西派十年“源代码”首次公开 中国铁建《西派系微信书》发布

近日，中国铁建地产西南公司以线上电子书的方式，正式公开发布了《西派系微信书》。这本电子书，集合了第三方机构自2019年开始，对中国铁建地产西派系产品的系列深度观察与解读，从项目择址、景观园林设计、产品规划设计、精装体系、物业服务等西派系产品最核心的价值点，逐一揭开了西派系在西南市场上持续保持引领优势的秘诀。

四大板块内容详细公开西派系“源代码”

2019年，中国铁建地产西派系荣获“2019中国房地产产品品牌价值TOP10”，使这个中国铁建地产西南公司历经多年打磨而成的高端人居产品，从西南地区走向了全国视野。

▲“中国铁建地产西派系”荣获“2019中国房地产产品品牌价值TOP10”

由国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所、中国指数研究院联合主办、中国房地产TOP10研究组、中国指数研究院承办的“2019中国房地产品牌价值系列榜单”，利用系统、权威的评价技术，科学客观地分析地产企业的品牌和市场竞争力，为中国房地产市场寻找到了一个又一个值得行业学习借鉴和能够引领市场发展风向的企业品牌、产品品牌，是当前中国房地产市场具有充分公信力和影响力的专业评价体系。

正是在获得这样的权威机构认可之后，中国铁建地产西派系产品受到了更多的专业市场分析机构、地产专业媒体、房地产同行的高度关注。而在接待了越来越多前来交流的同行以及行业媒体之后，中国铁建地产西南公司认为，与其让大家管中窥豹、只见一斑，倒不如系统结集第三方机构的研究内容，向客户、同行公开西派系的产品“源代码”，以期在中国铁建地产今后的产品价值持续升级中，有更加充分的动力和明确的方向。而由第三方行业机构在2019年9月份开始的一项针对中国铁建地产西派系产品价值的专题研究，则成为了更多行业内人士了解和探讨西派系产品的重要素材。

基于这些考虑，中国铁建地产西南公司决定借鉴曾经在行业间广为传播的《万达工作法》的电子书形式，将关于西派系产品价值体系解读的内容制作为一本“书”——《西派系微信书》。这本书的内容，涵盖了西派系从择址逻辑、匠心设计、精装审美到物业服务等四个维度的内容，既是一次系统地、清晰的西派系价值全面剖析，也很好地回答了“西派系究竟是一个怎样的高端产品系”的问题。

▲《西派系微信书》

【择址逻辑】

西派系的择址逻辑，是对城市价值的专业背书，对区域属性的品质加持，更是对客群需求的精准响应。西派系的择址观之中有“城市核心区”、“城市成熟区”两大择址标准，在此基础之上，西派系还尤其注重对区域配套的完善升级以及对精英文化和生活方式的培育，以此形成项目价值与区域价值的强强加持，这也是西派系择址价值中另一个重要的部分。此外，西派系还做到了为客户定制高端的生活场景的目标，由此确立了西派系产品功能价值的5大准则，即：豪宅典范、精装典范、艺术生活、智能生活、酒店生活。

▲西派系有着严格的择址逻辑

【匠心设计】

西派系的景观和建筑设计，始终坚持产品的“高级感”和“尊崇感”，从产品的第一印象，到以客户需求为导向的产品设计，都秉承着这两个核心原则。西派系产品景观设计充分强调打造功能、品质双兼顾的园林水系主题性景观，并进一步衍生出大师操刀的“高级”表达。在产品设计层面，西派系把相对抽象的“以人为本”清晰而具象地体现为：尊重、功能性、取舍、协同四个方面，最终确立鲜明的西派设计风格。

 ▲成都中国铁建地产西派浣花项目园林实景图

【精装审美】

精装，是西派系的一张名片。这既是对市场主流产品趋势的专业敏感，也通过具有行业引领性的精装标准制定，对产品价值进行多重加持。目前中国铁建地产的西派系产品精装体系仍在不断迭代，并且在精装体系细节的打磨和完善人性化服务的道路上持续进阶，牢牢掌握着高端住宅精装标准的制定权。

  ▲重庆中国铁建地产西派城项目实景图

【物业服务】

西派系的物业服务确立了三个层面的标准：超过行业一般标准的服务、感动服务和根据城市和地方社会资源进行整合。西派系物业服务借助“90个客户触点”的客户体验感受标准体系，完成了服务标准与实体空间的对接。在此基础之上，西派系从七大主题营造出令业主“感动”的服务体验，获得了客户的高度评价。

▲物业服务客户触点

西派十年，新起点上再出发

2012年，真正意义上归属于如今中国铁建地产西南公司西派系产品序列的第一个项目，成都西派国际正式推向市场。但关于西派系的产品怎么做，西派系的客户关注什么，西派系要传达什么样的价值观等等问题的研究与探索，则是从2010年就已开始了。如今，中国铁建地产西南公司迎来了塑造西派系这一独特的高端住宅产品体系的第十年。

2012年，成都房地产市场还处于刚需客户为市场绝对主力的阶段，房企对“首改”、“刚改”客户的购房需求尚处于摸索阶段，精装产品在市场上更是凤毛麟角。中国铁建地产西南公司正是在这样的市场背景之下，做出了打造针对高端改善客群的精装豪宅产品的决定，而西派系则就诞生在这样一个充满了不确定性的市场之下。但令人倍感欣慰的是，首个项目——成都西派国际推向市场后，就迅速获得了客户的认可，市场的肯定。而将西派系作为一个全新的高端产品系进行持续产品研发和落地布局的产品战略决策，由此而生。

▲成都中国铁建地产西派国际项目实景图

俗话说，十年磨一剑。在过去的十年间，西派系在成都、重庆、昆明甚至西安等城市，获得了市场与客户的一致认同，从一个项目试探性地推向市场，到如今中国铁建地产西南公司所推出的西派系产品在三城十余项目的成功，西派系首先是收获了累计超过万名高端客户的认同，并在2019获得了行业权威机构中国指数研究院的肯定，被评选为2019年度中国房地产产品品牌价值TOP10。

回顾过去十年间的历程，总结十年间中国铁建地产西南公司在西派系这个独特的高端住宅产品系上倾注的心力，坚持的原则，秉持的信念，西派系的成功，离不开这些核心“价值观”——

始终将对人的尊重放在第一位。无论是西派系项目的选址，还是产品设计、精装设计、景观园林设计等环节的出发点，都很好地体现了这一点。

对改善需求的变化、对城市发展机遇的准确捕捉，是西派系能够实现由一个到多个项目的成功，并持续保持产品在高端市场上的竞争力的关键。

对品质、匠心的坚守，让西派系赢得了客户的热烈回应。每一项目的精装设计、景观设计皆出自大师之手，这既是对客户的一种庄重承诺，也是西派系产品能够经受各种挑剔、批判的底气所在。

对产品细节、服务触点的极致苛刻，让西派系有了从成功到经典的可能性。

▲重庆中国铁建地产西派时代项目实景图

本次将第三方机构对西派系产品价值深度研究的系列文章进行结集，首先是中国铁建地产西南公司的一种自勉。其次，也是中国铁建地产西派系站在十年的节点上，展望未来，在全新起点上再出发的一种庄重仪式。

中国铁建地产西南公司多年来就将“越”作为重要的品牌价值关键字，无论是产品研发、服务提升，对超越、卓越、跨越的追求，就始终没有停止。“越”的丰富精神内涵和对行动力、创新力、感知力的激发，同样鞭策着中国铁建地产西南公司对西派系的持续升级打造。

十年西派，从头越。下一个十年，西派系又将怎样继续进行产品价值的探索和升级，从而为客户奉献更好的产品、打造更丰盛的美好生活场景、提供更卓越的尊享服务？而中国铁建地产同样希望以此为契机，与客户、同行、权威机构进行跟深度的探讨——

如何以更丰富的精神内涵及价值传递，引领城市发展？

如何以更精进的产品设计及匠心工艺，引领行业进步？

如何以更敏锐的需求洞察及场景迭代，引领人居风尚？

如何以更完善的标准体系及品质控制，引领产品革新？

……

凡此种种，在中国铁建地产西南公司看来，既是责任与使命，也是鞭策与动力。

《西派系微信书》仅是中国铁建地产西南公司对西派系走过十年历程的一种回望，也只是向市场、客户与同行“解密”产品“源代码”的一个动作而已。据悉，以第三方的专业解读素材为基础，补充大量客户深访内容、披露建筑、景观、精装、施工等环节重要参与者的手稿、工作日记等珍贵第一手资料的纸质版研究专著目前正在紧张创作之中，相信不久即将与广大读者见面，此后，中国铁建地产西南公司还将围绕西派系产品价值的研究，举办各类活动发布与研讨活动，同样值得大家继续期待。

下一个十年，西派系将如何走过？让我们拭目以待。

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