此前2.56亿摘地!金辉布局鹿泉区新项目曝规划建12栋住宅

来源：房产装修家居资讯时间：2020-04-06 23:41

搜狐焦点“楼市快讯”报道：4月6日，搜狐焦点获悉，鹿泉区人民政府网站发布了《关于石家庄启阳房地产开发有限公司优步雅园一期、二期住宅项目环境影评价报告表受理公示》（以下简称《公示》）。《公示》显示，优步雅园一期、二期住宅项目建设地点为石家庄市鹿泉区上庄镇上庄村，总投资62395万元。

优步雅园一期、二期住宅项目预期投产日期为2023年3月。一期项目建设地点为规划塔园路以南，利民路以北，规划向阳街以东，火炬大街以西，总占地面积 23881.71㎡，总建筑面积 77705.67㎡。二期项目建设地点为火炬大街以西，槐安路以南，规划向阳街以东，规划塔园路以北，总占地面积15635.89㎡，总建筑面积50214.49㎡。其中，优步雅园一期拟建6栋住宅楼，优步雅园二期拟建6栋住宅楼。

一期建设项目基本情况

优步雅园一期东侧隔火炬大街为储备地，西侧隔向阳街为云杉溪谷小区（在建），北侧隔塔园路为优步雅园二期住宅项目（未建）。本项目主要建设住宅楼 6 栋，其中 11F 住宅楼（2#、5#）共 2 栋，18F 住宅楼（1#、3#、4#、6#）共 4 栋，2F 幼儿园（A1#）共 1 栋。

一期项目平面布置图

项目北侧由西向东依次布置 4#住宅楼、A2#配套用房、A3#换热站；中间部分由西向东依次布3#住宅楼、5#住宅楼及6#住宅楼；南侧由西向东依次布置 A1#幼儿园、2#住宅楼及 1#住宅楼，其中绿地位于住宅楼之间，小区南侧为主入口，北侧设有车行出入口，南侧设有幼儿园入口。小区内各主要建筑均为南北朝向。

一期项目周边关系图

根据项目主要技术指标表可知，该项目总用地面积23881.71m²，住宅地上建筑面积为 56797.77㎡，商业地上建筑面积为 109.68㎡，其它面积为2796.82㎡（含幼儿园、物业经营用房、警务室、托老所、文化活动室等）。建筑密度为20%，容积率为2.5，规划总户数592户，规划机动车停车位718个。

优步雅园二期东侧隔火炬大街为储备地，南侧隔塔园路为储备地，西侧隔向阳街为云杉溪谷小区（在建），北侧隔优步雅园商业项目（未建）为槐安路辅路。北侧距建勘家园小区200m，西北距观峰嘉邸小区255m，西北距国赫金悦府小区420m，东北距科瀛智创谷小区206m。本项目主要建设住宅楼6栋，包括18F住宅楼（8#、9#、10#、12#）共4栋，10F住宅楼（7#）共1栋，8F住宅楼（11#）共1栋，11F保障房（12#）共1栋，其中12#单体建筑包括11F保障房及18F住宅楼。

二期建设项目基本情况

项目南侧由西向东依次布置11#住宅楼以及托老所、7#住宅楼；中间部分由西向东依次布12#住宅楼以及居委会和文化活动室、9#住宅楼，北侧由西向东依次布置10#住宅楼以及物业经营用房、8#住宅楼以及物业管理用房；其中绿地位于住宅楼之间，小区北侧为主入口，西侧设有车行出入口。小区内各主要建筑均为南北朝向。

二期项目平面布置图

根据项目主要技术指标表可知，该项目建设用地面积15635.89㎡，住宅地上建筑面积为37817.38m2；其它面积为1272.34m2（含居委会、文化活动室、其他商业设施、托老所等）。建筑密度为18.22%，容积率为2.5，规划总户数387户，规划机动车停车位435个。

二期项目周边关系图

新闻加点料：

2019年9月24日，鹿泉区迎来一场土地出让活动，涉及3宗地块，地块编号为2019-15、2019-16以及2019-17，分别为1宗零售商业用地及2宗城镇住宅用地，占地面积为45729.01平方米(约合68.59亩)。2019-15、2019-16以及2019-17三宗地块全部成功出让，成交总价为25581.3899万元，由金辉集团摘得。