【楼盘测评】梵悦108:阳光城的产品封面

原创 房小评 中国房评报道 今天

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楼盘测评

规模上台阶，品质树标杆。最初听到阳光城的这句战略口号时，大家习惯性地把关注重点放在前一句。毕竟产品品质，是每一家房企对外宣传时，都会无比上心的四个字，但真正落地者寥寥。企业还是更关心销售额、高周转、回款、利润率……如今再看阳光城，规模登上2000亿台阶的同时，品质的标杆也已经渐次树立起来。最近两年，阳光城制造了多个高颜值高品质的网红盘，演绎了从“说到”，到“做到”的过程。还记得去年看过的君山生活美学馆，给房小评留下了很深刻的印象。阳光城对于产品的描摹，不仅在于沉下心做好产品和工程，也在赋予房地产更多的美学艺术价值，通过建筑来构建更美好的生活方式。“以前人家都说我们产品一般，但只要我们有心干，也是能干好的。”今年6月的一次媒体交流中，阳光城管理层已经有底气这么说了。最近房企融资新规的三道红线，彻底改变了房地产行业的游戏规则。预售制度的存在是否合理，也成为相关部门领导讨论的话题。靠杠杆撬动的房地产大盘，走到了必须降速的时候。房地产的金融属性，将越来越淡。从拿地到卖房之间，以往常常被忽略的这一段过程，我们称之为产品环节，将史无前例的重要。房地产逐渐回归制造业，产品力是制造企业赖以生存的根本。可以说，站在这个房地产大变局的关口，阳光城集团两年前“品质树标杆”的战略提出，很具前瞻性。从这短短两年时间来看，阳光城对于产品品质的高要求，正在有计划的执行落地。这将让这家企业在新的环境下，更具竞争力。

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CBD唯一的家

如果今天发起一项投票：选择一个标杆产品，来代表阳光城的产品力，那么90%的参与者，大概都会把票投给梵悦108。

城市站位：北京区域站位：国贸CBD产品站位：北京CBD唯一在售的绝版顶豪梵悦108的先天禀赋，使之成为毫无疑问的阳光城产品封面。但是，梵悦108最初只是提供了绝佳的资产标的，从好资产到好产品之间，才是检验阳光城产品力能否匹配首都CBD高度的实践。阳光城的产品力升级，并没有一意效仿其他大型房企，只进行标准化产品线的落地。因为标准化，意味着可复制，意味着难得惊艳。梵悦108就是阳光城根据项目禀赋，突破固有房地产开发思维，汇聚世界顶级设计大师之力，共同打造的独一无二的产品。项目打造之初，阳光城坚持不断的邀请，终于请到雅布组合为项目担纲设计，促成东京四季酒店执笔者，在CBD打造中国顶豪封面。此后，每一次样板间的惊艳亮相，都是一次产品力上限的探索。2020年，北京顶豪市场全面回归。群雄争霸之中，梵悦108凭借独有的唯一性，再次入局。在国贸三期、中国尊等地标组成的首都城市天际线上，梵悦108承载了其他豪宅无法复制的CBD顶级生活方式。北京CBD的人均GDP是北京人均水平的18倍，汇聚了世界知名跨国企业、银行、金融机构、律所、会计师事务所……城市精英人群的风云际会在此上演，正因如此，一个能够让这些人群体验静谧舒适生活的住宅格外难得。这是梵悦108的独特之处，在城市最繁华的核心，打造一种全新的生活空间，超脱于顶豪市场老套的奢华风。“更像我们自己，平静、低调、谦和。”雅布组合为他们在北京打造的首个住宅项目给出这样的评价。

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超越家的想象

梵悦108是超越住宅的艺术之作。由多位国际设计大师为国贸CBD专属设计，庭院大草坪打造成为国贸CBD美学艺术花园，竹径通幽，禅意廊亭，从都市繁华秒切换至静心之所。中央大堂和云顶会所均由雅布组合亲自操刀，跳脱出空间的功能性，将艺术与生活相结合。2000㎡的中央大堂，通过特殊材质呈现出森林、海洋和天空的意向，这里藏着一条艺术珍品长廊，陈列了近20件艺术品，堪称小型艺术馆。

梵悦108之外，是入世的繁华；走进梵悦108，便可陶醉于出世的艺术世界，丰盛都市人的内心。2000㎡的泳池健身会所内，不仅遍布健身设施，还打造了整个CBD唯一的室内阳光恒温泳池，充分体现了梵悦108的特别：在最繁华忙碌的城市中心，过最健康平静的生活。同时，梵悦108也是天际线中绝佳的私人社交场所。在梵悦108的私宴空间，可以进行10-20位贵宾的最高标准宴会。在雅悦共享书吧，可以与老友畅谈叙旧。在私董会，财富人群可以进行私密高端会晤。云顶会所，更拥有国贸黄金十字角珍稀的可私有化露台。在这里发起一场下午茶，或者与友人品评红酒雪茄，眺望城市绝美天际线，尽显东道主的主场优势。在居住产品上，设计师大胆突破关于居住的固有想象，7米跨层落地玻璃，充分释放CBD最极致的观景享受，实现层峰人群的居住尊贵感。

观景卫浴、衣帽间等做到了全维度满足。时装廊、侘寂空间等空间的呈现，充分满足业主个性化需求。无论在外多么繁忙，成就何等震撼，家，都是居住者放飞自我的空间。梵悦108的产品宗旨，就是让业主足不出户，在浓厚的艺术气息中，完美安排生意与生活。阳光城并不满足于此，仍在坚持探索生活方式的极致表达。8月25日，“让世界听见，梵悦108设计与艺术沙龙酒会”上，世界顶级建筑大师、艺术家、金融精英，以及业主们汇聚一堂，体验梵悦108的美食美酒，在云顶会所亲密接触CBD的绝美天际景致，碰撞思想，探讨梵悦108更好的生活方式。梵悦108新作回归所承载的生活方式精髓，可以用四个唯一概括。

唯一的国贸生活

项目地处国贸CBD，坐拥国际大都会核心地标所特有的枢纽、商务、财富、精英、前沿、时尚、艺术的特色生活。

唯一的大师共创

从建造之初，梵悦108就秉持与国际大师共创的理念，邀请到雅布组合、LWMA李玮珉、RAD陈喜汉、RDAI等设计大师共同参与打造属于北京国贸的传世藏品。

唯一的私交场所

在梵悦108的CBD美学艺术花园，品味大师的艺术；在雅布大堂，欣赏奢华与宁静共生的艺术作品；在云顶会所，尽享大师艺术光辉下的全景私域……此外，艺术珍品长廊、雅悦共享书吧、泳池健身中心、私宴厅、私董会亦可随心私享。

唯一的顶级服务

梵悦108承袭中国豪宅服务体系，提供安全、私密、贴⼼的管家物业，打造世界级豪宅物业服务范本，提供24⼩时管家、24⼩时安保、24小时配送、24小时工程抢修等极致专项服务，来匹配极致作品。

产品力的提升，归根结底是要以一个个打动人的作品获得市场认可，才一点点得以证明。

以梵悦108为标杆，阳光城的产品力和生活方式营造能力，在行业内真正有机会走到领先的位置。

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