产品兑现力楼盘推介进入专业测评阶段,那些楼盘被点赞?
谁的楼盘产品兑现力强?谁的项目让专家竖起了大拇指?本周,由重庆房地产开发协会主办、搜狐焦点重庆站承办的“重庆房地产行业产品兑现力楼盘推介”活动,已正式进入专业测评时间。参评专家前往兑现力楼盘进行实地探访,参评楼盘迎来一场兑现力“高考”的现场面试。
紧盯每一个细节,让测评活动更公正权威
作为重庆房地产行业的首个产品兑现力楼盘推介,哪些楼盘真正经得起检验?交付是否真与宣传吻合?本次活动受到开发商、业主的高度关注。
7月8-9日,专家评委冒着酷暑,从南滨路奔赴茶园、巴南,从龙兴杀向蔡家、冉家坝。分别考察了洋世达南滨特区、融创九阙府、电建洺悦城、龙湖长滩原麓、东原·嘉阅湾、绿城籣园等项目。
每一个楼盘都给专家团留下了很深的印象。在洋世达南滨特区,小区精心打造天空森林城市,高层建筑上每隔10层一个架空层,配备的空中花园、咖啡馆、健身房等公共会所已全部精美呈现。
洋世达集团总裁张志兴介绍说,“洋世达做是带着情怀与情感做这个项目,就是想为洋世达作出代表性产品。企业后期已没有开发,我们还是非常积极参加此次测评。”
在融创九阙府,项目别致的园林打造,雅致的架空层空间利用,精细的交房验收流程,得到专家们的好评。
在电建洺悦城,项目规划的亲水公园以及丰富的居家生活配套给大家留下了深刻印象。
龙湖长滩原麓位于龙兴,该项目完善的生活配套,精细的产品施工质量备受称赞。
在东原·嘉阅湾,住宅已全部售罄,基本交付使用,全部生活场景已精致呈现。
绿城籣园得到专家们的众多夸赞。该项目与众不同的建筑风格,领先的建筑材料与施工,给大家耳目一新的感觉。该楼盘人士骄傲地说,绿城籣园是重庆第一个现房交付的大平层项目。
搜狐焦点重庆站记者在现场发现,专家们对测评楼盘要求非常严格,对于项目各类申报材料一个不漏,对小区实地的每一处细节打造都不放过。他们指出,只有用最严格标准评判,才能让这项测评活动更专业、更权威。
产品兑现力是综合大系统,企业须把握每个环节
参与测评活动的领导与专家,谈论了此次现场专业测评对测评楼盘的整体感受。
重庆市房地产开发协会副会长、秘书长王芳指出,此次参与测评活动的项目有好有差。一些做得好的企业,对购房者的承诺得到较好的兑现,在交房过程中让业主有较高的满意度,这些都值得称赞。
她说,希望房企在交房之后,能够把跟踪服务做得更为细致一些,让客户有更贴心的感受,这样才会产生更好的口碑效应。
重庆市房地产开发协会行业专家库成员,著名建筑规划、工程管理专家李虹认为,“产品兑现力一定要和产品的定位清晰对标。比如,产品开始的定位是高端,其兑现就不能降到中端水平。因此说,衡量产品兑现力,并非说高端产品就最好,而是说兑现力要与产品品质定位有清晰的对标。”
他说,进行现场测评的几家楼盘都是品牌开发企业的项目。通过对项目硬件的直观考察,感觉到开发商的基本管理水平都没有问题。
我们所担心的是企业实际运作人员对法规、技术标准在理念上和工作上的失误,从而带来设计缺陷以及销售承诺的失误。
他认为,“产品兑现力是一个大系统,涉及到前期策划、工程设计、施工、销售以及物业服务等等多方面。因此,每个开发团队应当对人员的职业素养、工作标准进行培训。建立质量管控体系,把握品控的每一个管理环节。”
重庆市房地产开发协会行业专家库成员,著名建筑设计、管理专家张为耕介绍,这次评选感受颇深,品牌房企的兑现力楼盘将对重庆房地产起到很好的带动作用。
开发企业首先要在理念上不断创新变革,跟上时代发展变化,才能满足消费者不断提升的物质文化需要。
张为耕认为,近些年来,外地品牌房企不断融入重庆房地产市场,对重庆市场起到很大的带动作用,无论是在管理上,还是标准化、规范化方面对重庆房地产有很大提升。
他说,“房地产业发展这么多年,还是要回归到产品品质和物业服务上来。”
张为耕最后说,这次测评,可以看出差的企业和楼盘在文化上、开发理念上、开发的前瞻性上研究不够,企业仅仅是闷着脑袋干是不行的。房地产企业必须强化管理,不重视管理的企业是没有前途的。
下周,评测专家还将对其他参评楼盘进一步予以实地测评。
搜狐焦点重庆站
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