恒大半年考强势领跑 销售额、回款双双突破3000亿

“越是市场不好的时候,越能展现恒大的功底”。

7月1日,中国恒大(3333.HK)发布业绩公告,今年前六月,恒大实现累计销售额3488.4亿,同比增长23.8%;累计销售面积3863万平方米,同比增长47.5%;累计销售回款3120亿,同比增长66.5%,各项指标均刷新历史同期最高纪录。

若以年初公布的6500亿销售目标计算,该公司已完成全年目标54%。而按恒大董事局主席许家印内部制定的8000亿销售目标计算,其目标完成率为44%。因此,恒大在公告中表示对完成2020年全年各项经营目标充满信心。

来源:中国恒大公告

在3月31日恒大举行的2019年度业绩发布会上,恒大董事局主席许家印提出“高增长、控规模、降负债”新战略。

“高增长”正是实现整个新战略的重要前提。

面对疫情,恒大率先打破市场冰冻僵局,启动“网上卖房“ 线上营销方式,为消费者提供网上“看房、选房、购房”一站式服务。值得注意的是,“网上卖房房”加持下,恒大亦解锁“全民营销”的全新营销模式。

创新的线上营销模式,令恒大2月以447亿销售额的好成绩拔得头筹,此后四个月更是一路高奏凯歌,3-6月,分别实现销售620.8亿、652亿、602亿、758亿,在上半年完成全年6500亿销售目标的超五成。

值得注意的是,2020年上半年恒大的回款能力也极为出色。业绩公告显示,年内回款已获得66.5%的大幅增长,额度达3120亿,为历史同期最高。若按8000亿销售计算,预计全年回款将达7200亿。

2019年年报显示,恒大现金余额为2287.7亿,充裕的现金流确保公司拥有更稳健的财务状况,抗风险能力进一步增强,这也为公司进一步实现降负债目标奠定有力基础。

事实上,为实现更加持续稳健的发展,已经把“降负债”作为新战略核心,更提出三年要大降负债4500亿,其中要把有息负债每年平均下降1500亿,到2022年要把总负债降到4000亿以下。

兵马未动,粮草先行。截止2019年末,恒大土地储备共 2.93亿平方米,其中一二线占比67%,三线占比33%,土地原值5273亿。庞大的土储规模成为恒大稳健运行的保证。巨量的土储为恒大销售高增长提供了充足“弹药”,

值得注意的是,自3月末以来,恒大股价累计涨幅接近100%,成为走势最强劲的内房股。

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