蔚蓝之城首开秒罄?多盘宣布即将涨价,是噱头还是底气十足?

墨迹了好久的中建蔚蓝之城终于开盘了，项目6月25、26日认筹，27日首开推出A4地块1/2/3/5/6#楼，共计446套房源，户型涵盖98/109/115/127/129㎡。

价格方面：129㎡户型15层优惠后12850元/㎡；109㎡户型均价12400元/㎡左右；115㎡户型15层优惠后12800元/㎡；98㎡户型19层优惠后12400元/㎡；127㎡户型10楼优惠后13500元/㎡！

话说首开秒罄？虽然不至于这么夸张，但是卖的好是真的，蔚蓝之城到底有什么优势？卖的这么火？

分析一下，从项目所在位置和配套方面来看，蔚蓝之城目前为张马片区距离工业北路最近的楼盘，首开的A-4地块距离地铁R3线的张马屯站仅有300米，所在位置及交通具有一定优势；从首开价格来看，价格也比较合适，中建蔚蓝之城综合性价比还是比较高的！

多盘宣布涨价！真假？

本周的朋友圈除了被蔚蓝之城首开秒罄刷屏外，还被不少楼盘宣布7月1日起涨价的通知刷屏，这又让很多还没买房的小伙伴心中一颤！

天鸿万象东方毛坯户型在售，房源99平米、100平米、107平米三室，高层房源一口价11211元/平米。小高层一口价12211元/㎡。

银丰玖玺城整体价格区间22000-28000元/㎡，主要在售二期山和院房源，105㎡-190㎡户型，具体105㎡、143㎡、170㎡、190㎡三室和四室，预计2022年11月份交房；一期住宅18层小高层售罄，31层高层住宅130㎡、180㎡户型，精装修，特价房21000元/㎡左右，一期2021年8月份和10月份交房。即将推出B5地块翰和府住宅，97㎡、116㎡、127㎡户型。

保利中科创新广场10#楼平层公寓已开盘，33-44㎡户型，开盘价22.9万起，单价约6900元/㎡起；12#楼loft公寓房源在售，12#楼共22层，33㎡、36㎡loft户型，层高4.5米，单价9000-11000元/㎡，预计2022年5月份交房。

中梁云山和院项目售楼处已于5月30号开放，首开A2地块8#和9#两栋小高层，180套房源，首开房源为101/117/127㎡。目前具体价格尚未释放。

真真假假，假假真真，如鱼饮水冷暖自知，有些楼盘不要说真涨价，即使维持现在的价格，能吃饱饭就不错了，所谓“涨价”的营销噱头也只是给购房者一些“错觉”。但是也不排除有些楼盘前期以价换量卖得火爆，资金回的差不多了，不着急卖了，涨涨价慢慢卖。近期楼市大涨肯定是不可能的，涨个一两百基本就算极限了，千万不要被开发商的“障眼法”所迷惑，买到适合自己的房子才是最重要的。

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