又一“楼市支柱”岌岌可危,未来人口红利难保证!

    恒大首席经济学家任泽平曾预测，房地产发展，短期看金融，中期看土地，长期看人口，说到底，老百姓买房的需求，是楼市最长效的支撑力，只要人口持续增加，住房需求量就会越来越多，但现如今，这一重要“楼市支柱”也岌岌可危了！

    根据国家统计局数据，自从2015年全面实行二胎政策后，2016年新增人口自2012年之后，首次出现了最大涨幅，达到了1786万，但这次高峰后，就又出现了“跳水”，2017年新增人口就将至1723万，2018年更是出现了“断崖式”下跌，直降200万，跌至1523万，紧接着到了2019年，新增人口出现第三次下跌，跌至1465万，人口增长连续3次下跌，意味着什么呢？

    首先，生育和婚姻挂钩，新生儿减少说明愿意结婚的人群减少了，根据民政部统计，去年结婚人数仅达到了941.7万对，是近十年来首次跌破千万大关，而结婚人数骤降，直接将受影响的就是生育率。

    其次，曾经老一辈人认为的结婚必须生孩子，在现在如今很多年轻人已经不这么想了，更注重自己的生活品质，“丁克家庭”的壮大也是新增人口降低的因素之一。

    最后，大多数人买房的目的就是结婚，如果说这一需求继续减少，需要买房的人也将会跟着减少，而新生儿数量降低，说明未来人口可能也将跟着下降，需要买房的人也同样会减少，从这一方向来看，要想让人口继续支撑房地产发展，控制结婚人口，新生儿人口下降问题是势在必行了。

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