信贷政策和调控政策仍严格，房价短期快速上涨脱离合理区间的可能性不大。”王若辰说。

诸葛找房数据研究中心高级分析师王小嫱表示，5月，市场活跃度持续上升，新建商品住宅、二手住宅价格上涨城市数量均创2019年8月以来新高，价格涨幅稳中有升。各线城市新建商品住宅、二手住宅同环比纷纷上升。受部分地区疫情影响，预计6月房地产市场需求延缓释放，房价上涨动力不足。

“房地产行业销售正在加速修复，6月是上半年业绩收官月，房企可能将加大推盘和营销力度，加紧业绩冲刺，市场成交有望继续修复。”交通银行金融研究中心资深研究员夏丹表示。

来源：中国证券报

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