男子拖欠村民租金法院强制扣划其12万公积金抵债

来源：房产装修家居资讯时间：2020-07-15 10:33

廖先生在四川绵阳市平武县租了近70亩土地种植药材，租期10年，首次支付了一年租金，但是一年多后，除了土地被翻地外，并没有种植药材，且未继续支付第二年的租金。看着荒废的土地以及收不到租金，当地村民将廖先生告上了法院。经法院调解，双方自动解除合同，廖先生支付土地租金及复垦费共计12万元。

执行法官到当地公积金中心进行了强制扣划

然而，廖先生无力支付，平武法院进入执行阶段。7月3日，法院核实到廖先生公积金账户上有12万余元后，到当地公积金中心进行了强制扣划。14日，红星新闻记者从平武法院获悉，这是该院首次强制扣划被执行人公积金，法院会将钱统一打到村干部手中，然后发给村民。

土地出租后被荒废

村民收不到租金起诉至法院

“土地一直荒废着，我们看着真的可惜，而且他还不支付租金，我们只能向法院起诉。”7月14日，平武县古城镇火炬村东阳组组长杨文友说。

杨文友告诉红星新闻，2018年，四川人廖先生到平武考察后，决定承租他们组的土地种植中药材。经过多次协商，2018年9月5日，黄某某等61户村民陆续与廖先生签订土地经营权出租合同，双方约定将黄某某等61人所有的土地出租给廖先生等人用于种植中药材，租赁期限为10年。

“一共有近70亩，约定水田每年每亩1000元，地每年每亩800元，每年租金近7万元。”杨文友告诉红星新闻，双方在合同里约定，在使用土地前支付第一年租金，剩余的租金以年为单位分期支付，租金给付时间不得晚于上一年支付的同期时间。

当时，廖先生支付了第一年的租金。2019年8月下旬，杨文友作为村小组组长，开始催促廖先生支付第二年的租金。

“药材一直没有种进地里，近70亩土地就一直荒废着，这对于我们村民来说，看着都心疼。当时我给廖先生联系，问他是否继续租土地，他称一定会租，所以我就让他支付第二年的租金。”杨文友说，但是，廖先生却一拖再拖，直到2020年4月仍未支付租金，村民无奈向平武法院起诉。

调解后解除租地合同

承租人拖欠租金及复垦费12万

2020年4月10日，黄某某等61人向平武县人民法院提起诉讼，该院当日受理此案。

经法院调解，双方自愿达成调解协议：原被告双方自愿解除已签订的《租地合同》，被告廖先生于2020年5月15日之前需支付原告黄某某等61人土地租金及土地复垦费共计12万元。

杨文友介绍，土地全部被翻了地，而且道路也有损坏，所以要求支付复垦费，“土地出租后，他们请了挖掘机进入地里，把地全部翻了一遍，至少有2米深，说是种植药材的需要”。

虽然调解已经生效，但是，廖先生并没有按照调解协议的内容履行支付义务，黄某某等61人遂于2020年5月25日向平武县人民法院申请强制执行。

7月14日，红星新闻记者电话联系上廖先生。他介绍，原本他很看中这个项目，但是前期翻地等投入了六七十万元后，合作的公司不给他提供种苗，双方产生了分歧，因此也无法再继续种植，“并不是我不愿意支付村民的租金，只是当时已无力支付”。

法院强制执行

扣划12万住房公积金抵债

14日，平武法院执行局法官告诉红星新闻，在该案件进入执行程序后，承办法官依法向被执行人制作并发放执行通知书、报告财产令、财产申报表等法律文书，责令被执行人主动履行案款；另一方面，通过网络调查及传统调查的手段，排查被执行人名下在县内及户籍所在地的财产线索。

根据法官调查，被执行人名下的银行账户余额仅五千余元，车辆为2009年注册，车辆老旧且价值不大，虽然及时将车辆进行查封，但未实际控制，无法进行处置，因被执行人对法院责令主动履行案款的法律文书置若罔闻，拒不申报名下财产，为执行工作加大了难度。

“考虑到该案申请执行人的特殊性，我们加大了传统调查的力度，并于7月3日到被执行人的户籍所在地进行核查。当时，廖先生主动告诉我们，他名下住房公积金账户有12万余元。”14日，平武法院执行法官告诉红星新闻，随即，他们前往廖先生所在地的住房公积金管理中心，出具了《协助执行通知书》《执行裁定书》，然后在工作人员配合下，成功扣划被执行人廖先生名下的住房公积金12万元。

廖先生称，做生意有亏有赢，亏了就要认账，更不能欠村民的土地租金。因为无钱支付，他回到老家后，想起了自己公积金账户还有12万余元，但是他自己无法取出，于是咨询了当地法院，得知公积金可以执行，所以在平武法院执行法官找到他后，就主动进行了报告。

14日，红星新闻记者拨打了住房公积金热线，接线员表示，法院在出具相关手续的情况下，可以扣划当事人住房公积金。

平武法院执行法官表示，根据《最高人民法院关于查封、扣押、冻结财产的规定》，住房公积金属于个人财产，不包含在规定豁免执行的财产范围内，故法院可以强制执行。

红星新闻记者汤小均

来源：红星新闻