又要“暴走”?这份土地数据,让你认清鹿泉区复苏真相!

搜狐焦点《地一线》系列报道之鹿泉篇：回顾2019年，年初的“西山别墅事件”给发展势头正盛的鹿泉区“当头一棒”，尤其是房地产方面，鹿泉区土地供应量大幅下降，落地的房地产项目在入市速度上大大减慢。

据搜狐焦点统计，2019年鹿泉区共有23宗出让，出让总面积53.2311万平方米，约合798.47亩，仅占石家庄土地出让总面积的9.78%。

2019年鹿泉区出让土地详情

日前， 中国土地市场网发布了《石家庄市本级2020年度国有建设用地供应计划》。《计划》显示，2020年度石家庄市国有建设用地供应总量控制在1526.56公顷（约合22898.4亩）以内，其中鹿泉区供地383.07公顷（约合5746.05亩），占总供地面积的25.09%，是石家庄2020年度国有建设用地供应量最多的区域。大家纷纷猜测，鹿泉区土地市场是要复苏的节奏？

石家庄市2020年度国有建设用地供应布局表

我们再来看看目前鹿泉区的土地挂牌出让情况。据搜狐焦点统计，2020年4月鹿泉区共有3个批次11宗地挂牌，包括2宗住宅用地、5宗教育用地、2宗旅馆用地、1宗批发市场用地及1宗餐饮用地。总占地面积445385.04平方米，约合668.07亩，总起始价53645万元（5.3645亿元）。

鹿泉区4月份入市土地一览

相比之下，4月仅一个月的土地挂牌出让数量就占了2019年一整年鹿泉区土地出让数量的一半，4月挂牌出让总面积更是占去年出让总面积的83.67%。无论是从土地供应数据还是土地挂牌频率来看，鹿泉区显然已经从2019年的“冰冻期”逐渐开始“解冻迎春”。

楼市“急先锋” 点燃第一波购房热潮

尽管鹿泉区在经历“黑天鹅”事件后，政策禁锢导致鹿泉区从供地到项目审批几乎全部停摆或大幅放缓，但鹿北新区、中央商务活力区等大型区域规划一直都在持续推进中，配套建设以及产业发展也在并未停下脚步。

区域发展后劲十足，不少房企对于鹿泉区的好感度犹存，因此，我们看到仍有一些知名房企在去年艰难的境况中完成拿地，比如龙湖、金辉、东胜等。如今，随着楼市渐醒，鹿泉区有不少新项目趁热开闸，点燃了复工复产后石家庄第一波购房热潮。

鹿泉区铜冶版块实景图

保利城二期新品将启，助力铜冶片区人居升级。保利城系产品，系保利旗下以区域发展潜力、大盘规模效应著称的经典产品系，已成为时代地标的代名词。保利城，则填补了铜冶片区大体量项目的空白。据悉，保利城分三期开发建设，东至繁荣大街，西至青银高速，南至丙一路，北至石铜路，依托石铜路主干道交通，外出通行十分便捷。目前，保利城一期即将清盘，将要推出的二期产品，将延续一期与自然共和的理念，在溪塘林麓间，构建经典建筑的肌理。项目规划7栋6-18层建筑，85-131㎡全系户型，满足不同需求、不同生活方式的自由搭配。

龙湖九里晴川售楼处现场

龙湖九里晴川，首开劲销3.2亿。3月27日，位于鹿泉区的龙湖九里晴川迎来首次开盘，推出了131平米及144平米洋房，从现场情况来看，售楼处场聚集了一大群买房者，购房现场异常火爆。据龙湖九里晴川工作人员透露，开盘当天近200人到场，通过搜狐焦点在线开盘系统认购86套房源，其中，桥西区外溢及鹿泉区本地自住需求购房者占了较大比例，但也不乏市区内的投资者。据了解，龙湖九里晴川首批房源为6层的纯粹真洋房，均价13500元/㎡，首开热销，目前房源紧俏。

力高悦麓兰庭，高去化率火爆出圈。力高悦麓兰庭位于鹿泉区槐安路与上庄大街交口西南角，是百强房企力高集团在石家庄布局的首个项目。在疫情寒意正盛时入市，以“10分钟销售一套房”的魔幻人气备受广大购房者关注。3月14日，力高悦麓兰庭加推4#楼共88套房源，开盘当日去化率达到70%以上，在成为楼市复苏大潮下实力抢镜。据了解，力高悦麓兰庭均价13000元/㎡，精装修交付，首付两成，是30万以内就可以入手的高性价比品牌社区。

金辉优步悦山，闽系房企挥师鹿泉。自进军石家庄以来，金辉似乎一直以正定为大本营，高端改善型“优步系”产品金辉优步大道、低密高端别墅“云系”产品金辉中央云著、国风合院产品金辉开元府、金辉优步尚府……细数其在石家庄布局，无一不是扎根正定，而在2019年9月24日的一场土地出让活动中，金辉一举拿下鹿泉区68.59亩地，这家闽系房企在扎根城北的同时，也将触角伸向了鹿泉区。

金辉优步悦山项目地块实景（拍摄于2019年10月8日）

据了解，金辉鹿泉区项目位于与主城区相接的上庄镇上庄村，从地理位置上来看，地块北侧紧邻槐安路，东侧紧靠火炬大街，沿着槐安路向东仅5分钟的车程便可直抵主城区，地理位置绝佳。生活氛围上看，周边分布着金悦府、科瀛智创谷、云杉溪谷等房地产项目，还包括新兴苑、御花园等小区，加上上庄商务广场、上庄小学等商业、教育配套，地块周边的生活氛围将日渐浓厚。

责任编辑：谢玛娜

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