国家点名:惠州的下一个中心——北站TOD新城

来源：房产装修家居资讯时间：2020-04-08 10:33

国家点名：惠州的下一个中心——北站TOD大湾区时代，谁能傲立风口，擎领战略先机？惠州北站TOD新城，多年潜心规划，大势所趋，肩负着城市发展的重要使命。中心在此，未来在此。

国家发改委点名惠州北站，重磅打造！

2016年11月，国家发改委网站公布批复同意建设赣深高铁，政府选址小金口附近，规划建设惠州北站高铁地铁城轨综合枢纽。

2017年12月，住建局公示《惠州高铁北站地区规划》草案，进一步拓展成为约50000㎡的大型枢纽中心。

2019年4月，惠州政府公告《惠州北站综合交通枢纽配套工程》，规划打造北站TOD，加快融入大湾区发展轨道。

2020年1月，《惠州高铁北站片区控制性详细规划》成果公告，政府规划44平方公里，打造北站TOD新城，指引城市发展的大势所向。

每一项政策出台，都代表国家使命和湾区战略。从北站交通枢纽规划，到北站TOD新城规划出台。惠州，在大湾区战略中抢占天时地利，迎来腾飞的黄金时代！

一座城市的爆发与崛起，离不开一个强而有力的引擎。继深圳北、广州南之后，惠州北站，成为湾区第三大枢纽中心。向内，构建广深港的“中枢神经”，对外，成为联结中部城市群的“湾区门户”，在大湾区战略中举足轻重。北站TOD新城，依托北站交通枢纽，抢占大湾区发展战略的天时地利，焕新下一个惠州。

对于一个城市来说，最重要的不是建筑，而是规划。”——贝聿铭”

北站TOD新城，定义下一个中心

你难以想象，在不远的将来，一座“轨道上的城市”拔地而起。北站TOD新城，7轨双高速，贯通广深港三大万亿级城市群。44平方公里的超级规模，彰显了惠州对TOD新城的雄心与期待。

未来将规划“一心两轴三绿廊五组团”，配套32所中小学校、7个综合公园，预计居住人口达到42万人，相当于目前惠城区总人口的约三分之一。人流、物流、信息流和资金流等快速汇聚，生生不息的活力，惠州下一个中心，众望所归。

——部分数据信息源自腾讯网、新浪网。

对标深圳北、广州南，投资置业新风口

纵观香港九龙、深圳北、广州南，TOD所在，定义城市中心。据中国房地产行业市场分析：TOD模式拥有20万亿市场规模，打造新的蓝海。同时，TOD物业价值远高于同类物业，成为投资者的新宠。

据权威数据显示，香港九龙TOD，豪宅单价高达94+万/㎡。深圳北2018年楼市均价为53866元/㎡，至2020年已高达76466元/㎡，房价比肩南山、福田。而广州南片区，五年同比净增长约110%。惠州北站，显然还是一枚“潜藏的明珠”，房价仅为深圳北的1/7。行业人士预测，2021年高铁通车后，北站TOD将迎来“井喷”高峰。

——部分数据信息源自腾讯网、链家、新房网