土地热线 | 昆明480亩地块揽金66.87亿 沈阳三地拍出48.5亿

昆明480亩地块揽金66.87亿 中建地产、旭辉各下一城

7月15日，昆明盘龙区龙泉街道5宗约479.55亩土地拍卖出让，总起拍价达58.88亿元。

据观点地产新媒体了解，5宗地块最终均成功出让，总成交价达66.87亿元。

其中，瀑布公园周边1宗约245.98亩宅地，由北京中建地产有限责任公司以底价34.75亿元竞得。该地块土地性质为城镇住宅用地，面积163983.64平方米（约245.98亩），建筑密度≤28%，起始楼面价8478元/平方米，起始土地单价1413万元/亩，建面41万平方米，加价幅度3500万元。

而北部汽车站旁4宗约233.58亩土地为整体出让，起拍价约24.12亿元。

最终，该地块在进行了32轮竞拍后，被昆明和良商务信息咨询有限公司以约32.12亿元竞得，平均楼面价6109元/平方米，溢价率33.17%。

4宗土地编号为KCPL2019-3-A1、KCPL2019-3-A2、KCPL2019-3-A3、KCPL2019-3-A4号地块，面积合计155719.56平方米（约233.58亩）。

其中，KCPL2019-3-A1、KCPL2019-3-A2、KCPL2019-3-A3号地块性质为零售商业、批发市场、餐饮、旅馆用地，面积合计66391.64㎡（约99.59亩），起始楼面价2364-2696元/平方米，起始土地单价575-788万元/亩。

KCPL2019-3-A4号地块性质为城镇住宅用地，面积89327.92平方米（约133.99亩），建筑密度≤25%，绿地率≥30%，交易起价171909.17万元，起始楼面价6800元/平方米，起始土地单价1282.98万元/亩，建面25.28万平方米。

另据观点地产新媒体查阅获悉，昆明和良商务信息咨询有限公司由重庆旭辉房地产开发有限公司持有100%股权。

华润、龙湖、保利48.5亿瓜分沈阳三宗涉宅地 两宗有配建要求

7月15日，沈阳有三宗涉宅用地入市竞价，地块编号为SJT2020-07、HN20004、HN20005，起价分别为4000元/㎡（建筑面积单价，下同）、5534元/㎡、7990元/㎡，总土地面积为39.03万㎡。

观点地产新媒体了解到，其中，HN20005地块吸引了华润、中海、保利、万科、郡源、碧桂园、新希望7家房企参与竞价。SJT2020-07吸引了华润、保利、旭辉、龙湖、金地、禹州、华宇、大悦城(000031,股吧)、金辉9家房企参与竞价。

最终，华润以5400元/㎡、配建租赁住房2.4万㎡竞得SJT2020-07号地块，总价为11.02亿元，溢价率35%。龙湖以5734元/㎡成功竞得HN20004号地块，总价22.07亿元，溢价率3.61%。保利以8900元/㎡、配建3.2万㎡地块外教育设施竞得HN20005，总价15.35亿元，溢价率11.39%。

三宗地块合计成交价为48.44亿元。

溢价率90.74% 碧桂园15亿元竞得徐州1宗住宅用地

7月14日，江苏省徐州市以挂牌方式出让一宗原坝山热电厂地块。

最终，经过292轮报价，由徐州碧胜房地产开发有限公司（碧桂园）以总价15亿元竞得，成交楼面价12412元/㎡，溢价率90.74%。

据观点地产新媒体了解，该宗地块编号2020-33号，位于徐州市郭庄路北、云苑路东，出让面积50456.3㎡，用地性质为住宅用地，容积率2.4，建筑面积121095.12㎡，建筑限高54米，起始价7.88亿元。

该宗地吸引了包括中海、绿城、万科、保利、碧桂园、中梁等近21家房企参与竞争，过程十分激烈，短短半个小时以内，竞拍楼面价便已经过万。

龙湖首入浙江台州 12.44亿拿下路桥区一宗地

7月15日，浙江台州出让一宗路桥区内环路以南、桐屿大道以东地块。最终，龙湖地产（宁波创鼎房地产咨询有限公司）以12.44亿元竞得，楼面价5906元/㎡（未考虑配建等因素），溢价率23.7%。

据观点地产新媒体了解，该宗地块用地面积约99956㎡，其中，规划建设用地面积约95737㎡，代征道路用地面积约4219㎡；地块住宅建筑高度≥24米；住宅建筑实行全装修。

此外，在公共设施配置要求方面，城镇新建住宅项目，按套内建筑面积不低于项目住宅总建筑面积的3%，且最低不少于50㎡的标准配建居家养老服务用房。

值得注意的是，同一天龙湖还以5734元/㎡成功竞得沈阳HN20004号地块，总价22.07亿元，溢价率3.61%。

雅居乐11亿获苏州常熟宅地 溢价率12.95%

7月15日，苏州常熟市1宗宅地入市出让，楼面起价9567元/平方米。

据观点地产新媒体获悉，经过130轮竞拍，该地块由南通雅居乐房地产开发有限公司以11.02亿元竞得，楼面价10805元/平方米，溢价率12.95%。

出让文件显示，该地块位于常福街道深圳路南侧、柳州路东侧，出让面积68001平方米，容积率1.3-1.5，建筑面积102001.5平方米。

远洋10亿元补仓河北廊坊琨庭项目后期地块

7月15日消息，远洋集团以总价10亿元竞得位于河北廊坊的两宗宅地，编号为廊广2020-6号、7号，建筑面积约26万平米。

据了解，上述两宗地块均位于广阳道与银河路黄金交汇处，与廊坊远洋琨庭项目首期仅一路之隔，将规划为该项目的二期开发地块。其中，6号地块土地面积1.43万平米，容积率为1.3-2，起始价为11130万元；7号地块土地面积为10.55万平米，容积率为1.3-2.2，起始价为83250万元。

根据出让要求，竞得人需在取得新建住宅区项目用地后，需与辖区教育部门签订规划条件或教育设施专项规划确定的配套教育设施项目建设协议。

万科8.36亿落子南通海门 楼面价1.3万元/平方米

7月15日，南通海门市出让1宗商住地，楼面起价6532元/㎡。

据观点地产新媒体获悉，经过188轮竞拍，该地块最终被南通万科投资有限公司以8.36亿元竞得，成交楼面价13093元/㎡，溢价率100.44%。

出让文件显示，该地块名称为海门河北、圩角河西侧地块，编号CR20015，用途为商住；出让面积35469㎡，容积率1.8，建筑面积63844.2㎡。

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