上坤集团梁晶:做“有态度,有温度”的产品

上坤集团梁晶：做“有态度，有温度”的产品

在房地产业内，上坤的标签往往是：年轻有态度、对产品保有执念。梁晶是上坤集团助理总裁、研发设计中心总经理，他的身上将上坤的特征展现的淋漓尽致。

上坤集团助理总裁、研发设计中心总经理梁晶

上坤集团助理总裁梁晶毕业于业内享誉盛名的建筑学院东南大学建筑系，大学期间他的多项设计作品获得嘉奖，并在北京设计双年展等展览进行展出。毕业后，梁晶进入了一家设计事务所继续创作，短短几年便从助理设计师成为最年轻的主创。这段时间里，他也慢慢着眼于房地产业，在他看来房地产是一个伟大的行业，需要沉下心来做，珍惜每一片独一无二的土地，通过更多好的设计实现价值，带来更美好的城市和生活。

2016年，一次偶然的机会，梁晶与上坤创始人朱静结识。选材都要亲自上阵的朱静，对产品的执着让梁晶产生极大共鸣，当时的上坤正在茁壮成长，急需产品专业的人才，对的时机遇到了对的人，梁晶很快加入到了这个年轻有态度的团队。

“触点行动”带来极致产品

在上坤，有一套完整的客户调研体系。上坤集团梁晶介绍到，上坤会组织设计师到案场，进行问卷调研，并与客户面对面进行一对一访谈，设计师走到一线后才能了真正解客户的需求。这样的“触点行动”目的在于打好产品在当地的口碑，实现在该区域的深耕。

梁晶表示，设计灵感主要来自于生活体验。他认为创始人朱静是上坤产品的根基。项目方案、重要材料，都需她亲自过目，这份用心与坚持也成就了今天的上坤。

朱静与设计团队甄选材料

上坤产品的“态度”和“温度”

如何权衡项目利润和产品品质，是房企运营中的一大难题。对此，上坤梁晶给出了自己的答案，“利润和产品品质不应该是对立的关系，利润是短期的，上坤更注重长期价值”。而“有态度，有温度”，这简单的几个字道出了上坤的产品精神。“态度”就是选择。上坤始终坚持去做自己认为对的事情，最后提供给客户超出期望的好东西。“温度”在于上坤一直换位思考，提供与客户息息相关的物品，不断追求人与自然的和谐，建筑与城市共同成长。

厚积薄发的全新产品系

坚持着做“宜居产品”的初心，历经多年的打磨，上坤在今年5月发布全新产品系，将住宅物业产品分成四个标准化的产品系列：即四季系、樾山/半岛系、云系和S+系，每个系列都有自己的市场定位，上坤集团梁晶讲解，四季系面向的是首次购房者或首次改善置业家庭，打造重视人与自然亲密关系及年轻有活力的品质社区；樾山/半岛系则面向对生态环境资源有高要求的高端改善型置业者，打造生态低密的高端社区；云系面向高智、重视教育和营造生活圈层的改善型客户，创造有质感的生活；S+系则面向终极住宅追求者，给客户顶尖的硬件配套、设施和服务，打造终级改善居所。

2020年3月上坤正式向港交所递交上市申请尝试进入资本市场，为品牌往更高处发展。上坤集团梁晶认为，创新是设计的本质，坚持不断创新才能满足市场和客户的需求，保持在增量市场的持续领先。

上坤会继续加强以“二八原则”为主的体系化建设。从实际需求出发，比客户想的多一点，不是一味地浪费成本，在保证效率与品质的平衡时，围绕主流客户提供适度领先的产品，满足差异性需求。从产品“精营”的角度，把产品和经营结合在一起，通过产品赋能经营和未来的发展。

上坤集团梁晶认为好的产品不是仅靠设计就能够完成的，需要营销、成本、工程等全产品链的高度协同，具备了客户为导向的产品思维的人，都可以成为产品经理。

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