总价300万! 高性价比楼盘还有哪些可选?

近期不少人都在问,下半年适合刚需上车,总价300万左右的还有哪些楼盘呢?

小编汇总了江北核心区、江宁大学城,江宁青龙山等几个板块,共十家性价比相对高的楼盘。

其中最受关注的江北核心区的融侨誉江、江畔都会上城,以及江北中央商务区融侨誉江预计都有加推。江北核心区自批复以来就备受买房人关注,今年以来随着各项利好的逐步落实,江北核心区各家上演的抢夺大战让这个板块名副其实的火了一把!

1. 融侨誉江

融侨誉江主要建设有高层住宅、配套用房、商业用房、地下车库及其他配套设施,住宅共8栋30-31F高层,一栋集物业、养老和商业用房于一体的配套建筑。

6月24日融侨誉江首开约500套精装房,共6359人报名,中签率低至7.7%,当日推出即售罄!

日光盘7月将迎来加推! 融侨誉江预计本月底加推1、7号楼房源,共计248套,户型建筑面积89-125㎡,前期销许均价31800元/㎡,精装交付。

融侨誉江主打“全横厅”设计,为89-125平全横厅迭代户型,是南京首个全横厅社区,难得的是89平户型做到了全四开间朝南。

交通上,融侨誉江紧邻规划地铁11号线,通车后2站即达江北CBD,同时可快速换乘4号线二期(规划中),4站即达龙江站,公共交通可便捷通达主城。同时,项目距离隧道口仅约400米,自驾过江可直抵河西板块;通过建宁西路过江隧道(2023年通车)可直通中央门,无缝衔接主城。

值得注意的是,融侨誉江是江北核心区7月有加推计划的唯一一个项目,想要尽快上车的买房客可以重点关注一下。

 

2. 江畔都会上城

江畔都会上城由金地商置、华侨城联合开发,项目包含1栋4层的商业体、1栋160米35层的办公、两栋24层的公寓以及13栋33层的住宅。另外,项目自建有Shopping Mall、虹悦城、江北地下城等,目前山姆会员店已签约入驻。

目前,前面经历三开三罄后,7、8、9、13号楼房源已全部售罄,项目预计8月加推,目前仅剩余10、11、12号楼待加推,为89-140平户型,均价31307元/平,精装交付。

江畔都会上城属于江北核心区、中央商务区、自贸区三区复合位置,位于非常优越的地理位置,从这里通过长江隧道口即刻到达河西片区,同时与南京一中江北新区分校仅一街之隔。

值得一提的是,目前项目周边二手房价已达4万元/平,倒挂明显。

 

3. 扬子江金茂悦

位于江北新区中央商务区扬子江金茂悦由金茂和绿地联合开发,近邻江北未来第一高楼——绿地金茂国际金融中心(约500米),紧邻地铁4号线二期和11号线,涵盖住宅、公寓、办公、商业、酒店等5大业态。

其中,住宅部分共有16栋精装住宅楼。同时紧邻一所24班的小学,一处幼儿园和一处基层社区中心。

扬子江金茂悦预计8-9月加推C6地块的3、4号楼,共208套精装房,户型约90、115㎡,前期均价3.18万/㎡,首付7成起。

项目周边交通比较便捷,有横江大道快速路,通过扬子江隧道直达河西、鼓楼,附近还有4条地铁,距离地铁10号线临江站约3公里,距离规划的地铁11号线滨江站距离项目约680米,后期可换乘地铁4号线二期、地铁13号线、15号线。

 

4. 龙湖春江悦茗

龙湖春江悦茗位于国家级江北新区直管,是南京第三座龙湖春江系住宅,共规划有3栋29层住宅。

江北直管区对标江南主城,西北面毗邻江北交通枢纽中心南京北站,区位及交通优势明显。

纯新盘龙湖春江悦茗预计7月月底首开,主力89-120平户型,新风地暖中央空调三大件齐全,精装交付。据小道消息,89平户型预计总价在255万-265万。

 

5. 栖霞鲁能公馆

栖霞鲁能公馆由鲁能开发,位于城北尧化门,项目共8栋16-18层的高层住宅。

目前还有部分房源在售,为89、115、129、143平户型,均价3.2万/㎡,户型89-143㎡,首付三成起,精装现房销售,预计今年底就能交付。

项目距离在建7号线尧化门站约800米,同时临近在建6号线,未来交通将非常便利,同时周边有栖霞区第一实验幼儿园、金林幼儿园、栖霞区实验小学、南京市栖霞中学等学校,教育资源丰富。

 

6. 燕熙台

燕熙台位于燕子矶新城,燕子矶新城是今年的热度板块之一,多家新盘开盘即售罄。

项目由央企华侨城和国企颐居地产联合打造,与中海燕矶听潮一路之隔,将于本月底加推B地块1、2号楼,共计236套房,面积104、128㎡,前期均价31990元/㎡,精装交付。

项目距离在建1号线北延线笆斗山站仅0.5公里左右、距离在建6号线燕尧路站1公里左右、距离在建7号线万寿站2公里左右,交通十分便捷。

 

7. 水沐雍荣府

仙林湖也是适合刚需客上车性价比较高的板块之一,纯新盘水沐雍荣府是目前板块内唯一在售新盘,项目由招商蛇口、水利地产、新希望地产三大品牌房企联合打造,由19栋17-20层现代风格高层住宅组成,户型建面约89-137平米,精装交付,

目前,水沐雍荣府在售少量房源,面积89-137平,均价为31517元/平,精装交付。而89平小户型,总价也在300万左右对刚需客也非常友好。

项目距离仙林湖公园直线距离仅约700米,周边还拥有羊山湖公园、九乡河生态公园、栖霞山等多处自然景观,靠近地铁2、4号线以及在建地铁S5号线,交通较为便捷。

 

江宁大学城的五矿澜悦溪山和山和宸园将在7月迎来首开。方山大学城非常宜居,附近有上秦淮湿地公园、江宁大学城公园、天印湖鹭鸟保护区。板块内别墅、洋房、小高层居多,整体住宅密度偏低。

虽然距离主城较远,但教育资源上并不逊色。周边有晓庄实验小学、东山外国语学校齐武路中小学(排名江宁第二,已建成招生)、以及南外方山分校,同时山和宸园项目南侧还有一块待建幼儿园用地。

8. 五矿澜悦溪山

五矿澜悦溪山由五矿地产开发,目前五矿在江宁的项目已有五矿澜悦方山、五矿澜悦栖原等,五矿澜悦溪山将是五矿在方山的第四个项目。项目共规划有18栋17-18层高的住宅楼和一栋16层高的人才房,为96-127平户型。

目前,项目的临时售楼处设在五矿澜悦方山售楼处,目前96、107平样板间已公开。最快7月底首开4、5、8号楼三栋楼,共约200多套精装房源,建筑面积96、107、127平,为精装交付,放风价3万/平。

 

9. 山和宸园

山和宸园由金科地产、美的置业、景枫集团三家联合开发。项目共规划有21栋17F-20F小高层,建筑面积约89-138平,毛坯交付。

项目已于6月25日正式公开售楼处,同时89、104、105平样板间已经公开,预计月底首开13、19、20、21号楼共4栋266套房源,建筑面积约89、104、105、139平,毛坯放风价2.7万/平左右。

 

10. 朗诗玲珑郡

朗诗玲珑郡位于江宁青龙山新城,包括建筑面积约9.8万㎡科技住宅及建筑面积约3000平的两层商业。项目共有9栋科技住宅,高25层,共 860套,主力88-138平户型,项目打造的是健康科技住宅,也是目前朗诗在南京打造的全新产品系,想买科技住宅的朋友可以关注。

目前已平推7、8号楼,共计171套精装房源,建筑面积88㎡、114㎡、138㎡,销许均价25551-25650元/㎡。

 

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