上半年一线城市土地出让金同比增长超5成

中指研究院的最新报告显示，2020年上半年，全国300城市土地出让金额为23716亿元，同比增长3%。其中，一线城市土地市场供需两旺，收金总额增加过半。从今年1-6月土地收入排行榜TOP50看，杭州收金总额突破1500亿元，连续三年居年中榜首；上海、北京、广州、南京4城均突破700亿，位列榜单第2-5席。  

报告显示，上半年，全国300城土地市场整体供应量增加1%，成交量减少11%，成交均价上涨14%，溢价率下降3个百分点，前6个月出让金总额2.37万亿元，同比上涨3%，其中，住宅类用地出让金占比较2019年上半年上涨近1个百分点，达88%，仍为收金主力。  

分城市类型来看，上半年全国300城中，一线城市土地市场供需两旺，土地出让金总额达3823亿元，同比增长53%，溢价率为10%，同比下滑3个百分点；二线城市土地供应量较去年上扬，成交量同比走低，土地出让金总额为12018亿元，同比下滑6%，溢价率为14%，同比下滑4个百分点；三四线城市供应总量同比基本不变，成交方面量跌价涨，土地出让金7875亿元，同比增长1%，溢价率达到19%，同比上涨0.2个百分点，超越一二线城市。  

从今年1-6月土地收入排行榜TOP50看，杭州上半年收金总额突破1500亿元，达到1564亿元，连续三年居年中榜首。上海、北京、广州、南京4城均突破700亿，分别为1313亿元、1144亿元、989亿元、778亿元，位列榜单第2-5席。三四线城市共18城入榜，佛山、东莞和南通入围榜单前20。  

报告指出，一季度，受新冠疫情影响，全国300城整体供应量较去年同期微增，成交量同比减少逾一成。供求两端除成交楼面均价外，其余各指标同比均降。4月份开始，随疫情的逐渐缓解，各核心城市土地出让逐步恢复正常，土地供应节奏加快。一线城市表现较为突出，第二季度供应量同比增加65%，出让金总额较去年同期上涨近七成。与此同时，土拍市场热度有所增加，二季度整体成交楼面均价同比上涨近两成。整体看，二季度，一二线城市供求多指标同比走高，一线城市收金增幅领衔各线城市，三四线城市供应总量同比增加，成交均价同比增加近两成。

来源：证券时报

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