产品兑现力楼盘推介进入专业测评阶段,哪些楼盘得到点赞?

来源：房产装修家居资讯时间：2020-07-13 13:38

谁的楼盘产品兑现力强？谁的项目让专家竖起了大拇指？本周，由重庆房地产开发协会主办、搜狐焦点重庆站承办的“重庆房地产行业产品兑现力楼盘推介”活动，已正式进入专业测评时间。参评专家前往兑现力楼盘进行实地探访，参评楼盘迎来一场兑现力“高考”的现场面试。

紧盯每一个细节，让测评活动更公正权威

作为重庆房地产行业的首个产品兑现力楼盘推介，哪些楼盘真正经得起检验？交付是否真与宣传吻合？本次活动受到开发商、业主的高度关注。

7月8-9日，专家评委冒着酷暑，长途跋涉，从南滨路奔赴茶园、巴南，从龙兴杀向蔡家、冉家坝。分别考察了洋世达南滨特区、融创九阙府、电建洺悦城、龙湖长滩原麓、东原·嘉阅湾、绿城籣园等项目。

每一个楼盘都给专家团留下了很深的印象。在洋世达南滨特区，小区精心打造天空森林城市，高层建筑上每隔10层一个架空层，配备的空中花园、咖啡馆、健身房等公共会所已全部精美呈现。

洋世达集团总裁张志兴介绍说，“洋世达是带着情怀与情感做这个项目，就是想为洋世达做出代表性产品。企业后期已没有开发，我们还是非常积极参加此次测评。”

在融创九阙府，项目别致的园林打造，雅致的架空层空间利用，精细的交房验收流程，得到专家们的好评。

龙湖长滩原麓位于龙兴，该项目完善的生活配套，精细的产品施工质量备受称赞。

在东原·嘉阅湾，住宅已全部售罄，基本交付使用，全部生活场景已精致呈现。

绿城籣园得到专家们的众多夸赞。该项目与众不同的建筑风格，领先的建筑材料与施工，给大家耳目一新的感觉。该楼盘人士骄傲地说，绿城籣园是重庆第一个现房交付的大平层项目。

搜狐焦点重庆站记者在现场发现，专家们对测评楼盘要求非常严格，对于项目各类申报材料一个不漏，对小区实地的每一处细节打造都不放过。他们指出，只有用最严格标准评判，才能让这项测评活动更专业、更权威。

产品兑现力是综合大系统，企业须把握品控的每个环节

参与测评活动的领导与专家，谈论了此次现场专业测评对测评楼盘的整体感受。

重庆市房地产开发协会副会长王芳指出，此次参与测评活动的项目有好有差。一些做得好的企业，对购房者的承诺得到较好的兑现，在交房过程中让业主有较高的满意度，这些都值得称赞。

她说，希望房企在交房之后，能够把跟踪服务做得更为细致一些，让客户有更贴心的感受，这样才会产生更好的口碑效应。

重庆市房地产开发协会行业专家库成员，著名建筑规划、工程管理专家李虹认为，“产品兑现力一定要和产品的定位清晰对标。比如，产品开始的定位是高端，其兑现就不能降到中端水平。因此说，衡量产品兑现力，并非说高端产品就最好，而是说兑现力要与产品品质定位有清晰的对标。”

他说，进行现场测评的几家楼盘都是品牌开发企业的项目。通过对项目硬件的直观考察，感觉到开发商的基本管理水平都没有问题。

我们所担心的是企业实际运作人员对法规、技术标准在理念上和工作上的失误，从而带来设计缺陷以及销售承诺的失误。

他认为，“产品兑现力是一个大系统，涉及到前期策划、工程设计、施工、销售以及物业服务等等多方面。因此，每个开发团队应当对人员的职业素养、工作标准进行培训。建立质量管控体系，把握品控的每一个管理环节。”

重庆市房地产开发协会行业专家库成员，著名建筑设计、管理专家张为耕介绍，这次评选感受颇深，品牌房企的兑现力楼盘将对重庆房地产起到很好的带动作用。

开发企业首先要在理念上不断创新变革，跟上时代发展变化，才能满足消费者不断提升的物质文化需要。

张为耕认为，近些年来，外地品牌房企不断融入重庆房地产市场，对重庆市场起到很大的带动作用，无论是在管理上，还是标准化、规范化方面对重庆房地产有很大提升。

他说，“房地产业发展这么多年，还是要回归到产品品质和物业服务上来。”

张为耕最后说，这次测评，可以看出差的企业和楼盘在文化上、开发理念上、开发的前瞻性上研究不够，企业仅仅是闷着脑袋干是不行的。房地产企业必须强化管理，不重视管理的企业是没有前途的。