复苏势头强劲 上半年雅居乐完成销售551亿元

  刚刚过去的上半年，伴随着疫情逐步得到控制以及复工复产的稳步推进，房地产市场正逐步摆脱疫情的不利影响，规模房企销售业绩率先反弹，呈现强劲复苏势头。

  6月30日，克而瑞研究中心发布的《2020年1－6月中国房地产企业销售TOP200榜单》显示，上半年雅居乐实现全口径预售金额合计551亿元。

  数据显示，2020年一季度市场受疫情冲击明显缩量，50个重点城市的商品住宅月均成交面积同比下降接近四成，规模降至2011年以来同期最低水平。受此影响，TOP100房企全口径销售业绩规模同比下降近20.9％。

  因此，尽管与去年上半年的582亿元相比仍有一定差距，但在这种形势下，雅居乐能取得这样一份成绩单实属不易。

  今年3月底，在2019年度业绩发布会上，雅居乐副总裁潘智勇提前对疫情所触发的连锁反应也打了“预防针”，他说，这导致雅居乐对全年业绩安排趋于谨慎，争取将销售目标最低维持在2019年的水平上。

  面对突如其来的疫情，进击的脚步被迫放缓，雅居乐主动祭出应对策略积极应对：一方面，雅居乐紧紧抓住网络直播的风口积极跨界整合，大力拓展线上渠道，进一步加紧供货，推动销售迅速企稳回升。另一方面，通过对内部管理、销售费用以及其他成本进行科学管控，减少支出增加利润，力争将疫情的负面影响降至最低。

　　步入二季度之后，随着疫情得到逐步控制，市场形势持续好转，绝大部分房企的销售呈加速恢复态势。克而瑞研究中心公布的月度数据显示，6月份，TOP100房企整体销售回复情况好于预期，单月业绩同比逐月回升，二季度全口径业绩规模高于去年同期。在此之下，雅居乐也紧紧抓住机会，进一步加大去化力度，一举扭转了销售业绩下滑的势头。

  6月8日，雅居乐与京东强强联手达成战略合作，“雅居乐地产官方旗舰店”正式在京东上线。同时，借助6.18年中大促的契机，雅居乐还联合国际钢琴大师郎朗发起了“能Tan会Kan轻松安家”直播活动，当晚共吸引2154万在线观看人次，锁定精选房源销售额2亿，进店访客近20万人，门店新增关注近3万人，礼券抢购超过2万张。

  多措并举之下，加上此前压抑的需求重新释放及流动性放松，雅居乐取得超预期的销售表现，最近几月销售业绩呈现加速复苏态势。4月份，雅居乐实现预售金额为107.2亿元，同比增加了16.1％；到了5月，其预售金额达到138.4亿，同比上升24.1％，环比上涨了29.1％。按克而瑞的数据，刚刚过去的6月份，预售金额达到了148.9亿，同比上涨18.3％。这也表明，在抓住销售窗口期进一步加紧供货、加大去化力度等动作之下，疫情对于雅居乐的负面影响已降至低位。

  克而瑞的榜单还显示，凭借上半年的累计销售额，雅居乐排名第24位，稳居行业前30名，且较去年同期提高1个名次。同时，与6月份百强房企平均13.8％的增速相比，雅居乐的增速高出同行4.5个百分点。疫情考验之下，这也再次体现了其一贯稳健的风格。

  2020年已过半，如果依照克而瑞上述数据及雅居乐今年1200亿元的销售目标来计算，上半年雅居乐已完成年度目标的近46％。而随着全国各地市场继续回暖，下半年销售业绩有望延续强劲复苏势头。值得关注的是，《海南自由贸易港建设总体方案》于6月1日正式出炉，再次引发社会各界关注。对于长期在海南战略深耕的雅居乐来说，无疑是一大重磅利好。

  对此，大摩发布研报称，雅居乐将会受惠于国务院最新发表的海南自贸港建设方案，预计股价在未来15日将有60％－70％机会上升。数据显示，截至6月30日，雅居乐已从5月底的每股7.97港元上涨到9.12港元，累计涨幅近15％。

相关知识

复苏势头强劲 上半年雅居乐完成销售551亿元
创新营销积极应对疫情 雅居乐上半年销售强劲复苏
核心业绩指标全线飘红 雅居乐获权威投行一致看好
千亿雅居乐稳增长答卷: 销售盈利全面改善多元业务开花结果
雅居乐前8个月销售额776亿元,年销售目标完成64.7%
雅居乐的后千亿时代:短债压顶,规模受阻,多元化乏力
雅居乐前9个月销售额897亿元,年销售目标完成74.8%
中报业绩表现靓丽 雅居乐获权威投行一致看好
雅居乐上半年销售551亿 完成年度目标近46%
现场|雅居乐陈卓林再称海南是“金蛋” 千亿货值够开发五六年