东莞-保利海棠别墅〗最新项目详情介绍 未来,水乡新城

东莞-保利海棠别墅〗最新项目详情介绍

未来，水乡新城的定位是：粤港澳大湾区及广深创新走廊的创新节点、对接穗深港台国际发展的合作门户、东莞城市副中心和水乡经济区核心区。

水乡产业定位

水乡新城未来产业以总部经济为核心，重点发展以国际交往、商务金融为核心，创新创意和综合服务为支撑的总部经济集聚区，带动新城周边五镇的产业发展。最终，构建新城总部+特色产业小镇的发展格局。

未来，水乡新城产业将突出对总部经济、创新创意、综合服务和产业带动等四类产业发展进行引导。在空间上，总部经济布局在以东莞西站为核心新城核心区，创新创意布局在水乡新城南部及北部副中心、道滘产业园、梅沙村等区域，综合服务布局在核心区和各个功能单元的综合服务中心。

空间结构

以“水上新城、组团生长”为特色的框架，构建多中心、开敞的特色水乡结构，打造“一核两心串多点，一带两环拥九片”的空间格局。

“一核两心串多点”

一核：以望洪枢纽为核心的总部经济核心区；

两心：以创新为主的北部总部核心和以金融为核心的南部总部中心；

多点：特色中心、片区特色节点。

“一带两环拥九片”

一带：以水系为特色的南北复合共享活力带；

两环：以水、绿、慢行三网融合的特色水环；

九片：依托三条不同主题的三条江形成的九大功能片区。

而在《东莞水乡新城控制性详细规划》中，也针对各区域特点制定了不同的功能片区。而作为水乡重要组成部分的洪梅镇，可谓是本次规划中的焦点。

水乡焦点

湾区未来发展核心

在《东莞水乡新城控制性详细规划》中，洪梅，作为产业、经济、文化、旅游等方面的“品质担当”，将在未来水乡发展中担任极为重要的作用。

总部经济拓展区

利用道路、水系等要素，传到枢纽辐射，构建北部服务核心，预留北部片区作为承载总部经济的重要载体。规划总部经济拓展区以商业商务、文化休闲、生活居住等功能为主，功能随未来需求动态调整变化。

洪梅总部小镇

洪梅镇区处于总部经济的辐射范围内，是现状洪梅镇主要的服务中心和居住集聚中心，镇内商业服务业已有一定规模，但现状建设水平较低，旧村、旧城和旧厂混杂。规划对洪梅镇区进行分析，对不同的区域采取综合整治和全面改造的方式，提升镇区品质，逐步发展为以居住、生活、商业服务等功能为主的宜居特色小镇。

梅沙滨水休闲街区

打造民俗文化村落，以花灯文化体验、手工艺术为主题，营造文化与工艺制作相结合的特色村庄。

1、打造滨水特色商业街，形成商业服务、文化创意设计、手工艺制做与体验一条街；

2、提升社区广场、滨水工艺，打造民俗体验特色场所；

3、引风俗体验项目：引入水乡特色饮食，结合现有公共空间、民宅街区，打造若干露天文化集市，开展体验式文化旅游活动。

产业研发设计区

对洪梅镇洪屋涡水道西侧原有工业厂房进行升级改造，重点发展文化创意、家具制造、新一代信息技术产业。引进艺术大学，提升文化创意艺术水平，增加文化创意园区人气，激发创意产业园区活力，从而推动文化创意产业园区发展。

对北海水道东侧的道滘镇原有工业进行综合整治，引入职业技术学校，完善科研配套设施，逐步建设成产、学、研一体化的创新产业集聚区，成为水乡新城科技研发的主要集聚区。

水生态特色展示区

把握区域文化消费趋势，延伸枢纽辐射，打造高品质人文旅游、创意生活的街区。以岭南水乡文化为主题，以生态环保为理念，以创新型商业为主题，引入田园综合体理发展理念，将主题商业与人文旅游、休闲娱乐和文化创意融为一体，整合休闲、餐饮、湿地公园等多元业态，展现水乡特色。

并且，在规划中提到，未来也将对望洪枢纽二层连廊进行重点打造。

核心区二层连廊系统由4部分组成，包括轨道R1线望洪占二层非付费区设置与北侧地块连通的二层连廊、穗莞深城际站设置与西侧合利地块连同的二层连廊、城际车站出入站平台设置与综合开发地块连同的二层连廊以及核心区各地块间的二层连廊四部分组成。

将围绕二层连廊组织主要商业活动，构建“天街”。值得一提的是，二层连廊将轨道站点、城际站点与城市功能区、开放空间串联起来，通过步行即可从站点抵达核心区各地块。

天上连廊，地下成网。《控规》还对地下三层以上的空间进行了功能引导。其中，地下一层为轨道交通站厅层、地下街、过街通道、下穿隧道、利用轨道交通即过街通道的首层效应形成的地下商业及公共空间、配建停车即其他市政设施等；地下二层功能为轨道交通站台及线路层、地下环路系统、核心地块公共停车、高层建筑的地下停车等。

《东莞水乡新城控制性详细规划》的出台，代表着洪梅正式步入腾飞之路。作为东莞未来的城市副中心，及水乡产业、经济、文化、旅游等发展方向的领军区域，并且，随着虎门二桥也预计在5月1日前通车。作为《粤港澳大湾区发展规划纲要》公布后首个即将投用的“超级工程”，虎门二桥的通车，必将加深广州与水乡片区的经济、文化交流。洪梅作为水乡片区的重要核心，未来，必将成为湾区又一价值高地。

大胆的幻想

若有一幢如山如画的庭院别墅

静静呆在家里，无需出门

单调的生活里，也能感受诗一般的美感

此墅此景

保利海棠都能满足你

庭院，独具韵味

在保利海棠的别墅里

求得一庭院，得一方天地

斑驳的花径，悦耳的鸟啼

支一架秋千，设一套石椅

随意而坐，谈天说地

与家人朋友同赏春去秋来的诗情画意

阳台，随心所欲

保利海棠的一方阳台

是心灵的一尺栖息地

雨季，倾听雨落在阳台上的滴答叮铃

风起，感受风拂过阳台带来的自在惬意

一方露台，一桌一椅

独自静坐，伴随眼前美景

遐想未来，回忆过去

地下室，私密天地

保利海棠私密而宽阔的地下室

储藏着我们所有的爱好兴趣

有人钟情于酒，收藏着来自世界各地的佳酿

有人喜欢健身，享受在运动之后的酣畅淋漓

还有文人儒士，以一书房的书籍为精神食粮

或是家庭小聚，来一场温馨欢快的K歌比拼

动静分明，任你打造

给你一个不被打扰的私密空间

把美景带到家里

把快乐放在手边

保利海棠

满足你对别墅生活的所有想象

保利海棠三期 宽芯墅

心放宽 墅更宽

带来大一倍的居住欢乐

保利海棠

洪梅人居标杆

随着水乡片区规划的步伐加快

保利海棠，作为千亿央企保利

在水乡片区的标杆力作

紧邻莞惠深广一体化建设核心

望洪枢纽站

7.3米大宽厅

彰显尊崇品质

超大私家院落

闲来种花养草，驯养宠物

美墅品质尽显

约34㎡超大主卧带衣帽间套房

给您尊崇享受

7.3米观江大露台

或能聚会、或能来个阳光浴

或是观赏美丽江景

享受午后时光，选择更多

保利海棠，打造全龄段居住体验

大别墅二层3房

主卧套房设计，书房带露台

舒适度更高

构筑家人幸福生活

约100㎡奢阔地下空间

可作第二家庭场所

更有私家入户电梯

彰显尊崇人生

保利海棠

280㎡大面积精品至臻大别墅

毗邻湾区黄金交通枢纽

尽享湾区融城生活

坐落太阳洲东海江畔

每日拥景入怀坐揽绝美江景

相较同区域迷你小别墅2.6万/㎡

便宜近乎一半！

臻品江景美墅

区域人居标杆

保利海棠，智者之选

我们于水乡发展重地核心区

咨询热线

400-0666-032 转-0001

买房子  找正品   我是李正品！（中介勿扰）

免责申明：文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们将第一时间处理!

相关知识

东莞-保利海棠别墅〗最新项目详情介绍 未来,水乡新城
为什么越来越多东莞人选择水乡新城?
水乡新城基建进度曝光!大城已成!
广州向“东”,东莞水乡新城再迎新机遇!
东莞招商雍华府别墅
@东莞人!东莞未来发展还得看这里!
从鱼米之乡到水乡新城,近几年这里到底发生了什么?
首创禧瑞阅府 别墅项目介绍
水乡片区拍地价再次刷新,水乡新城成为城里人置业新宠?
东莞城区又一座地铁新城崛起,未来发展比肩珠江新城