2020郑州万科有温度的设计

　　导语：

　　让我们先将时针拨回2019年4月，在 “城市所向 万科生长”品牌发布会上，郑州万科第一次提出“有温度的设计”产品主张。

　　一年过去，“有温度的设计”有哪些成果?2020年，有温度的设计又会带来哪些惊喜?

　　如果用两个关键词概括2020年郑州万科的产品理念，一个是“温度”，另一个是“大产品主义”

　　什么是温度?

　　那是润物细无声的对用户进行关怀，细节之处见真章。

　　2013年郑州万科基于万科多年装修房经验，将完整的装修房体系带到郑州。

　　在万科各个项目常见的入户挂钩，解除业主满载而归又要取钥匙的开门窘境。

　　基于一代玄关收纳柜基础上增加的感应灯。

　　因为河南人爱做面食，在厨房柜体中预留的擀面杖等收纳空间，为业主收纳面盆的空间而抬高的洗手浴室柜。

　　在餐厅为一家人聚餐吃火锅而预留的插座点位。

　　早在8年前就预见到业主会迭代使用智能马桶盖所预留的插座点位。

　　……………..

　　这些，都是郑州万科为业主生活大大小小的痛点而提供解决之道。

　　“有温度的设计”就是始终以对人的关怀为设计初心，以精心设计为客户提供美好场景。大到规划布局、社区景观和装修体系，小到插座点位位置和数量，持续为生活寻找答案。

　　“带着温度来设计每一处细节，让每一处设计都充满场景。”

　　经过8年洞察和迭代，郑州万科以体验感和参与性为设计核心，将客户当下生活所需的场景和未来可能会发生的场景考虑其中，将有温度的细节设计融入归家流线系统、公园式景观系统、室内居家系统、公共客厅系统，从视觉到感官，从平淡到温暖，让每一个细节、每一处设计都充满场景化的产品关怀。

　　随着装修房不断的迭代完善，设计过程之中的“巧思”就显得尤为重要。

　　架空层泛会所，承载更多想象的生活空间

　　架空层作为小区公共客厅，这一场景将首次出现在郑州万科的2020年即将面世的几个项目中。通过楼栋的首层架空，为小区预留更多公共空间，提供有更多可能的生活舞台。

　　架空层的存在，让邻里的生活场景有了空间载体，是让人情味重回记忆中的“邻里大院”。

　　未来，生活在郑州万科社区内的业主，可在其中开展丰富多彩的社区活动。

　　孩子可在里面绘画、玩平衡木。如果遇到下雨天，孩子们还能在里面嬉戏玩耍。

　　午后，老年人可以去下棋玩牌聊天。

　　傍晚，业主们还可以到架空层内的社区剧场，参与各类社群活动——读诗、跳舞、排练，为新一届的业主晚会做准备。

　　架空层内还会增设自由集市、无人贩卖机、自动图书馆等，让业主能够享受全天候的便捷生活服务，体验多龄段的活动设施，真正实现老有所养，少有所乐。

　　复合社区空间，重塑邻里熟人社交

　　经过大量的客户调研，郑州万科创新性的提出匹配现代社区用户需求的四大中心——交融中心、活力中心、交互中心、共享中心，营造全新的未来社区空间格局，发挥社区的复合效应，通过“24小时*7天”全周期全场景化的活动轨迹，以多重空间激活人与人之间交往，进而提升整个社区的温度。

　　公园式社区景观，书写林荫下的故事

　　一直处于快节奏生活的城市人，都渴望“公园式”生活。因此，万科提出了“公园式社区景观”的最新设计理念。

　　该理念对浓荫密林将有较高的要求，能够建立生态社区微系统;其次，对道路体系的弱化处理将替代 “一条路几个组团”的传统模式，为绿植预留更大空间，让业主每天的生活真正被绿色所包裹，让归家路仿佛行走于公园之中。

　　温暖的归家系统，折射更多人性化亮点

　　在归家系统的动线规划上，从社区入口到礼仪前场，从功能活动到单元入口，以六大功能模块进行全区场景推演，贴合全龄人群行为模式，让社交、休憩、看护和健身场地充分融合。

　　新一代项目除了地面实行人车分离以外，在地库也会做到非机动车和机动车的分离，还将考虑设置搬家和应急通道，通过BIM技术的运用，让常规搬家车辆可以直接进入地库主要环道。

　　丰盛居家系统 包容更多美好生活场景

　　比起设计本身，郑州万科更关注的是到底好不好用。在郑州万科2.0装修体系之上，通过洞察业主家庭生活不断变化的生活需求，开展新的提升方向。

　　比如室内收纳，1代厨房收纳系统的扩容升级，家用电器合理收纳，运动器具与家政收纳的问题。比如未来将考虑预留或设置双阳台、家人运动区、智能晾衣架、双洗衣机位和宠物安居区等加载的可能，以及新的多用户智能物联家居的生活方式。

　　万科能做的就是将设计结合真实的场景，围绕时代的趋势、人的尺度而展开的设计,才具备真实的产品价值。

　　什么是大产品主义?

　　让一个社区影响一个城市，郑州万科持续探索社区与城市之间的互动，从城市更新、城市发展等维度，不断丰富社区功能，逐渐形成“大产品主义观”。由社区带动片区，以片区影响城市，带动人们生活方式的转变，不断实现人们美好生活的愿景。

　　2020年，郑州万科将以大产品主义为设计理念，从城乡建设与生活服务商的视角，以多元共享共生为理念，打造公共空间和激发社区内外活力。

　　街道绿色慢行系统，建设城市理想街区

　　“道路是城市的血脉和筋骨，体现一座城市的精气神。”

　　未来，郑州万科相信人性化的街道尺度、良好的步行体验，才是所有人理想的城市街区。郑州万科会将街道改造融入整个社区设计中，让其与社区融为整体，将社区生活向城市渗透。

　　郑州万科希望社区周边的街道是人文的、活力的、绿色的、安全的、美丽的、智慧的。

　　未来，郑州万科将通过强化街道，将慢车道与绿道的衔接，使得绿道与街道相互融合，构建综合社区“街道+绿道”的慢行系统，通过街道一体化的设计，让街道成为市民们美好生活场景的发生地，为业主提供复合、多元、开放的街区体验。

　　缤纷活力街角公园，激活城市舞台

　　作为城乡建设与生活服务商，郑州万科想通过建设街角公园、口袋公园，拓展居民的生活场景、激活城市人的遗失空间。从人群活动及需求出发，营造公园城市街道场景，丰富街道绿化层次，保证三季有花、四季常绿，使街道成为公园城市亮丽的风景线。

　　郑州万科希望通过街角公园的建设，进而激活社区、居民对城市公共空间的参与度，链接建筑与自然的完美融合，延伸多维度空间。

　　多元美好社区配套，打造1公里圈交融中心

　　一个综合住区的核心，是站在客户视角，研究配套是什么，需要的生活场景是什么。

　　经历了疫情，越来越多认知到社区周边基础生活配套的重要性。

　　未来，万科大产品主义的社区配套将从社区内延伸至社区外。通过增加多元复合业态、提升街道活力，为业主提供在住区内形成便捷、互动的生活场景。

　　【结语】

　　作为“城乡建设与生活服务商”，万科一直在积极谋变，自我更迭。

　　一方面，郑州万科基于对新生代人居细节的洞察，制定出相应的解决办法;另一方面郑州万科也在不断融入城市肌理，践行大产品主义，与城市共生长。

　　2020年，郑州万科将继续做坚定的产品主义者，用细节打磨产品，让温度充满设计，建造美好生活的容器，为用户传递真正的居住价值。

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