同一栋楼,高层“高价”,低层“低价”?专家给出3个理由

众所周知,经过多年发展,咱们国家的房子已经从泥瓦房发展成高楼建筑。现如今,城市中高楼大厦林立;即便是居民小区,往往总高度也在二三十层以上。如此一来,对于广大购房者来说就出现了一个难题:以前买房,总高不过6层还都是步梯,差别不大,可谓闭着眼买;现在买房,同一栋楼三十多层,也就有了三十多个选择,到底如何挑选呢?经常有人说:高层“高价”,低层“低价”,高楼层价值更高——那么事实是否真的如此?对此,专家倒是给出了3个理由。

第一个理由:高层采光好,通风佳

大家都知道,房地产行业爆发之后,地皮越卖越贵,可以说是“寸土寸金”。这种情况下,很多高层小区的楼间距就变得捉襟见肘;因为开发商都希望在有限的土地面积上,盖更多的房子卖钱。如此一来,同一个小区的楼与楼之间越来越近,有时甚至感觉毫无隐私。最关键的是,如果自己买的是低楼层,前面的高楼通常会挡住绝大部分视线和采光,冬天时非常难受。如果你买的是高层,自然就很少遇到这种问题:不仅光线一年四季没有遮挡,而且高层的通风极佳,很多时候打开窗户就有空调、风扇的效果。

第二个理由:高层比较干燥

住过老房的人都清楚:虽然老房公摊小、出门快,但是低层尤其是一楼十分阴潮,对于住户来说并不自在。小编所在的小区就有这样的问题:高层空气干燥,平时住起来舒适度更佳;低层住户却大都存在潮湿问题,尤其是一楼住户,墙皮潮湿脱落者比比皆是。因此,每年都有不少低层住户重新粉刷墙壁,有人甚至因为不堪其扰,选择将墙体也通铺瓷砖,一下又多花了不少钱。

第三个理由:噪音小

大家都知道,国内的汽车数量越来越多,几乎成为家庭代步必需品。这种情况下,车辆的噪音问题也逐渐浮现;尤其是对于一些低层住户来说,白天晚上的休息都经常会被打扰。不仅如此,对于一些小城市来说,电动车数量仍然无比庞大,停车问题比比皆是。于是很多小区为了方便,就在一楼地面上修建了停车棚——这下可苦了低层的住户们,每天耳边都充斥着电动车的“嘀嘀”声;晚上更怕谁的车子“报警”,一响就是一整晚!高层住户就少了担忧,毕竟距离地面好几十米,各种噪音要小上很多,居住体验也提升了一个档次。

除此之外,高楼层还有很多其他优点,它们也成为大量年轻人和商业人士的首选。当然,高楼层并非“百利而无一弊”:比如坐电梯,高楼层就比低楼层“吃亏”不少,高峰时期甚至要等上好几分钟才能上下楼。另外,一些恐高或者胆小的人,也不愿住在高楼层——他们认为高楼层不安全,一旦出事,高楼层根本来不及跑!对此,正在读文章的你们又怎么看呢?

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