“西派”十年,带给成都哪些改变?

十年时间，可以有多少改变？

一颗种子，可以萌发长成参天的大树；一个名不见经传的企业，可以实现从单个城市到全国甚至全球的布局；一座看来不起眼的城市，可以实现从普通省会城市到新一线城市的成长......

恰如十年之前的成都。十年前，这里只是西部一个普通的省会城市，没有繁华的街道、国际范的地标建筑，环球中心还是一张图纸，“国际城南”只是农田一片。十年之后，伴随着五彩斑斓的城市焕新与波澜壮阔的人居变迁，这里荣登新一线城市榜首，蝉联最具幸福感城市，是千万人都想住进来的宜居城市。

十年成都，发生了哪些改变？十年成都，又是谁引领了这场人居巨变？

人居巨变

与成都共绘美好蓝图 西派引领人居升级浪潮

回看2010年至今的十年，是成都城市化进程发展最快的十年。

城南从荒无人烟到晋升国际大都市，每个地方寸土寸金；城东从最初的工业之城到区域腾笼换鸟迎来新生；城西三千年文脉从未间断，延伸至温江的光华片区成为令人追逐的桃花源；城北跨越火车站、荷花池等藩篱，也早已日月换新天。

十年时光里，城市的版图和城市战略发展方向不断延伸，成都一路狂奔的雄心壮志毫不掩饰的显露出来，人们对生活品质的追求和对居住体验的向往，就如同脉搏里流淌的血液，随之焕新。

从商品房时代“小三房”大行其道，到洋房的爆发，再到如今改善产品成为市场主力，成都十年来的居住格局不断发生改变。从一间房到有厅有室，不只是面积的扩大，也在功能的独立，环境的改善，私密性的增强等方面得到提升。

除了居住环境不断升级，社区的配套服务也不再向过去那样单一。越来越多的房企，在社区的配套上不断升级，以最人性化的服务，为业主打造丰富多彩的生活方式。

在这场恢弘的城市人居升级浪潮中，紧紧相随的，是无数城市建设者的脚步，这其中，令人印象深刻的 ，就有中国铁建。

作为善于创造、引领趋势的“独行者”，中国铁建以精准的市场判断和创新的时代精神推出“西派系”这一IP，让产品随着成都发展的潮流和成都人的居住习惯进行变革，同时也靠自身产品的硬实力说话，去改变城市和人们居住习惯，让更多成都人安居乐业。

市场演变

挑战传统住宅营建 西派为成都写下居住简史

一座城市，对于居住空间的想象，某种程度上，是看这里的顶层设计，和开发商对这座城市的态度。

10年前的2010年，“7090政策”主导下，六七十平套三在成都楼市大行其道，首付凑个十几万就能到售楼部看房。

2008年，初来乍到的中国铁建以首个刚需项目“果壳里的城”攒下市场口碑后，在2012年推出了精装大平层——西派国际，瞄准城市中产及以上精英群体，坚持以160-280㎡的三房、四房产品为主打产品，让人眼前一亮。

▲西派国际实景图

此前，不少业内都为中国铁建挑战传统住宅的营建规则“捏一把汗”，可随着成都发布《房地产业发展五年规划》，为稳步调整住房结构，成都将支持开发企业开发建设大套型、高品质商品住房，主要满足改善性需求，中国铁建的选择被市场普遍认为“明智很正确”。

随着政策落实推进和市场变化，“9070政策”宣告退出历史舞台。从2017年到2019年，90平米以下供应套数占比从近30%下降到了10%左右，成都楼市开始进入全面改善时代，大户型、高端产品几乎席卷了整个市场。

房地产行业迅猛发展的十年，面对复杂且未知的市场环境，中国铁建从来不是在变化来临后的临时调整，而是以“预判”的视角早已做好应对策略。也因此，无论市场如何变化都能应对自如。

区域蝶变

把脉城市发展方向 “西派系”助力高端板块崛起

十年来，城市的版图不断扩大，曾经摊大饼式的单中心发展，开始逐渐进入双中心发展的过程，一些原本陌生的新兴区域成为置业的热点。以城南为例，从金融城、大源一直向南发展到了现在的怡心湖。

事实上，作为行业的先行者，中国铁建在把脉城市发展方向上，一直具有较强的前瞻性和眼光，在新区域开发方面，也一直有着自己独到的见解和能力。

从2009年进驻成都伊始，中国铁建致力于用王牌“西派”产品开拓新的区域、打造新的人居环境，迄今为止已经布局6个“西派系”项目，所到之处无一例外与城市核心发展轨迹重合。

在金融城尚未起势的2012年，中国铁建首次在金融城启动西派国际时，业界更多是以试探性眼光好奇的看这位有央企背景的巨人如何撬动区域，西派国际的惊艳亮相，让金融城板块在成都楼市的城市豪宅板块中，迅速脱颖而出。此后，“西派系”挺进的区域，一定成为市场追逐的热点，已成为楼市定律。

▲金融城实景

西派国际之后，中国铁建在锦城湖推出西派澜岸，迅速吸引了万科、保利、中大、金房等房企跟进；武侯新城在西派城的带动下，成为主城“第三豪宅区”；怡心湖，因为西派国樾的进入一改刚需气质，成为城南高端居住板块……今年城西金沙板块的重磅回归，也与中国铁建在此打造两大高端项目——西派浣花、西派金沙密不可分。

在每一个区域，每一个地块，“西派系”对成都这座城市的研判，对成都人生活的尊重，又造就了其精准的项目定位，屡屡以超前的眼光成为引领区域市场的优质项目，深刻影响和改变着人们的生活方式。

产品嬗变  

“西派系”自我进阶与创新 持续占据市场制高点

不难发现，“西派系”十年来持续占据市场制高点的核心要素只有一个：产品。

“西派系”深耕成都市场多年，对于高端客群的居住心理有着长期的针对性研究，其打造的产品一直以居住需求为导向，不停的进行自我进阶与创新。

西派国际之后，在随后的2.0、3.0产品中，190㎡的经典户型不断演变，引领高端置业需求。西派澜岸225㎡户型，西派国樾230㎡户型和350平米㎡，在迭代中增加了更多的社交功能和可变空间，完美迎合了主流改善家庭的需求。

以西派城为代表的2.0版本，中国铁建在这个项目产品研发当中倾注了更多细节上的考究，确立了24大工序98大管控节点，落地了18大体系90个细节，120个合作品牌，并以奢侈水系园林、首创五星级地下车库、自带高端配套体系等，颠覆了市场对于高端居住价值的传统认知。

▲西派城样板间

同2.0版本产品不同的是，以西派国樾、西派浣花为代表的“西派系”3.0版本，在延续1890精装标准法则上，引入更多智能化家具，如厨房的磁悬浮门、餐厅的自动升降西厨台、厨柜下端设计的一个投影仪、儿童洗漱柜、衣帽间的折叠门、衣物护理机，为业主创造更具人性关怀的生活空间。

伴随着客户群体的年轻化，3.0版“西派系”产品精装风格也逐渐偏向现代简约，立面采用多种材质，呈现出明显的公建化立面倾向；室内装修则以黑、白、灰为基底，风格更简洁百搭。

▲西派浣花样板间

在建筑立面、园林景观等多个指标上，“西派系”仍在不断迭代，西派浣花外立面采用超现代主义的理念，玻璃幕墙加进口石材的打造，也是目前成都豪宅的顶级配置。西派国樾园林设计，取境全球知名度假岛屿塞舌尔，运用270度IMAX全景视野规划、全水系环绕，构建出“两湖一环六岛九园”都市度假生活景观。

▲西派国樾效果图

十年来，“西派系”通过三代创新与嬗变，从创造作品到改变区域格局，再到文化艺术与精神的落笔，为城市板块发展带来“润物细无声”的滋养和升级。

写在最后

行至2020年，“西派系”正式迈入第十个年头。

回望来时路，“西派系”之于成都，不仅仅是规模和数字，而是在城市的核心地段，以高端的产品和服务，深刻影响城市发展，带动区域界面革新与发展的城市引擎者。

站在下一个十年阶梯上，重镇金沙核心居住区、带着新十年首作、回归低密生活的西派金沙，这一次又将如何升级和迭代，兑现“经典永流传”？

8月1日—9日，中国铁建以一场“西派十年·光影艺术展”，追溯西派历程，与万物携手迈向西派十年新高地。于光影的艺术世界中，一种唤醒城市美学觉醒，升级城市生活方式的高端生活方式场景，已经给出答案。

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