2020年,柳北楼市格局正在发生大变化,下一个十年看这里

在过去3年时间里，柳北作为老城区一直面临着人多房少的局面，许多楼盘渐渐售罄，剩下的仅有屈指可数的几个开发商有新品出售，供给紧张、需求量大、位置稀缺等因素也让这些楼盘水涨船高。

柳北人民长时间以来，对新楼盘、新配套、新规划的渴望与日俱增，终于，这一念想在2020年萌出了曙光——柳北楼市的格局已经转变。

规划升级，引领下个十年

上一个十年，在政府规划的引导下，柳北区出现了保利、完成了上白沙片旧改的“改头换面”。尤其是壶东大桥与河东大桥之间的沿江地带，新楼盘、新景观、新配套大力建设与发展，时至今日，区域已渐渐成熟，格局尽显。

那么，下一个十年，柳北将要看哪里？有一点毋庸置疑，发展重心正在渐渐北移。

有人问，难道是北部生态新区吗？对此，许多业内人士持了否定的态度：一方面，北部生态新区的建设仍然有很长的一段路要走，已经为新盘等待了3年的柳北人民，再用青春等10年的新区发展，显然不太现实；另一方面，已经习惯居住在中心城区，又有谁愿意轻而易举迁移至近郊居住呢？

显然，“老柳北”们，在下一个十年中，还想看老柳北的新发展，可喜的是，从2019年起，政府出台的各项政策和规划中，已经渐渐显露了老柳北的新格局。

下一个十年，北外环以南及周边的区域将迎来新的发展，东西两岸皆有新的风貌。这片区域，在2019年已经透露出不少动态：包括3个旧改项目以及凤凰岭大桥、3条道路、7所学校等。

总之，柳北的“下一个十年”格局正在渐渐形成。

门户之地，中心城区新“C位”

从图上可以看到，“下一个十年”中有不少今年重点打造的地段，其中最中心的区域在北外环与柳长路交汇处。

在2012年和2017年，柳州市政府多次明确将重点打造香兰南片区和香兰片区，定位为柳北的生产性区域及其配套的生活片区，打造成为环境优美、公共服务设施和市政公用设施配套完善的现代综合服务区。

柳州的风玫瑰

同时，为了给生态发展之路注入动力，也为了解决困扰区域居民已久的大气污染、粉尘飞扬等环境问题，柳北区政府于2019年对片区柳钢、柳化和柳电等重工企业实施退城进园、建设新基地等相关措施，得到一定进展。

近几年，经过科技创新与整治，柳钢大烟囱排出的气体虽有形，但基本已经做到无味低害，对周边居民影响甚小；另外，加上柳州常年吹东南和西北季风，有害物质也基本不会影响到香兰片一带。

这块门户之地：

向北，连接北部生态新区，成为北部生态新区发展的新门户；

向东，通过正在修建的凤凰岭大桥直达河东路北，享受近年来河东路北已落地成熟的休闲与自然景观；

再一路向东，穿过莲花大道和官塘大桥可驱车直达柳东，将“双城”生活的距离缩短到极致；

向南沿着主干道可直达市中心老城区；

向西沿着北外环，或者未来新修的白露大道等道路，可直通柳南河西一带。

值得一提的是，4大城区无论去向哪个方向，驱车时间都不超过30分钟就可到达，这就是中心“C位”的意义。

大鳄入驻，谁将引领下一个十年

一个区域是否要发展，从来不是口头上的指点江山，更多的是看政府放地的方向以及房企热衷的地方，2019年柳北的土地出让情况给了我们不少启示。

从2019年柳北区土地出让情况可以看到，一年间共有7块商住用地出让，开发商涵盖了彰泰、中房、绿城、万科等房企，加上此前入主凤凰巷的龙光，2020年初入主白露片的鼎华，柳北的格局已经多足鼎立。大鳄的入驻，带动了今后区域的发展。

其中，满足上述区域优势描述，位于“下一个十年”中心地段，且距离市中心最近的一个地块十分惹眼：即P（2019）61号柳长路北侧地块，最终由柳州市彰誉投资有限公司获得，也就是彰泰地产。

彰泰地产对柳州人而言并不陌生，其柳州首盘彰泰红以当时“地王”价格拿地引起地产圈瞩目，随后位于城中的彰泰城和彰泰·滨江学府也一路开拓了新片区河东路北发展的5年；2019年，彰泰的江与城项目入市，又成了新片区独凳山片的先驱项目，引领了独凳山片的下一个10年。

同理，如今彰泰来到了香兰，让人们对香兰的下一个十年有了更美好的期待。

近127亩商住地，开创柳北芯生活圈

如今，彰泰地产在香兰片的项目将在3月29日正式开放，命名为彰泰欢乐颂。

项目有着得天独厚的优势：两千米范围内享有城区不可复制的三大公园景观资源，森林覆盖率高达98%；城市级配套莲花山、300余亩欧阳岭生态公园、1800亩雀儿山公园。同时，彰泰欢乐颂项目，以新加坡花园城市理念打造社区，建设总体约7万平方米的新亚洲式园林，长达约400米的中心景观长轴，让项目成为柳北独一无二的“绿洲”社区！

此外，在配套上，规划中的轻轨S1号线和2号线在此交汇，距离轻轨站点香兰小学仅400米，在2025年建成竣工后，交通便捷性将全面升级；项目周边生活氛围成熟，大润发、保利等大型商业；香兰小学、新九中等教育配套以及医疗市政设施更是近在咫尺。

柳北的新格局已经形成，下一个10年，你期待吗？

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