郑州楼市现状:投资改善看金水,土豪贵妇看郑东
我是“挑好宅”宅姐,买房是人生中低频的消费行为,金额巨大、陷阱N多、经验稀缺,不想踩坑就意味着你要拥有相当强的专业知识、技能和人脉,而我,正是你投资买房私人顾问,已经帮助七千个买房路上的家庭扫清障碍,每一个专业性的意见都是多年实战经验的结晶。关注挑好宅加入知识星球,成为会买房的聪明人。
关注“挑好宅”微信公众号进入知识星球提问,重要信息只在知识星球发布。
提问:宅姐你好,坐标洛阳,年收入40w,子弹有50,想投资一套,目前有几个购房的想法,第一个是在洛阳新区买套两室,市中心学区房价格有点高,达到了1.3w,就想在稍微偏远的地方买一套,能淘到9000的房子。第二是在其他城市投资一套,武汉,郑州,沈阳这几个地方怎么样呢。现在是手里子弹有限,想将利益最大化,我该怎么选择。
回答:你好,洛阳的一个最大特点就是本地人居多,外来人太少。房子经过炒作后房价有点虚高,新房价格非常高,学区房价格非常高,但是二手房的流动性不是很好。短持的话有一定的投资价值,但是不适合长持,整个城市楼市价值潜力一般。重庆,郑州,沈阳三个城市来说,重庆适合长持,郑州是有主场的优势,沈阳适合短持。
提问:宅姐你好,我现在急需要钱,手里有一套房想卖掉凑钱,但是这个房子还没有下来房产证,我可以卖掉吗?如果能卖掉应该怎么操作?
回答:你好,商品房如果还没有竣工验收,那么就是可以更名的,要到市有关单位开具未竣工检查报告,并由开发商提交合同更名,需要支付相关手续费用的。商品房如果已经竣工验收,则无法进行更名,但可在产权证办理出来后再以赠予的形式将产权证的名字改名。
提问:你好宅姐,帮亲戚问,我这个亲戚和我在一个小县城里,县里一个楼盘开盘了,他那天很早就去排队了,结果那个楼盘开盘一个小时,销售员就跟她说卖光了,这就很让他感到不可思议,就来问我,我一下就想到了万能的宅姐,就想来咨询下宅姐,这是什么原因,真的是楼盘火热吗?
回答:你好,一般来说,这是一种饥饿营销的方法。这种方法目的有两个,一个是刺激需求,第二个是抬高价格。很多楼盘在开盘的时候,只是拿出很少的一部分来吸引购房者的眼球,并制造卖光的假象来让购房者们认为此楼盘很是火爆,刺激购房者的需求,从而抬高价格。将一些好的户型优先伪造成售出状态,将一些户型不是很好的先拿出来销售,等这些卖的差不多了再放出新的户型来。
提问:你好,本人成都户口,老公是上海户口,在成都天府新区南湖公园旁有套125㎡的三室,在上海有套紧靠着地铁口的98㎡小产权房,现在在出租,我现在想在上海投资一套商品房,这两套房我应该卖哪套呢?
回答:你好,建议将上海的小产权房出手,没有杠杆,涨幅也不是很大。成都的天府新区还可以继续保持住,等待下一轮的上涨,到时候可以出手进行裂变。上海可以关注大虹桥辐射区,南翔、江桥、九亭、泗泾、徐泾北城、华漕等地方,都是不错的选择。
提问:宅姐你好,坐标郑州,我在北三环地铁三号线宜家旁有套42㎡的小户型,目前在自住,将来打算出手或者出租。现阶段想买一套刚需房,一方面是为了投资,一方面是准备做婚房。现在子弹60,应该在哪里买呢?想买个小三室,新房二手房倒是无所谓。宅姐有什么推荐的地方吗?
回答:你好,郑州楼市目前建议金水区,二七区的地铁次新房。其中金水区的优势可以说是尽人皆知,是郑州GDP最强区域、政治、文化、经济的中心、多个政府机关单位驻地、多个大型商场片区全辐射、集结了郑州第一批富人,医疗和教育也是其他新区可望不可即的等等。而且,金水区的主力户型面积段已偏向改善。所以,整体来说适合地缘客户以及刚改、改善人群。
郑东新区是郑州的未来,在全省人才的汇集下房价肯定会领涨郑州房价。该区域,北龙湖、CBD、龙子湖、高铁板块,未来可期,房价抗跌,唯一缺点就是贵,太多利好的兑现,导致一些楼盘溢价比较严重,投资回避。
很多人在留言区咨询,宅姐确实精力有限,非常抱歉无法一一解答。知识星球已经精选出全国投资性价比较高的楼盘。帮助提供高价卖房、淘房选房、砍价买房、如何破限购等专业意见,全程一对一提供买房指导。选择大于努力,楼市赚钱注定只有20%的人,关注挑好宅公号加入知识星球,宅姐有问必答。
相关知识
郑州楼市现状:投资改善看金水,土豪贵妇看郑东
一周楼市大事件:上周郑州楼市又“怎么了?!”
【周末开盘】投资、刚需、改善,本周末新开楼盘全都有!
周末预告 | 郑州楼市6盘齐开,抢收月底购房热潮!
郑州较贵的楼盘 看看你都知道哪些
兼具社区环境与楼盘品质 邯郸改善楼盘挑挑看
速看!抄低价,入住郑南芯
三连跌后郑州房价还会继续降吗
楼市变了:网红盘销售降温 二手带看量降超两成
争分夺秒楼市休年假!本周末郑州仅有1盘推新!
推荐资讯
- 1穷人装修3万硬装怎么样,硬装 85362
- 2婆婆对儿媳说的暖心话 婆婆喜 78442
- 3女生戴14号戒指算粗吗 正常 78395
- 400后法定结婚年龄 结婚登记 64511
- 5燃气灶怎么选?跟随方太高效直 54010
- 6男生戴戒指的含义图解 女生戒 33317
- 7杨燕军 | 医院建筑的顶层设 22904
- 8克洛斯威墙面定制,约您共度— 20452
- 9宜家遭遇线下门店业绩下滑困境 20239
- 10广州楼市:公积金贷款常见的误 20210