有变化!涉及用地面积31.02公顷 兰草坝规划将这样调整

7月14日，贵阳市自然资源和规划局发布了关于《贵阳二环四路城市带控制性详细规划》兰草坝-01-01等8个地块规划条件调整的公示，据悉，此次调整是为加快推进兰草坝及甘荫塘区域规划建设，提升阿哈湿地公园周边城市形象。

文件显示，该项目地块北抵小车河湿地公园，东靠贵昆铁路，西接南郊水厂，规划建设用地面积为31.02公顷。

调整前指标

拟调整条件为：兰草坝-01-01（调）地块为住宅用地兼容商业建筑≤10%，用地面积7.52公顷，建筑密度≤22%，容积率≤3.5，绿地率≥30%。建筑限高应满足显山露水，高低错落的要求，以审定方案为准。需配套设施为社区卫生服务中心建筑面积1700㎡；全民健身中心建筑面积2000㎡；12班幼儿园，用地面积不低于5040㎡；街道办公用房400㎡；养老院建筑面积10500㎡。

兰草坝-01-02（调）地块为排水设施用地，用地面积1.45公顷，建筑密度≤20%，容积率≤0.5，绿地率≥50%。建筑限高≤12米。配套设施为兰草坝污水处理厂（地埋式）。

兰草坝-01-03（调）地块为供电用地，用地面积0.4公顷，建筑密度≤30%，容积率≤1.2，绿地率≥30%。建筑限高≤24米。配套设施为甘荫塘变电站。

兰草坝-01-04（调）地块为公共交通场站用地，用地面积0.41公顷，建筑密度≤30%，容积率≤1.0，绿地率≥20%。建筑限高≤24米。配套设施为公交首末站。

兰草坝-01-05（调）地块为住宅用地兼容商业建筑≤10%，用地面积6.87公顷，建筑密度≤22%，容积率≤3.5，绿地率≥30%。建筑限高应满足显山露水，高低错落的要求，以审定方案为准。需配套设施为24班中学，用地面积不低于2.04公顷；36班小学，用地面积不低于2.1公顷；文化活动中心建筑面积3000㎡；公益农产品销售网点建筑面积1000㎡。

兰草坝-01-06（调）地块为商业设施用地兼容商务用地比例不限，用地面积2.00公顷，建筑密度≤40%，容积率≤4.5，绿地率≥20%。建筑限高应满足显山露水，高低错落的要求，以审定方案为准。

兰草坝-01-07（调）地块为住宅用地兼容商业建筑≤10%，用地面积2.36公顷，建筑密度≤22%，容积率≤3.5，绿地率≥30%。建筑限高应满足显山露水，高低错落的要求，以审定方案为准。需配套设施为垃圾运转站，用地面积1000㎡。

兰草坝-01-08（调）地块为住宅用地兼容商业建筑≤10%，用地面积1.45公顷，建筑密度≤22%，容积率≤3.1，绿地率≥35%。建筑限高应满足显山露水，高低错落的要求，以审定方案为准。

兰草坝-01-09（调）地块为住宅用地兼容商业建筑≤10%，用地面积5.92公顷，建筑密度≤22%，容积率≤3.5，绿地率≥30%。建筑限高应满足显山露水，高低错落的要求，以审定方案为准。需配套设施为社区卫生服务中心建筑面积1700㎡；15班幼儿园，用地面积不低于6300㎡；街道办公用房400㎡；菜市场或生鲜超市建筑面积1000㎡；派出所建筑面积2500㎡。

兰草坝-01-10（调）地块为住宅用地兼容商业建筑≤10%，用地面积2.46公顷，建筑密度≤22%，容积率≤3.5，绿地率≥30%。建筑限高应满足显山露水，高低错落的要求，以审定方案为准。

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