老小区业主喜迎“新规”!2021年起,“老房子”统统这样处理

来源：房产装修家居资讯时间：2020-07-16 18:29

随着时间的流逝，曾经充满活力的年轻人逐渐变老，他们一生中居住的房屋也逐渐老化。在过去的十年中，由于中国城市的快速发展和扩张，土地资源变得越来越紧张，因此开发商喜欢拆除这些城市中的旧社区。

如果是2000年前建造的家庭住宅，没有电梯，没有物业管理，社区的生活质量不是很好。刚需要的人们宁愿在郊区购买新房子，也不愿购买地理位置优越的这些旧社区。从2021年开始，老小区业主怕是会迎来多个“惊喜”，根据新规定，老房子价值会更高。

第一，以“旧改”代替“棚改”。毕竟，由于旧住宅区配套设施的老化以及停车位的不足，居民的居住舒适度并不高。对于这类房屋，有关部门已制定了相关方法。一般来说，旧社区的建设期基本上可以长达30年甚至40年，房屋的安全也存在一定的隐患。而且，各个方面的规划都不合理，停车位等基础设施也不完善。

第二，住房维修资金大“算账”。不久前，财政部制定并发布了《特种住房维修资金会计办法》，该办法将于2021年1月1日生效。特种住房维修资金应作为独立的会计主体进行核算。也就是说，从明年开始，房屋维修基金的账户应存储在专用账户中，并专门用于专用资金，维修基金和代管机构的自有资产应独立开立。

简而言之，旧的改革和棚屋改革都是重大的民生项目，都是为了更好地改善居民的生活环境。近年来，城市发展迅速，旧的改革运动也是大势所趋。它不能被拖延，它可以美化城市形象。旧社区改造后，其价值可能还会进一步提高，可以说有很多好处。