17.34亿 新城控股斩获西宁城北区门源路三期约217亩土地

2020年6月25日，西宁城北区门源路三期地块在市公共资源交易中心落槌，成功出让。

新城控股顺利摘地，高歌猛进深耕西宁。这是新城控股自2018年首进西宁以来，再次拿地。

成交情况：

新城控股以173432万元摘得门源路三期2020C-2土地，约217亩，折合单价800万/亩，楼面价约4138元/㎡。

竞争方面：

800万的起拍价令更多房企望而却步，转为观望。

现场竞价并不惨烈，深耕房企“默契摘地”。

地块情况：

咱们在前瞻推文中，也聊过大概。虽然800万/亩高价起拍，但远景看其身处位置还是颇具看点和可参考性。

宁大路西侧，北接海棠公园，南临小桥成熟生活区，商业、教育、医疗等配套设施齐全。周边不远处为中海河山郡、西宁碧桂园等项目，逐步（已经）交房入住。还有正在建设的市级配套“四馆”项目，其片区未来价值将进一步升级。

展望：

从地块上讲，此处是城北区-小桥门源路片区腹地所在。虽然碧桂园、中海的进驻让片区市场维持着较高的温度，但仍然处于“老城区”范畴，生活气息浓厚。片区短期内的发展速度以及声势，难以和与一众大牌云集的新区相比肩。

此次，新城控股以一个不算低的价钱进驻城北腹地。一方面，是门源路三期地块本身具备的高价值，以及未来广阔发展空间；另外一方面，深耕房企具备更好的出价能力，对西宁市场操作更轻车熟路。从布局，展示了房企对城北区发展的看好。

从城东经济开发区，到城北小桥门源路片区。在西宁城市规划图上，新城控股占据着自己的位置。“住宅＋商业”双轮驱动模式，是新城控股战略路径明显有别于诸多龙头房企的优势所在，也是其稳健、高质量发展的重要驱动力。2018年，新城控股入驻西宁以来，吾悦广场住宅、商铺屡次开盘取得佳绩。

门源路三期地块将会被新如何规划打造？我们将持续跟进，敬请关注！

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