又冷了?1宗流拍!1宗地块底价成交,鼎华1.136亿再拓疆土

此前，6月18日，保利与超7家房企竞争，最终，5.236亿元成功竞得桂柳路北侧优质地块，楼面价6304.25元/㎡，溢价率60.32%，成功打响2020年抢地大戏第一枪来。

相比于6月18日的“热”，今日（6月24日），柳州市国土资源局以挂牌方式出让2宗（幅）地块的国有建设用地使用权，交易会现场就显得格外冷清。最终，P（2020）27号北雀路45号地块因最高报价低于底价而流拍；而P（2020）28号马厂村城中村改造B-1-3地块底价出让成功，出让面积为60748.31㎡（合计91.12亩）。

（出让土地详情一览）

北雀路45号地块因最高报价低于底价流拍

P（2020）27号地位于北雀路45号，该地块由三小块地块组成，总出让面积为53234.75㎡（合79.86亩），竞买起始价为5.8925亿元，折合起始楼面地价为3418.5元/㎡。最终，此宗土地因最高报价低于底价而流拍。

（P（2020）27号地大概位置，具体位置以实际出让情况为准）

从地图上看，该地块位于柳北区北雀路西片，临近柳江河，具有一线江景的优势，周边生活配套设施齐全，地理位置优渥，未来升值空间大。

教育资源充足，学校汇聚有柳州市二十六中学及附小、启明中学（北雀路）、第十九中学、第29中学、胜利小学、桂景湾小学等；同时还汇聚多个生活社区，居住氛围浓厚，有品尚名城、桂景湾、香颂e公馆、星星港湾、水天一州、万川花苑小区、望泰·北城华府、桃源居、凯凌小苑等；更有双冲大桥、壶西大桥、河东大桥三大桥环绕。

据悉，目前滨江西路基础施工已经基本结束，预计不久后将迎来全线通车，日后出行更加方便快捷。此外，该地块距离柳北大润发超市和雀儿山公园也不算很远。

P（2020）27号地出让主要要求：

竞得人须在地块范围内提供300套且总建筑面积不少于32000平方米的住宅房屋；须按《广西壮族自治区装配式建筑试点示范管理办法》装配式建筑示范项目要求建设；需在2020年内开工。

地理位置如此优渥的地块，此次虽然遗憾流拍，相信后面还会重新“上架”，究竟最后会花落谁家呢？让我们拭目以待吧！

值得一提的是，P（2020）27号地和P（2020）28号地之间的直线距离并不远，大概只有2公里不到的距离，但起始楼面地价却相差数倍，值得期待！

鼎华底价1.136亿元拿下马厂村城中村改造地块

P（2020）28号地位于马厂村城中村改造B-1-3地块，紧邻“鼎华城·水岸佳园”项目，出让面积为60748.31㎡（合91.12亩），最终，由柳州市马厂城中村改造投资开发有限公司以底价1.136亿元拿下，折合楼面地价为748元/㎡。

（P（2020）28号地大概位置，具体位置以实际出让情况为准）

从地图来看，该宗块位于滨江区域，紧邻桂景湾、水天一洲、桃源居，靠近柳钢生活圈等醇熟核心生活区，临近柳南区政府、沃尔玛超市，与P（2020）27号地相近，周边配套醇熟，学校、公园、医院等等设施都是比较完善的。

值得一提的是，万科城自入市之后一路热销，柳北区的“房荒”也得到了一定的缓解，但这远远不够，如今随着广西鼎华的入驻，相比之下，马厂村地块的地理位置更具优势，两项目之间的直线距离在3000千米左右，想必未来它们之间的较量是少不了的。

据相关资料了解到，早在2016年底的时候，广西鼎华商业股份有限公司就通过股权并购的方式入股了柳州市马厂城中村改造投资开发有限公司，率先为该改造项目注入了5亿多的项目资金。而“鼎华城·水岸佳园”一期项目也已开始动工。

此前，广西鼎华曾表示将独立开发马厂村改造项目。马厂村城中村改造项目涉及范围达3000多亩，涉及项目用地1000多亩，所以除了之前2月19日成交的164.32亩和此次成交的91.12亩外，6月30日还将会有3宗地块推出，合计约104.12亩，不出意外的话应该也是被广西鼎华揽收，建造宜居“大城”，敬请期待！

编辑：feting

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