2020北京怀柔区首推宅地！起始价19.71亿元，新房“不限价”

来源：房产装修家居资讯时间：2020-07-13 11:34

7月13日，据北京市规划和自然资源委员会网站显示，北京新推1宗住宅用地，该地块位于怀柔区，这也是2020年该区域内首推宅地，该地块不设置“限房价”条件。

据了解，该地块编号为京土整储挂（怀）［2020］031号，地块位于怀柔区雁栖镇陈各庄村，用地性质为R2二类居住用地，出让面积42031.041㎡，规划建筑面积84062㎡，出让年限居住70年，商业40年，办公50年，起始价197100万元，起始楼面价23447元／㎡。

本次挂牌出让竞买申请起始时间为2020年7月13日9：00时起，竞买申请截止时间为2020年8月14日15：00时止；挂牌竞价起始时间为2020年8月3日9：00时起，挂牌竞价截止时间为2020年8月17日15：00时止。

据中指数据统计中心显示，自2018年以来，北京怀柔区共计成交6宗住宅用地（含2宗招标），其余4宗均以底价成交。2020年上半年，北京土地市场推出31宗地，成交总价1132亿元，平均溢价率18.57％，均为近几年同期最高。

促成市场火热主要有三大原因：①从地块本身来说，不限价地块的回归，显著提升了地块的吸引力！2020年上半年，不限价地块供应量已经远超过前三年的总和，优质地块推动了地块价格走高；②从宏观发展趋势来看，我国逐步进入大城市群发展阶段，人口进一步向中心城市或周边卫星城市转移，特别在新冠疫情影响下，更多房企将注意力从三四线城市转移到一二线城市；③外部融资环境的改善，进一步促进了北京土地市场的繁荣。2020年下半年北京依然会以不限价地块为主，7月22日入市的丰台大瓦窑DWY-L33地块，敬请期待。

标签：不限价住宅住宅用地北京土地市场

免责声明：凡注明“来源：房天下”转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议，也不代表房天下赞同其观点。