深圳5个限价住宅下半年面市 全部名企开发限价“3字头”起

新房二手价格倒挂明显，让大家“打新”的势头越来越猛，在原本就已经调控的基础上，再加码“限价”，这对于买房客来说，简直就是天降喜讯。而今年新出的限价新房，有3个是集中在光明、南山等热点置业片区，1个位于宇宙中心龙华，1个位于坪山，这势必引得众人垂涎啊。

据统计，目前这几个限价新盘都还在施工中，最快下半年会开展示中心或样板间，其中天健、龙光、中海各有一盘，华润操刀一盘，华润、电建南国置业揽获一盘。而5个限价盘中，坪山万樾府毛坯限价38750元/㎡；光明玺云著花园最高均价47250元/㎡；龙华中海汇德理花园最高均价为71400元/㎡；前海天健项毛坯最高均价为99000元/㎡；前海龙光项目最高限价107000元/㎡。下面一起去看看这些限价的住宅吧。

 【项目简介】中海汇德理花园位于“宇宙中心”龙华的北站民治板块，享有地铁上盖4号线上塘站及6号线双地铁口，同时周边分布有市展览馆、市演艺馆、美术馆新馆、市图书馆调剂馆四大文化项目，项目目前被公布为“限价销售地”，入市最高均价为71400元/㎡，也就是说，该地块上盖项目的可售单价不得超过71400元／㎡。

【最新动态】中海汇德理花园目前打地基中，预计四季度可看展示中心及样板间，开盘时间待定，将推出约79㎡高能小三房，以及约93㎡舒朗型三房、约109㎡极致四房。

【项目简介】玺云著项目位于光明中心区，紧邻今年7月份即将开通的地铁6号线科学公园站出入口（约300米）。项目南北由学府公园、科学公园双公园环绕，规划用地面积约2.3万㎡，总建筑面积约10.7万㎡，由5栋高层住宅、1栋人才住房、1栋18班幼儿园组成，拿地时限制了普通商品住房入市价格，最高均价4.725万/㎡。

【最新动态】玺云著花园目前巡展中，预计四季度开放展示中心及开盘，主推88-127㎡住宅。

【项目简介】龙光T102-0346地块，位于深圳前海中心位置的前湾片区十开发单元03街坊，土地用途为二类居住用地，规划总建筑面积183600平方米，土地面积31745.07平方米，容积率5.79，起始楼面价为43562元/平方米，该地块起始价为79.98亿元，最高限价115.97亿元。宗地建成后住宅最高限价10.7万/平，可销售住宅164600平（含只租不售人才住房40760平）；商业10000平。

【最新动态】龙光T102-0346地块目前已动工，项目打地基中，预计2020年年底开展示中心，2021年上半年入市，住宅最高限价10.7万/平，具体户型待定。

【项目简介】天健T204-0142地块位于南山区前海桂湾片区三开发单元04街坊，项目占地面积9412.25㎡，总建筑面积6.72万㎡，该地块将采用“双限双竞”的方式出让（即：限地价、限普通商品房销售均价，竞地价、竞无偿移交官方的只租不售的人才住房面积）。地块最高限制地价39.31亿，只租不售人才住房初始配建面积为6000㎡，未来项目建成后入市最高均价为9.9万/㎡（毛坯价，不含装修）。

【最新动态】天健T204-0142地块目前已动工，项目打地基中，预计年底面市，2021年入市，具体时间待定。项目规划有商品房住宅及只租不售人才住房。

【项目简介】万樾府距离在建地铁14号快线坪山沙湖站仅约400米，项目可售住宅建面约9.93万㎡，主力产品为85-125㎡的三至四房，商业可售建面约8000㎡，菜市场可售建面为1000㎡，未来将打造成为坪山商务中心区集商业、住宅、休闲、文化于一体的城市高品质综合住区，项目毛坯限价38750元/㎡。

【最新动态】万樾府目前政治接受咨询中，目前地块正在施工中，处于坑基状态，主力产品为85-125㎡3-4房，预计年底入市，具体以施工进度为准。

相关知识

深圳5个限价住宅下半年面市 全部名企开发限价“3字头”起
长沙今日千余套房源在认筹 麓谷名企开发限价盘9字头
政策松绑4月后楼市升温 东莞重启新房限价
2020北京怀柔区首推宅地！起始价19.71亿元，新房“不限价”
告别“限价” 北京三宗“不限价”地遭疯抢 总揽金65亿元
北京不限价住宅地块供应增多
群雄争地,龙光获胜!总价115.9亿获前海“限价”宅地
东莞新房限价再收紧,二手房调控或将出炉
不限价土地增多 北京新房均价料小幅波动
深圳光明卖地“限价” 能不能奏效购房者仍有些迷茫