竞价569轮!1元起拍603万成交 山东这家房企“咸鱼翻身”

1元起拍，603万元成交，溢价率602999900.0%。这组数据够惊人的!

今年4月，山东一家房地产公司预披露转让100%国有股权，挂牌价仅1元，就在外界认为“白菜价”转让、净资产为负值的房地产公司，竞价转让翻盘的可能性很小时，结果6月24日经过3小时的“车轮大战”，报价569轮，最终拍出了603万元。这家公司就是新时报此前报道的山东润鑫房地产开发有限公司。

从1元到603万元两位受让人鏖战3小时

4月23日，山东润鑫房地产开发有限公司(以下简称润鑫地产)100%国有产权在山东产权交易中心预挂牌，转让底价为0.0001万元，也就是1元钱。

挂牌公告显示，润鑫地产注册地为菏泽市单县，注册资本3002万元，经营范围为房地产开发与销售，五金、钢材的采购与销售。转让方山东鑫辰房地产开发有限公司(以下简称山东鑫辰)作为大股东，拥有润鑫地产的100%股权。山东鑫辰注册资本10000万元，为东营市东营区城市发展投资集团有限公司全资控股子公司。

在5月28日至6月24日正式挂牌期间，有两家以上意向受让方交纳了1万元交易保证金，6月24日当天以网络竞价方式组织交易。当天17：20，竞价正式开始，起始价格1元，加价幅度1万元，限时报价周期1分半钟。经过569轮报价，20:16结束竞价，最终转让价格锁定在603万元。6月28日，新时报记者致电交易平台，工作人员称目前转让方和受让方还未走完程序，对于润鑫地产转让中的事宜暂时不能披露。

据了解，最近一期审计报告显示，截至2020年2月29日，润鑫地产公司营业收入0元，净亏损12.71万元，净资产-3727.96万元。

“白菜价”转让股权山东鑫辰不是个例

1元钱转让相关股权，价格如此之便宜，相当于白送。背后自然是因为转让标的质量不太好，要甩包袱。2019年，不少上市公司纷纷将旗下资产剥离处置，以“1元甩卖”的姿态转让企业资产。仅在当年12月，就有多家上市公司“白菜价”转让股权。

2019年12月，旗下拥有两家上市公司的中国黄金集团，以1元的转让底价挂牌出售西乌珠穆沁旗道伦达坝铜矿开发有限公司(道伦达坝铜矿)63%股权。同在当年12月，还有金健米业、南宁糖业、拉夏贝尔1元转让控股公司或全资子公司部分股权。

除了“1元甩卖”，还有上市公司“0元转让”。如*ST游久公告称，将所持电竞公司皮爱优19%的股权以0元转让给捷迅百汇;*ST凯瑞公告称，“为精简公司结构，节约管理成本，甩掉包袱”，以0元转让3家子公司股权。

在外界看来“血亏”的事，对这些企业而言是一种资本运作，也有的企业在“1元甩卖”中卖出好价钱。今年6月19日，山东天翔毛纺织有限公司100%国有产权1元转让，经过189 轮报价，以129.5001万元成交;再往前，今年3月4日，枣庄远东实业开发总公司100%股权也是挂牌1元转让，最后经过388轮竞价，以1007.0001万元成交，溢价率达到10070000%。

来源：舜网-济南时报

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