2020年城阳区上马土地市场首秀和达揽入18.5万㎡商住地

来源：房产装修家居资讯时间：2020-06-30 10:17

继6月19日摘得白沙湾12万㎡土地后，6月30日和达集团又以5.37亿获取城阳区上马热点片区18.5万㎡商住地，持续加仓城阳。

（地块详细信息）

（地块大致位置）

土地为城镇住宅和商务金融用地，占地面积74195㎡，规划总建面185487.5㎡，拍卖起始价2896元/㎡，起拍总价5.37亿。

地块位于城阳区上马片区龙翔路以东、正阳路以南，紧邻高新区核心区，享有医疗、教育、高铁、商业等配套；规划中的地铁9号线从地块北侧经过；和达北岸悦璋北侧规划了一所九年一贯制学校，2020年内开工建设，2022年投入使用，建成后服务于周边适龄子女入学，片区各项配套基底不断完善和成熟。

在共有产权的催化下，城阳区成为今年青岛楼市最热闹的区域，城阳西部亦被点燃，4月西部的上马和棘洪滩率先加码实行零首付，这两个街道购置住房的五至七层次人才，本人与区属国企的产权比例调整为7:3，推动了两个片区项目的热销。

随着和达、融创、越秀等知名房企进驻，上马开启了发展新纪元，随着项目落地、资源聚集、配套逐渐完善，片区蝶变加速。同样，棘洪滩内的万科金域北岸，卓越蔚蓝郡和通汇当代阅MOMΛ项目受共有产权催化受青睐。上马和棘洪滩两个片区相邻相互联动形成聚合，热销带来人口迁徙的同时也提高了区域价值线，共同加速了城阳发展西进路程，未来发展空间广阔。

此次和达摘地距离相邻的和达北岸悦璋拿地正好一年，这是一年来上马首次有新地块成交。

出让条件：

1、本次拍卖只接受单独申请，不接受联合申请；

2、竞得人须于网上竞拍结束后3个工作日内与城阳区上马街道办事处签订《投资合作协议》, 须为城阳区上马街道办事处实现到账外资不低于6050万美元（或等值跨境人民币）；

3、按照城阳区文旅产业发展要求，该地块商务部分须引进符合国家发改委《产业结构调整指导目录（2019年本）》鼓励类要求的“34.2文化旅游、体育旅游等旅游资源综合开发服务项目；38.6民族文化艺术精品的国际营销与推广项目；39.6体育教育与培训”等产业；

4、产权型人才公寓销售合同均价为 8211 元/平方米。