低总价上车近郊 总价300万还有中骏云景台

早前，房山官道的限竞房 中骏云景台开盘了项目的一期房源。项目主力户型为75-89的二至三居，产品分为高层和洋房，总价199万起就能上车。（数据以开发商提供为准）

一期总计推出了722套房源，当天售出652套，这样的去化成绩与周边的几个项目相比，可以说非常不错了。

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项目位于房山良乡镇官道板块，最近的轨道交通为房山线的良乡大学城西站约，距离在4-5公里。路网方面，地块周边还有南六环、京港澳高速、京深路等高速路段，自驾非常方便。配套上，地块周边暂时还没有大型的商业配套，目前主要依靠良乡大学城商圈和长阳商圈。教育和医疗配套也比较一般，但大体还是能够满足基本的生活需求。

项目89平三居的B2户型，全明格局，挑不出什么大毛病，焦点君非常推荐。就是北向的次卧面积太小，不够实用，其实是因为在追求南向面宽（整体面宽7.2米左右）的时候，会稍稍占用次卧的面积，不过好在北向两个卧室可以打通，这样实用性和舒适度都能跟上。

项目75平两居户型如上。整体是通透且全明的，采光面面宽6.8米，保障了室内的采光。客厅面宽3.6米，另外还带有阳台，居住舒适度还不错，并且也没有过多的户型面积浪费。整体上，该户型还是比较可以的，适合上车。

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另外，云景台周边其实还有三个限竞房项目。旭辉城和金樾和著作为比较早入市的限竞房项目，旭辉城现在在售29000元/平米，户型面积区间为75-116平米的2-3居，总价217万起，金樾和著现在在售36000元/平米，有89平米三居和127平米四居在售，总价相对比较高。恒大御峰节奏最慢，刚爆光了户型图78-117二至三居，相信售价会和云景台保持一致。

除了上述的几个项目，近郊针对刚需群体低总价上车的还有很多选择，总价300万内能够入手的还有以下这些项目。像通州马驹桥金悦郡的72平二居，总价260万起，作为板块内为数不多的新房项目，也非常适合上车。另外，总价在300万内的，还有大兴采育 路劲御合院的89平小三居，庞各庄 和悦春风的76平东西向两居，大兴孙村 融创公园壹号的74平东西向两居，这三个项目的户型设计都还不错。

总的来说，六环外的限竞房项目，虽然周边配套还不成熟，但是价格友好，适合刚需上车，预算不足的朋友还是可以关注一下的。

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